房屋抵押借款協(xié)議合同范本(2024版)

房屋抵押借款協(xié)議合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋第二章：借款條款2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押物條款3.1抵押物的描述3.2抵押物的評估3.3抵押物的權(quán)屬第四章：借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款計(jì)劃第五章：違約責(zé)任5.1違約定義5.2違約處理5.3違約賠償?shù)诹拢汉贤淖兏c解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后的權(quán)益處理第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3法律適用第八章：其他條款8.1通知與送達(dá)8.2保密條款8.3合同生效條件第九章：簽字欄9.1借款人簽字9.2出借人簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人與出借人之間關(guān)于房屋抵押借款的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方均應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自變更或解除。1.3合同的解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本、相關(guān)法律法規(guī)及合同簽訂時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行。第二章：借款條款2.1借款金額借款人向出借人借款金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。2.2借款用途本合同項(xiàng)下的借款用途為______，借款人必須按照約定用途使用借款，不得挪作他用。2.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。第三章：抵押物條款3.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為______。3.2抵押物的評估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，評估價(jià)值為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.3抵押物的權(quán)屬抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，借款人保證抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。3.3.1權(quán)屬證明借款人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3.2權(quán)屬無爭議聲明借款人聲明抵押物無任何形式的權(quán)屬爭議，如有不實(shí)，愿承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。第四章：借款利率及還款方式4.1借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。4.2還款方式借款人選擇以下第______種還款方式：（1）等額本息還款法（2）等額本金還款法（3）一次性還本付息法（具體還款方式的詳細(xì)說明見附件）4.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照以下還款計(jì)劃進(jìn)行還款：首次還款日期：______年______月______日后續(xù)還款日期：每月/每季度的第______日最后一次還款日期：______年______月______日第五章：違約責(zé)任5.1違約定義如借款人未按合同約定的期限和金額償還借款本息，或違反合同其他條款，視為違約。5.2違約處理一旦發(fā)生違約，出借人有權(quán)采取以下措施：（1）要求借款人立即償還全部借款本息；（2）依法處置抵押物，以償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用；（3）追究借款人的違約責(zé)任。5.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約而遭受的所有損失，包括但不限于借款本息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除如一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理借款本息的償還及抵押物的返還等事宜。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決程序爭議提交仲裁時(shí)，應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第八章：其他條款8.1通知與送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章：簽字欄9.1借款人簽字：______日期：______9.2出借人簽字：______日期：______9.3簽訂時(shí)間：______年______月______日9.4簽訂地點(diǎn)：______第八章：其他條款8.1通知與送達(dá)8.1.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、傳真、電子郵件等。8.1.2送達(dá)地址借款人的送達(dá)地址為______，出借人的送達(dá)地址為______。任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。8.2保密條款8.2.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3合同生效條件8.3.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押物的抵押登記手續(xù)完成為合同生效的附加條件。8.3.2合同備案合同生效后，雙方應(yīng)將合同文本及相關(guān)文件提交至______進(jìn)行備案。第九章：簽字欄9.1借款人簽字：______日期：______9.2出借人簽字：______日期：______9.3簽訂時(shí)間：______年______月______日9.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：附件10.1附件一：借款人身份證明文件10.2附件二：出借人身份證明文件10.3附件三：抵押物評估報(bào)告10.4附件四：還款計(jì)劃表10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章：合同的補(bǔ)充與修改11.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2修改條款合同條款的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：合同的終止12.1正常終止合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止，合同自然終止。12.2提前終止一方提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明終止原因。12.3終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于借款本息的償還、抵押物的返還等。第十三章：特別條款13.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特別條款，特別條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一