房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議(2024版)

房屋買賣合同的擔(dān)保協(xié)議(2024版)甲方（賣方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：__________________________乙方（買方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：__________________________丙方（擔(dān)保方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________地址：__________________________第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于__________________________（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋坐落：______________________房屋性質(zhì)：______________________房屋結(jié)構(gòu)：______________________建筑面積：______________________房屋所有權(quán)證號：______________________房屋所有權(quán)人：______________________房屋共有權(quán)人：______________________房屋用途：______________________房屋建成年份：______________________房屋現(xiàn)狀：______________________房屋附屬設(shè)施：______________________1.2甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保。第二條房屋買賣價格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：**定金：**乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。**首付款：**乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。**余款：**余款人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。3.2乙方支付的定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋的交付符合以下條件：房屋交付時的狀態(tài)：______________________房屋交付時的設(shè)施：______________________房屋交付時的附屬物：______________________4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋的交接手續(xù)。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付之日起______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2房屋過戶所需的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六條房屋稅費(fèi)6.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按合同約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的______%。7.2如乙方未按合同約定支付房款或未按期辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條擔(dān)保條款9.1丙方作為擔(dān)保方，同意對乙方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)提供擔(dān)保。擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。9.2丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方應(yīng)支付的房款、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。9.3丙方的擔(dān)保期限為自本合同生效之日起至乙方履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)之日止。9.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保函。第十條擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)10.1丙方有權(quán)在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償其支付的款項(xiàng)。10.2丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性陳述。10.3丙方應(yīng)積極配合甲方和乙方，確保本合同的順利履行。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________丙方（擔(dān)保方）：______________________簽訂日期：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件（如有）附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件四：房屋附屬設(shè)施清單附件五：房屋過戶所需相關(guān)文件清單附件六：丙方的擔(dān)保函第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于以下情形：**甲方違約：**未按合同約定交付房屋、未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)、房屋存在權(quán)屬糾紛等。**乙方違約：**未按合同約定支付房款、未按期辦理房屋過戶手續(xù)、未按合同約定接收房屋等。**丙方違約：**未按合同約定提供擔(dān)保或未履行擔(dān)保責(zé)任。14.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商解決。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中涉及的法律名詞解釋如下：**房屋所有權(quán)：**指房屋所有權(quán)人依法享有的對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。**房屋共有權(quán)：**指兩個或兩個以上的人共同享有的房屋所有權(quán)。**房屋過戶：**指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。**違約金：**指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。**連帶責(zé)任擔(dān)保：**指擔(dān)保方對被擔(dān)保方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保方直接履行債務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過程中，可能會遇到以下問題及解決辦法：**房屋交付延遲：**甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決，必要時支付違約金。**房屋過戶延遲：**雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡快辦理過戶手續(xù)，必要時甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)手續(xù)問題。**房款支付延遲：**乙方應(yīng)及時支付房款，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。**擔(dān)保責(zé)任履行問題：**丙方應(yīng)在接到甲方或乙方通知后，及時履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方未能及時履行，甲方有權(quán)直接向丙方追償。第十七條合同變更與解除17.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十八條合同的解釋權(quán)18.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。第十九條合同的備案19.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本送交房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。第二十條合同的終止20.1合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房款支付完畢后自動終止。第二十一條特別約定21.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，特別約定應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。附件列表一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)證復(fù)印件（如有）附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件四：房屋附屬設(shè)施清單附件五：房屋過戶所需相關(guān)文件清單附件六：丙方的擔(dān)保函違約行為及認(rèn)定二、違約行為及認(rèn)定：**甲方違約：**未按合同約定交付房屋、未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)、房屋存在權(quán)屬糾紛等。**乙方違約：**未按合同約定支付房款、未按期辦理房屋過戶手續(xù)、未按合同約定接收房屋等。**丙方違約：**未按合同約定提供擔(dān)保或未履行擔(dān)保責(zé)任。法律名詞及解釋三、法律名詞及解釋：**房屋所有權(quán)：**指房屋所有權(quán)人依法享有的對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。**房屋共有權(quán)：**指兩個或兩個以上的人共同享有的房屋所有權(quán)。**房屋過戶：**指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。**違約金：**指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。**連帶責(zé)任擔(dān)保：**指擔(dān)保方對被擔(dān)保方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保方直接履行債務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：**房屋交付延遲：**甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決，必要時支付違約金。**房屋過戶延遲：**雙方應(yīng)積極協(xié)商，盡快辦理過戶手續(xù)，必要時甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)手續(xù)問題。**房款支付延遲：**乙方應(yīng)及時支付房款，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。**擔(dān)保責(zé)任履行問題：**丙方應(yīng)在接到甲方或乙方通知后，及時履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方未能及時履行，甲方有權(quán)直接向丙方追償。所有應(yīng)用場景五、所有應(yīng)用場景：**個人之間的房屋買賣：**適用于個人之間進(jìn)行的房屋買賣交易。**企業(yè)之間的房屋買賣：**適用于企業(yè)之間進(jìn)行的房屋買賣交易。**