委托書(shū)之二手房委托買(mǎi)賣(mài)合同2024年

委托書(shū)之二手房委托買(mǎi)賣(mài)合同2024年甲方（賣(mài)方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買(mǎi)方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________丙方（居間方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擬出售其所有的二手房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方愿意提供居間服務(wù)協(xié)助雙方完成交易，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)信息甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格及支付方式該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元至甲方指定賬戶。剩余房款乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條居間服務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)、交易價(jià)格協(xié)商、過(guò)戶手續(xù)辦理等。丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。甲方應(yīng)配合乙方及丙方完成房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)。甲方在收到全部房款后，應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付房款及定金。乙方應(yīng)配合甲方及丙方完成房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。乙方在房產(chǎn)過(guò)戶后，應(yīng)享有該房產(chǎn)的所有權(quán)利。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方順利完成交易。丙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)。丙方應(yīng)保證在提供服務(wù)過(guò)程中遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條交易過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。如丙方違反合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。第九條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，三方可協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）正文結(jié)束。第十一條附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。甲方身份證明文件。乙方身份證明文件。丙方居間服務(wù)資質(zhì)證明文件。一、附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明。附件二：甲方身份證明。附件三：乙方身份證明。附件四：丙方居間服務(wù)資質(zhì)證明。第十二條違約行為及認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或提供虛假房產(chǎn)信息，視為違約行為。乙方未按約定時(shí)間支付房款或違反合同其他條款，視為違約行為。丙方未按約定提供居間服務(wù)或提供虛假信息，視為違約行為。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條法律名詞及解釋“居間服務(wù)”：指丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)。“不可抗力”：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等?！斑^(guò)戶手續(xù)”：指甲乙雙方在房產(chǎn)交易中心辦理的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)骸岸ń稹保褐敢曳綖楸ＷC履行合同而預(yù)先支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)?！斑`約金”：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的一定金額的款項(xiàng)。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，三方可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：對(duì)于合同條款理解上的分歧，三方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行解釋和協(xié)商。對(duì)于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的意外情況，三方應(yīng)及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于以下場(chǎng)景：甲方擬出售其名下的二手房產(chǎn)。乙方擬購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)。丙方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。本合同適用于通過(guò)居間方進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)交易。本合同適用于需要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的二手房買(mǎi)賣(mài)。第十六條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十七條通知和送達(dá)三方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部載明的地址，或三方另行書(shū)面約定的其他地址。第十八條法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十九條合同的終止本合同在以下情況下終止：三方協(xié)商一致終止合同。合同履行完畢。合同被依法解除或確認(rèn)無(wú)效。第二十條其他本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_____________