零租金房屋租賃合同2024年

零租金房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及費用4.1租金標準4.2費用承擔4.3費用支付方式第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序第六章：房屋使用6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3禁止行為第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3提前解除通知第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄第十章：其他條款10.1合同解釋10.2通知方式10.3合同效力第十一章：簽署條款11.1簽訂地點11.2簽訂時間11.3簽字欄合同編號______零租金房屋租賃合同2024第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于零租金房屋租賃的權利和義務，確保雙方在租賃期間的合法權益，促進雙方的合作與和諧共處。1.2合同雙方出租方（甲方）：______身份證號：______地址：______聯(lián)系方式：______承租方（乙方）：______身份證號：______地址：______聯(lián)系方式：______1.3合同定義本合同所指的“房屋”是指甲方出租給乙方的位于______的房屋。零租金是指乙方在租賃期間無需支付租金，但需承擔相應的物業(yè)管理費、水電費等其他費用。第二章：房屋信息2.1房屋地址本合同所涉及的房屋位于______，具體地址為______，房屋類型為______。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房屋用途乙方租賃該房屋的用途為______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結束日期租賃期滿后，乙方應按時將房屋交還甲方，若需續(xù)租，雙方應在租賃期滿前______個月協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。3.3租賃續(xù)約條款若乙方希望續(xù)租，應提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。續(xù)租期間的各項條款以新合同為準。第四章：租金及費用4.1租金標準本合同為零租金租賃合同，乙方在租賃期間無需支付租金。4.2費用承擔乙方需承擔租賃期間的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等一切因使用房屋而產(chǎn)生的費用。4.3費用支付方式乙方應按月支付上述費用，支付方式為______，支付時間為每月______日前。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。5.2驗收標準房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修情況等。5.2.1房屋結構驗收甲乙雙方應對房屋的墻體、地面、天花板等結構進行檢查，確保無明顯損壞或安全隱患。5.2.2設施設備驗收甲乙雙方應對房屋內(nèi)的水電設施、燃氣設備、空調(diào)、熱水器等進行檢查，確保其正常使用。5.2.3裝修情況驗收甲乙雙方應對房屋的裝修情況進行檢查，確保裝修無明顯損壞或缺陷。5.3驗收程序甲乙雙方應在驗收后簽署《房屋交付驗收單》，確認房屋交付情況。如有問題，雙方應協(xié)商解決，并在《房屋交付驗收單》中注明。第六章：房屋使用6.1使用規(guī)定乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得從事違法活動或違反社會公德的行為。6.1.1合法使用乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合法使用房屋。6.1.2安全使用乙方應注意用電、用水、用氣安全，避免發(fā)生火災、漏水、漏氣等安全事故。6.2維護責任乙方應妥善維護房屋及其附屬設施，保持房屋整潔、完好。6.2.1日常維護乙方應負責房屋的日常清潔和維護，及時修繕因正常使用而損壞的設施設備。6.2.2大修責任因自然災害或不可抗力導致房屋嚴重損壞的，甲方應負責修繕，乙方應積極配合。6.3禁止行為乙方不得擅自拆改房屋結構或改變房屋用途，不得進行影響房屋安全或他人正常生活的行為。6.3.1禁止拆改未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆改房屋結構或裝修。6.3.2禁止轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、分租或以其他方式轉讓給第三方使用。6.3.3禁止違法行為乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動或違反社會公德的行為。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件在租賃期間，若甲乙雙方需對合同內(nèi)容進行變更，應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.1.1變更申請任何一方提出變更申請時，應提前______天書面通知對方，說明變更理由及具體變更內(nèi)容。7.1.2變更審批對方應在收到變更申請后______天內(nèi)書面回復是否同意變更，若同意，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件在租賃期間，若出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方均有權解除合同：7.2.1違約解除一方嚴重違反合同約定，另一方有權書面通知違約方解除合同。7.2.2不可抗力解除因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。7.3提前解除通知若甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，應提前______天書面通知對方，并辦理相關解除手續(xù)。7.3.1提前解除申請?zhí)岢鼋獬贤囊环綉峤粫嫔暾垼f明解除理由及解除日期。7.3.2提前解除協(xié)議雙方應協(xié)商一致簽訂提前解除協(xié)議，明確解除日期及相關責任。第八章：違約責任8.1違約定義在租賃期間，任何一方未按合同約定履行義務，均視為違約。8.1.1甲方違約甲方未按時交付房屋或未履行維護責任，視為違約。8.1.2乙方違約乙方未按時支付費用或擅自改變房屋用途，視為違約。8.2違約處理違約方應在收到對方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，并承擔相應的違約責任。8.2.1違約通知守約方應書面通知違約方，說明違約行為及糾正要求。8.2.2違約整改違約方應在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，并書面通知守約方。8.3違約賠償違約方應賠償因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失，賠償金額為______元或按實際損失計算。8.3.1賠償金額賠償金額應包括直接損失和間接損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3.2賠償支付違約方應在賠償金額確定后______天內(nèi)支付賠償款，支付方式為______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可采取其他爭議解決方式。9.1.2調(diào)解解決雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可采取仲裁或訴訟方式解決。9.2仲裁機構若雙方通過仲裁解決爭議，應提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有約束力。9.2.1仲裁申請?zhí)岢鲋俨玫囊环綉峤恢俨蒙暾垥?，說明爭議事項及仲裁請求。9.2.2仲裁裁決仲裁委員會應在受理仲裁申請后______天內(nèi)作出裁決，裁決結果對雙方具有法律約束力。9.3訴訟管轄若雙方通過訴訟解決爭議，應向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3.1訴訟申請?zhí)岢鲈V訟的一方應提交訴訟申請書，說明爭議事項及訴訟請求。9.3.2訴訟判決人民法院應在受理訴訟申請后______天內(nèi)作出判決，判決結果對雙方具有法律約束力。第十章：其他條款10.1合同解釋本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。10.1.1解釋原則合同解釋應遵循公平、公正、合理的原則，結合合同目的和實際情況進行解釋。10.1.2解釋爭議若對合同條款的解釋發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可采取爭議解決方式。10.2通知方式甲乙雙方在履行合同過程中，所有通知、文件應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。10.2.1通知地址甲方通知地址：______乙方通知地址：______10.2.2通知生效通知自送達對方之日起生效，若通過郵寄方式送達，以郵戳日期為準。10.3合同效力本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。10.3.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3.2合同變更本合同的任何變更均應以書面