2024版毛坯店鋪?zhàn)赓U合同范本

2024版毛坯店鋪?zhàn)赓U合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同法律效力第二章：合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3租賃店鋪基本信息第三章：租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃用途第四章：店鋪交付與維護(hù)4.1店鋪交付標(biāo)準(zhǔn)4.2店鋪維護(hù)責(zé)任4.3店鋪改造與裝修第五章：保證金與費(fèi)用5.1保證金5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付與退還第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算方法第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決的法律適用第十章：其他約定10.1合同的補(bǔ)充10.2合同的解釋10.3合同的獨(dú)立性第十一章：合同的簽署與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點(diǎn)11.4合同生效條件11.5合同份數(shù)與備案合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于毛坯店鋪?zhàn)赓U的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的公平、合法和有效。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的毛坯店鋪?zhàn)赓U行為。1.3合同法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方基本信息2.1出租方基本信息名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______地址：______2.2承租方基本信息名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______地址：______2.3租賃店鋪基本信息店鋪地址：______建筑面積：______平方米店鋪結(jié)構(gòu)：______店鋪用途：商業(yè)經(jīng)營第三章：租賃條款3.1租賃期限3.1.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃期限屆滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知出租方。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。3.2.2租金支付方式為每______個月支付一次，承租方應(yīng)于每期的第一個月的______日前支付。3.3租賃用途3.3.1承租方租賃店鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營項(xiàng)目為：______。3.3.2承租方不得擅自改變租賃用途，如需變更，應(yīng)提前______個月書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。第四章：店鋪交付與維護(hù)4.1店鋪交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.1出租方應(yīng)于租賃期限開始前______天將店鋪交付給承租方。4.1.2交付時，店鋪應(yīng)符合毛坯狀態(tài)，具體交付標(biāo)準(zhǔn)為：______。4.2店鋪維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3店鋪改造與裝修4.3.1承租方如需對店鋪進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前______天書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。4.3.2改造或裝修不得影響店鋪結(jié)構(gòu)安全，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第五章：保證金與費(fèi)用5.1保證金5.1.1承租方應(yīng)于合同簽訂之日起______天內(nèi)支付保證金人民幣（大寫）元整（￥）。5.1.2保證金用于保障出租方的權(quán)益，如承租方違約，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。5.2其他費(fèi)用5.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與店鋪使用相關(guān)的費(fèi)用。5.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的房屋維修費(fèi)、土地使用稅等與店鋪所有權(quán)相關(guān)的費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付與退還5.3.1承租方應(yīng)按時支付所有費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照每日千分之______的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。5.3.2保證金在租賃期滿且承租方履行完畢所有義務(wù)后______天內(nèi)無息退還。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用。6.1.2出租方應(yīng)保證店鋪的所有權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪。6.2.2承租方應(yīng)按時支付租金和其他費(fèi)用，遵守租賃用途，維護(hù)店鋪的正常使用。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)確保第三方在租賃期間的合法權(quán)益不受損害。6.3.2雙方應(yīng)妥善處理與第三方的糾紛，不得影響對方的正常權(quán)益。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。7.2.3雙方協(xié)商一致同意解除合同。7.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)、店鋪交付等事宜，并按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的確定雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1出租方違約責(zé)任如出租方未按期交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金萬分之______的違約金。如出租方違反其他合同義務(wù)，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.2.2承租方違約責(zé)任如承租方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未支付租金萬分之______的違約金。如承租方違反其他合同義務(wù)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約金的計算方法違約金的計算應(yīng)根據(jù)實(shí)際違約情況，按照合同約定的比例計算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。9.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1合同的補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。對本合同的任何解釋均應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。10.3合同的獨(dú)立性本合同中的任何條款如因任何原因被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效并應(yīng)被執(zhí)行。10.4保密條款雙方應(yīng)對在合同談判、簽訂及履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.5法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的簽署與生效11.1簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。11.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.5合同份數(shù)與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將本合同送交相關(guān)行政部門備案。11.6合同的送達(dá)雙方確認(rèn)以下地址為送達(dá)本合同相關(guān)文件的地址：出租方送