房屋買賣擔(dān)保書范文(2024版)

房屋買賣擔(dān)保書范文(2024版)擔(dān)保人（甲方）：______________________房屋賣方（乙方）：______________________房屋買方（丙方）：______________________鑒于乙方愿意將其擁有的房屋出售給丙方，丙方愿意購(gòu)買乙方的房屋，甲方愿意為乙方在房屋買賣過(guò)程中的義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本擔(dān)保書。第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______________________，建筑面積：平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2房屋性質(zhì)：_______________________（如：住宅、商鋪、寫字樓等）。1.3房屋現(xiàn)狀：_______________________（如：毛坯、裝修、租賃中等）。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙丙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1甲方同意為乙方在房屋買賣過(guò)程中的以下義務(wù)提供擔(dān)保：房屋交付義務(wù)。房屋過(guò)戶義務(wù)。房屋質(zhì)量保證義務(wù)。3.2甲方的擔(dān)保方式為：_______________________（如：連帶責(zé)任擔(dān)保、一般責(zé)任擔(dān)保等）。第四條擔(dān)保期限4.1甲方的擔(dān)保期限自本擔(dān)保書簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.2擔(dān)保期限屆滿，甲方的擔(dān)保責(zé)任自動(dòng)解除。第五條擔(dān)保范圍5.1甲方的擔(dān)保范圍包括但不限于：乙方未按約定交付房屋的違約金。乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的違約金。乙方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)的修復(fù)費(fèi)用或違約金。第六條擔(dān)保責(zé)任的履行6.1如乙方未履行本擔(dān)保書第三條約定的義務(wù)，甲方應(yīng)在接到丙方書面通知后_______天內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。6.2甲方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向丙方支付未履行擔(dān)保義務(wù)的_______%作為違約金。7.2如乙方未履行本擔(dān)保書第三條約定的義務(wù)，甲方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。第八條爭(zhēng)議解決8.1本擔(dān)保書在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本擔(dān)保書一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本擔(dān)保書未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本擔(dān)保書自三方簽字蓋章之日起生效。第十條附件10.1本擔(dān)保書附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋買賣合同書復(fù)印件第十一條擔(dān)保書生效11.1本擔(dān)保書自三方簽字蓋章之日起生效。擔(dān)保人（甲方簽字）：______________________房屋賣方（乙方簽字）：______________________房屋買方（丙方簽字）：______________________簽訂日期：________年____月____日（注：以上內(nèi)容為房屋買賣擔(dān)保書范文的前半部分，擔(dān)保書的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十二條房屋交付與過(guò)戶12.1乙方應(yīng)在本擔(dān)保書簽訂之日起_______天內(nèi)，將房屋交付給丙方。12.2乙方應(yīng)在房屋交付后_______天內(nèi)，協(xié)助丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第十三條房屋質(zhì)量保證13.1乙方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。13.2如房屋在交付后發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到丙方通知后_______天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十四條擔(dān)保責(zé)任的解除14.1甲方的擔(dān)保責(zé)任在以下情況下解除：乙方履行了本擔(dān)保書第三條約定的所有義務(wù)。丙方書面放棄對(duì)甲方的擔(dān)保權(quán)利。第十五條合同變更與解除15.1擔(dān)保書一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。15.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于三方的原因?qū)е聯(lián)鵁o(wú)法繼續(xù)履行，三方可協(xié)商解除。第十六條合同終止16.1擔(dān)保書履行完畢，三方權(quán)利義務(wù)終止。16.2擔(dān)保書因違約而解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條合同解釋17.1本擔(dān)保書的解釋權(quán)歸三方共同所有，任何一方不得單方面解釋擔(dān)保書內(nèi)容。17.2擔(dān)保書內(nèi)容如有不明確或產(chǎn)生歧義，三方應(yīng)協(xié)商解決。第十八條通知與送達(dá)18.1擔(dān)保書履行過(guò)程中，三方應(yīng)確保通訊暢通，及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事宜。18.2通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本擔(dān)保書所列地址為準(zhǔn)。第十九條合同生效19.1本擔(dān)保書自三方簽字蓋章之日起生效。擔(dān)保人（甲方簽字）：______________________房屋賣方（乙方簽字）：______________________房屋買方（丙方簽字）：______________________簽訂日期：________年____月____日附件列表一、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件二、房屋現(xiàn)狀照片三、房屋買賣合同書復(fù)印件四、甲方身份證復(fù)印件五、乙方身份證復(fù)印件六、丙方身份證復(fù)印件違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：乙方未按約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)。丙方未按約定支付房款。甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。任何一方違反擔(dān)保書其他條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并明確違約行為的性質(zhì)及后果。法律名詞及解釋擔(dān)保書：指甲方為乙方在房屋買賣過(guò)程中的義務(wù)提供擔(dān)保的書面文件。連帶責(zé)任擔(dān)保：指甲方對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，丙方有權(quán)直接要求甲方履行債務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如乙方未按約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在接到丙方書面通知后履行擔(dān)保責(zé)任。如甲方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)