2024版精裝房房屋買賣服務(wù)合同

2024版精裝房房屋買賣服務(wù)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同條款第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋裝修及設(shè)施第四章：服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決結(jié)果第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于精裝房房屋買賣的服務(wù)行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同適用于甲方為乙方提供的精裝房房屋買賣相關(guān)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《服務(wù)內(nèi)容清單》。1.3合同條款本合同的所有條款均由雙方協(xié)商一致后確定，合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用并遵守服務(wù)規(guī)定。2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供服務(wù)。乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守服務(wù)規(guī)定。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋類型：______建筑面積：______平方米房屋用途：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋坐落：______（具體地址）3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》。包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.3房屋裝修及設(shè)施房屋的裝修及設(shè)施應(yīng)符合附件三《房屋裝修及設(shè)施清單》中的標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)在交付前對房屋的裝修及設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。3.3.1裝修材料房屋裝修應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料，具體材料品牌和型號(hào)詳見附件三。3.3.2設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)應(yīng)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、熱水器、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體詳見附件三。第四章：服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋買賣咨詢、交易手續(xù)辦理、房屋交付驗(yàn)收等。4.1.1房屋買賣咨詢甲方應(yīng)提供專業(yè)的房屋買賣咨詢服務(wù)，幫助乙方了解房屋市場行情及交易流程。4.1.2交易手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋買賣相關(guān)的所有交易手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。4.1.3房屋交付驗(yàn)收甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的交付驗(yàn)收工作，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），具體支付方式詳見本合同附件四《服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃表》。4.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。4.3.1預(yù)付款乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的______%作為預(yù)付款。4.3.2尾款乙方應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。5.1.1交付通知甲方應(yīng)在房屋交付前______天書面通知乙方，通知內(nèi)容包括交付時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)注意事項(xiàng)。5.1.2交付準(zhǔn)備乙方應(yīng)在接到交付通知后，做好接收房屋的準(zhǔn)備，并在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及合同附件二《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》的要求。5.2.1驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。5.2.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接到交付通知后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收單》。5.3驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在______天內(nèi)書面通知甲方，并說明問題詳情。5.3.1問題整改甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)對問題進(jìn)行整改，并重新通知乙方驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格房屋經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收單》，視為房屋正式交付。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義違反合同約定的行為均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.1甲方違約甲方未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。6.1.2乙方違約乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，視為乙方違約。6.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并采取補(bǔ)救措施。6.2.1違約通知違約方應(yīng)詳細(xì)說明違約的原因、影響及補(bǔ)救措施。6.2.2違約補(bǔ)救違約方應(yīng)盡快采取措施，減少違約行為對對方的影響。6.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于服務(wù)費(fèi)用遲延支付的利息損失、房屋遲延交付的租金損失等。6.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)確定。6.3.3賠償支付賠償方應(yīng)在雙方協(xié)商一致后______天內(nèi)支付賠償金。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1變更申請一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明變更的理由和內(nèi)容。7.1.2變更確認(rèn)對方應(yīng)在收到變更申請后______天內(nèi)書面回復(fù)，確認(rèn)是否同意變更。7.2解除條件合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.1解除通知一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ教岢鰰嫱ㄖ?，并說明解除的理由。7.2.2解除程序雙方應(yīng)在解除通知發(fā)出后______天內(nèi)協(xié)商解除合同的具體事宜。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3.1變更協(xié)議雙方就合同變更達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。7.3.2解除協(xié)議雙方就合同解除達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁；向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為______天。8.1.2仲裁解決雙方同意將合同爭議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.1.3訴訟解決雙方同意將合同爭議提交至______人民法院，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時(shí)的原則，雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。8.2.1提交爭議爭議方應(yīng)在爭議發(fā)生后______天內(nèi)，向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭議申請。8.2.2爭議審理爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議申請后______天內(nèi)，組織雙方進(jìn)行審理。8.2.3爭議裁決爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在審理結(jié)束后______天內(nèi)，作出書面裁決。8.3爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.1生效時(shí)間合同生效時(shí)間為______年______月______日。9.1.2生效條件合同生效需滿足以下條件：雙方均已簽字蓋章；合同附件齊全且符合要求。9.2合同終止條件合同在以下情況下終止：房屋交付驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致，提前終止合同；合同因不可抗力或其他原因無法繼續(xù)履行。9.2.1終止通知合同終止應(yīng)由一方書面通知另一方，并說明終止的原因和依據(jù)。9.2.2終止處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、