房地產項目轉讓之股權轉讓協(xié)議(2024版)

房地產項目轉讓之股權轉讓協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標的1.3合同生效條件第二章：股權轉讓2.1轉讓方與受讓方2.2轉讓股權的基本情況2.3轉讓價格及支付方式第三章：轉讓價格的確定3.1評估方法3.2評估機構3.3評估結果第四章：雙方的權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.2受讓方的權利與義務4.3雙方共同義務第五章：股權轉讓的程序5.1股權轉讓的申請5.2股權轉讓的批準5.3股權轉讓的登記第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢罕Ｃ軈f(xié)議7.1保密范圍7.2保密期限7.3保密責任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用第九章：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：簽字欄10.1轉讓方簽字10.2受讓方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房地產項目股權轉讓事宜達成的一致意見，確立雙方的權利和義務。1.2合同標的本合同的標的為甲方持有的房地產項目公司_______%的股權。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章，并經相關政府部門批準后生效。第二章：股權轉讓2.1轉讓方與受讓方甲方（轉讓方）：_______，為股權的合法持有者。乙方（受讓方）：_______，為股權的合法受讓者。2.2轉讓股權的基本情況甲方同意將其持有的房地產項目公司的股權轉讓給乙方，具體包括股權比例、公司資產及負債情況等。2.3轉讓價格及支付方式股權轉讓價格為_______元，乙方應按照約定的時間和方式支付給甲方。2.3.1支付方式乙方應通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式支付股權轉讓價款。2.3.2支付時間乙方應在合同簽訂后_______個工作日內支付首期款項，余款在_______時間內支付完畢。第三章：轉讓價格的確定3.1評估方法股權轉讓價格應基于公平、公正的原則，通過市場比較法、收益法或其他合理方法確定。3.2評估機構雙方應共同委托具有資質的評估機構進行股權價值評估。3.3評估結果評估結果應作為確定股權轉讓價格的依據(jù)，雙方應予以認可。3.3.1評估異議如一方對評估結果有異議，應于收到評估報告后_______個工作日內提出，并由評估機構進行復核。第四章：雙方的權利與義務4.1轉讓方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取股權轉讓價款，并有義務協(xié)助乙方完成股權轉讓的相關手續(xù)。4.2受讓方的權利與義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付股權，并有義務按時支付股權轉讓價款。4.3雙方共同義務雙方應共同遵守合同條款，維護對方合法權益，促進股權轉讓的順利完成。4.3.1信息披露甲方應向乙方披露公司的財務狀況、經營狀況等相關信息。4.3.2協(xié)助義務乙方應協(xié)助甲方完成股權轉讓所需的法律手續(xù)和行政程序。第五章：股權轉讓的程序5.1股權轉讓的申請甲方應在合同生效后_______個工作日內向相關政府部門提交股權轉讓申請。5.2股權轉讓的批準股權轉讓須經相關政府部門批準后方可生效。5.3股權轉讓的登記經批準后，甲方應在_______個工作日內協(xié)助乙方完成股權轉讓的登記手續(xù)。5.3.1登記機構股權轉讓的登記應向工商行政管理部門或指定的登記機構申請。5.3.2登記內容登記內容包括股權轉讓的雙方信息、轉讓比例、轉讓價格等。（本合同前半部分正文結束，以下無正文）第六章：違約責任6.1違約情形若一方未能履行或完全履行合同義務，或違反合同條款，視為違約。6.2違約處理違約方應在收到守約方書面通知后_______天內糾正違約行為，否則應承擔違約責任。6.3違約賠償違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失及相關法律費用。6.3.1賠償計算賠償金額應根據(jù)實際損失和合同條款計算，必要時可由第三方評估確定。第七章：保密協(xié)議7.1保密范圍雙方應對合同內容及在交易過程中知悉的商業(yè)秘密、技術信息等負有保密義務。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。7.3保密責任違反保密義務的一方應承擔由此引起的法律責任和經濟賠償。7.3.1保密信息的使用未經對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的目的。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決因合同引起的或與合同有關的任何爭議。8.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費用由敗訴方承擔。8.3.1法律適用仲裁程序應適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更與解除9.1變更條件合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2解除條件如一方嚴重違約或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除應以書面形式提出，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。9.3.1解除通知解除合同的一方應以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。第十章：簽字欄10.1轉讓方簽字轉讓方名稱：，授權代表簽字：。10.2受讓方簽字受讓方名稱：，授權代表簽字：。10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：_______。10.4簽訂地點本合同簽訂地點為：_______。10.5合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一章：附加條款11.1附加服務雙方可就特定需求協(xié)商一致，增加附加服務條款。11.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，并在必要時可獨立執(zhí)行。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于評估報告、公司章程、財務報表等。12.2附件的效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同的解釋13.1解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠信的原則，優(yōu)先考慮合同的目的和雙方的真實意愿。第十四章：法律適用與管轄14.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十五章：通知與送達15.1通知方式雙方之間的任何通知應以書面形式進行，并可通過郵寄、電子郵件或雙方認可的其他方式送達。15.2送達地址甲方送達地址：，乙方送達地址：。15.3通知效力通知自送達對方指定地址之日起生效。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時書面通知對方。16.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行，受影響方不承擔違約責任，雙方應協(xié)商解決合同的履行問題。第十七章：合同的轉讓與分包17.1合同轉讓未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。17.2分包限制未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利或義務分包或轉讓給第三方。第十八章：特別約定18.1特別約定事項雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商一致，約定特別事項。18.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，并在必要時可獨立執(zhí)行。第十九章：合同備案19.1備案要求根據(jù)相關法律規(guī)定，本合同應向有關部門備案。19.2備案責任甲