2024版二手房抵押委托貸款合同

2024版二手房抵押委托貸款合同合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)對貸款資金的實(shí)際用途進(jìn)行明確、合法的說明，并承諾貸款資金僅用于購買抵押房產(chǎn)。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款額2.1貸款利率為年利率____%，按____（月、季、年）為還款周期進(jìn)行調(diào)整。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款額進(jìn)行還款。還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。2.3還款額為每月還款金額，具體金額以乙方向甲方出具的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。第三條抵押物3.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（抵押房產(chǎn)）抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.3抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條貸款的發(fā)放與回收4.1乙方應(yīng)在核實(shí)甲方提供的材料無誤后，向甲方發(fā)放貸款。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和還款方式，按時(shí)足額還款。4.3乙方有權(quán)對甲方還款情況進(jìn)行監(jiān)督，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、依法訴訟等措施追討逾期貸款。第五條合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更或解除不得影響乙方對抵押房產(chǎn)的擔(dān)保權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)還款或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。6.2乙方未按照本合同約定發(fā)放貸款或未按時(shí)回收貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

4.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件

5.貸款申請表

6.還款計(jì)劃表

7.貸款合同副本

8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按時(shí)還款

提供虛假信息

未按約定用途使用貸款資金2.乙方違約行為：

未按約定時(shí)間發(fā)放貸款

未按時(shí)回收貸款3.違約行為的認(rèn)定：

甲方未按時(shí)還款或提供虛假信息，經(jīng)乙方催收后仍未按時(shí)還款的，視為甲方違約。

乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按時(shí)回收貸款的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請貸款的甲方。

2.貸款人：指本合同中的乙方。

3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的抵押房產(chǎn)。

4.抵押貸款：指以抵押物為擔(dān)保的貸款。

5.等額本息還款法：指貸款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。

6.等額本金還款法：指貸款人每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)利不清，無法辦理抵押登記。

解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰、無爭議，并協(xié)助乙方辦理完畢抵押登記手續(xù)。2.問題：甲方逾期還款，乙方無法收回貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、依法訴訟等措施追討逾期貸款。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。

解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買二手房，需通過貸款支付房款。

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