房屋中介購房合同范本(2024版)

房屋中介購房合同范本(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______丙方（中介方）：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室。房屋所有權(quán)證號：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋交易價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______元）。該價格包括房屋本身及房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、裝修和設(shè)備。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______元）。余款人民幣_______元整（￥_______元）應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條房屋交付甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好無損。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋狀況，并簽署房屋交接單。第五條房屋過戶甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶所需稅費由_______方承擔(dān)（甲/乙/雙方）。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將新的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給乙方。第六條違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）。如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，如因丙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，丙方?yīng)向甲乙雙方各支付違約金人民幣_______元整（￥_______元）。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。因解決爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條合同生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______日期：_______乙方（簽章）：_______日期：_______丙方（簽章）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十條附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋交接單。附件三：房屋設(shè)施、設(shè)備清單。附件四：房屋裝修及附屬設(shè)施照片。附件五：房屋過戶所需文件清單。第十一條違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。交付房屋存在重大質(zhì)量問題。隱瞞房屋權(quán)屬情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方違約行為：未按約定支付房款。拒絕接收房屋或拒絕支付余款。違反合同約定的其他行為。丙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。第十二條法律名詞及解釋房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的第一筆款項。余款：指除首付款外，乙方應(yīng)支付給甲方的全部剩余房款。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的款項。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋交付問題：如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。房款支付問題：如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付逾期利息。房屋過戶問題：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第十四條所有應(yīng)用場景買賣雙方均為自然人：適用于個人之間的房屋買賣交易。買賣雙方之一為法人：適用于企業(yè)或組織購買或出售房屋。買賣雙方通過中介交易：適用于通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。買賣雙方直接交易：適用于買賣雙方直接聯(lián)系并達(dá)成交易的情況。房屋拍賣：適用于法院拍賣或其他形式的房屋拍賣交易。附件列表一、房屋所有權(quán)證復(fù)印件二、房屋交接單三、房屋設(shè)施、設(shè)備清單四、房屋裝修及附屬設(shè)施照片五、房屋過戶所需文件清單違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。交付房屋存在重大質(zhì)量問題。隱瞞房屋權(quán)屬情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方違約行為：未按約定支付房款。拒絕接收房屋或拒絕支付余款。違反合同約定的其他行為。丙方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。法律名詞及解釋房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的第一筆款項。余款：指除首付款外，乙方應(yīng)支付給甲方的全部剩余房款。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的款項。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋交付問題：如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。房款支付問題：如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付逾期利息。房屋過戶問題：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。所