個(gè)人自建房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人自建房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋交易價(jià)格2.1房屋總價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3房屋交易稅費(fèi)第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收及問題處理第四條房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理方式第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋保修范圍5.2房屋保修期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2交易費(fèi)用的支付方式第七條違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋交易雙方的義務(wù)和權(quán)利10.1賣方義務(wù)10.2買方義務(wù)10.3雙方權(quán)利第十一條房屋交易過程中的保密條款11.1保密信息的內(nèi)容11.2保密信息的期限第十二條房屋交易雙方的簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)第十四條其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層室，建筑占地面積為平方米，建筑面積為平方米。1.3房屋面積：房屋土地使用面積為平方米，房屋建筑總面積為平方米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日。第二條房屋交易價(jià)格2.1房屋總價(jià)格：房屋交易總價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），該價(jià)格包括房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值。2.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付房屋交易總價(jià)格的%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），作為定金。余款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付。2.3房屋交易稅費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的付款方式及時(shí)間履行完畢后，將房屋交付給買方。房屋交付時(shí)間具體為年月日。3.3房屋驗(yàn)收及問題處理：買方在接收房屋后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的交付條件，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條房屋質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量問題處理方式：若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。質(zhì)量問題包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等方面。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋保修范圍：房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、內(nèi)外裝修等方面。5.2房屋保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：在保修期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于房屋買賣合同印花稅、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)行情執(zhí)行。6.2交易費(fèi)用的支付方式：交易費(fèi)用應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由交易雙方合理分擔(dān)。買方應(yīng)按照賣方提供的費(fèi)用清單，支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及責(zé)任：（1）賣方未按照本合同約定交付房屋，或房屋交付后不符合合同約定的交付條件，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)格的%。（2）買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。（3）雙方其他違約行為，按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式：違約金計(jì)算按照合同約定和法律規(guī)定，根據(jù)違約行為所造成的實(shí)際損失金額計(jì)算。如實(shí)際損失金額難以確定，違約金金額為本合同約定的違約金比例乘以房屋交易總價(jià)格。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市，訴訟法院為市人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條房屋交易雙方的義務(wù)和權(quán)利10.1賣方義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）按照本合同約定，按時(shí)交付房屋；（3）提供房屋相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（4）協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）按照本合同約定，承擔(dān)房屋保修責(zé)任。10.2買方義務(wù)（1）按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）接收房屋，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收；（3）協(xié)助賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）按照本合同約定，承擔(dān)房屋維修費(fèi)用；（5）按照本合同約定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.3雙方權(quán)利（1）雙方均有權(quán)按照本合同約定，要求對(duì)方履行合同義務(wù)；（2）雙方均有權(quán)按照本合同約定，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方均有權(quán)按照本合同約定，享有合同變更和解除的權(quán)利；（4）雙方均有權(quán)按照本合同約定，要求對(duì)方提供合同約定的資料和文件；（5）雙方均有權(quán)按照本合同約定，享有爭(zhēng)議解決方式的權(quán)利。第十一條房屋交易過程中的保密條款11.1保密信息的內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密信息的期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日起日內(nèi)。第十二條房屋交易雙方的簽字12.1賣方簽字：（賣方簽名）日期：年月日12.2買方簽字：（買方簽名）日期：年月日第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件內(nèi)容）13.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)：（附件內(nèi)容）第十四條其他約定事項(xiàng)（如有其他約定事項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)诖藯l款中補(bǔ)充說明。）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。買方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件一致性，并在附件上簽字確認(rèn)。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房屋權(quán)屬情況。附件二：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含本合同簽訂時(shí)適用的房屋買賣相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件說明：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方履行合同義務(wù)，解決合同爭(zhēng)議。附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)指標(biāo)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等方面。附件說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定的交付條件。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋在保修期限內(nèi)的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件說明：房屋維修記錄作為合同附件，用于證明賣方履行了維修責(zé)任。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房屋交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出本合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括名稱、金額、支付方式等。附件說明：房屋交易稅費(fèi)清單作為合同附件，用于明確雙方交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋，或房屋交付后不符合合同約定的交付條件。2.買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.雙方其他違約行為，按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照本合同約定的比例計(jì)算，如實(shí)際損失金額難以確定，違約金金額為本合同約定的違約金比例乘以房屋交易總價(jià)格。2.損失賠償：如因違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：買方或賣方違約，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并按照本合同約定要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說明：假設(shè)賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。如果賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失，買方還可以要求賣方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房屋結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式、