財(cái)產(chǎn)抵押融資專用合同書2024版細(xì)則

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

財(cái)產(chǎn)抵押融資專用合同書2024版細(xì)則本合同目錄一覽1.財(cái)產(chǎn)抵押融資專用合同書概述1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的2.抵押財(cái)產(chǎn)描述2.1財(cái)產(chǎn)類型2.2財(cái)產(chǎn)權(quán)屬2.3財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估3.融資額度與用途3.1融資額度3.2融資用途3.3融資期限4.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.貸款的發(fā)放與回收5.1貸款發(fā)放5.2貸款回收6.財(cái)產(chǎn)抵押的解除與撤銷6.1抵押解除的條件6.2抵押撤銷的條件7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除10.合同的附則10.1合同的適用法律10.2合同的解釋10.3其他約定11.合同附件11.1財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明11.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告11.3融資計(jì)劃書12.合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同主體信息13.1貸款方信息13.2借款方信息13.3抵押人信息14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條財(cái)產(chǎn)抵押融資專用合同書概述1.1合同定義1.2合同主體本合同的主體包括貸款方、借款方和抵押人。貸款方是指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)；借款方是指需要融資的法人、其他組織或者自然人；抵押人是指為借款人提供抵押物的法人、其他組織或者自然人。1.3合同目的本合同的目的是為了規(guī)范貸款人、借款人和抵押人之間的財(cái)產(chǎn)抵押融資行為，保障各方的合法權(quán)益，確保融資活動的順利進(jìn)行。第二條抵押財(cái)產(chǎn)描述2.1財(cái)產(chǎn)類型抵押財(cái)產(chǎn)是指抵押人為本合同項(xiàng)下貸款提供的，用以擔(dān)保債務(wù)履行的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。2.2財(cái)產(chǎn)權(quán)屬抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬必須合法、清晰。抵押人應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬無爭議，并承諾在合同約定的范圍內(nèi)對該財(cái)產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。2.3財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)由貸款人和抵押人共同認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，并對抵押物的價(jià)值進(jìn)行定期評估，以確保抵押物的價(jià)值與借款金額相匹配。第三條融資額度與用途3.1融資額度本合同項(xiàng)下的融資額度為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額根據(jù)貸款人的審批權(quán)限和抵押物的價(jià)值確定。3.2融資用途借款人應(yīng)按照貸款人的要求，明確、合法地使用融資資金，并承諾不將融資資金用于法律法規(guī)禁止的用途。3.3融資期限本合同項(xiàng)下的融資期限為：【】個(gè)月，自貸款人放款之日起計(jì)算。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。貸款人依法享有優(yōu)先受償權(quán)。4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。如抵押人擬轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提前通知貸款人，并按照貸款人的要求采取措施保障貸款人的利益。第五條貸款的發(fā)放與回收5.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同約定的融資額度內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。貸款發(fā)放前，貸款人應(yīng)要求借款人履行合同約定的手續(xù)。5.2貸款回收借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。如借款人逾期還款，貸款人依法有權(quán)采取催收措施，并依法追究借款人的違約責(zé)任。第六條財(cái)產(chǎn)抵押的解除與撤銷6.1抵押解除的條件有下列情形之一的，抵押權(quán)消滅，抵押財(cái)產(chǎn)解除抵押：（1）債務(wù)人履行債務(wù)，貸款人放棄抵押權(quán)；（2）抵押財(cái)產(chǎn)因毀損、滅失等原因?qū)е碌盅簷?quán)無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2抵押撤銷的條件有下列情形之一的，貸款人可以撤銷抵押權(quán)：（1）抵押人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的；（2）抵押人未按照約定用途使用融資資金，嚴(yán)重影響貸款人權(quán)益的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于貸款人的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。本合同的附件也是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。9.2合同修改合同的修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理與合同解除有關(guān)的善后事宜。第十條合同的附則10.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。本合同的任何條款均不得解釋為放棄貸款人對其他條款的權(quán)利。10.3其他約定本合同未涉及的事項(xiàng)，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、知識產(chǎn)權(quán)證書等。11.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，作為本合同的附件。11.3融資計(jì)劃書詳細(xì)描述借款人的融資計(jì)劃、還款來源、還款計(jì)劃等。第十二條合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期本合同自【】年【】月【】日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在【】簽署。第十三條合同主體信息13.1貸款方信息名稱：【】住所：【】法定代表人：【】聯(lián)系方式：【】13.2借款方信息名稱：【】住所：【】法定代表人：【】聯(lián)系方式：【】13.3抵押人信息名稱：【】住所：【】法定代表人：【】聯(lián)系方式：【】第十四條合同正本與副本14.1合同正本本合同一式【】份，各方執(zhí)一份。14.2合同副本本合同的副本【】份，用于備查。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證：證明抵押人提供的不動產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。土地使用權(quán)證：證明抵押人提供的土地使用權(quán)的合法性。知識產(chǎn)權(quán)證書：證明抵押人提供的知識產(chǎn)權(quán)的合法性。2.財(cái)產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評估過程和結(jié)果。3.融資計(jì)劃書詳細(xì)描述借款人的融資計(jì)劃、還款來源、還款計(jì)劃等，以確保貸款人了解借款人的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為逾期還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。未按約定用途使用融資資金：借款人未按照融資計(jì)劃書約定的用途使用融資資金。轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)未經(jīng)同意：借款人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。2.抵押人違約行為提供虛假財(cái)產(chǎn)信息：抵押人提供虛假的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明或價(jià)值評估報(bào)告。未保證抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬合法清晰：抵押人未保證抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬無爭議，或未提供清晰的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同金額的一定比例（如5%），作為違約金支付給對方。賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并按照合同約定處理善后事宜。示例說明：若借款人逾期還款，則需支付逾期還款的違約金，并賠償因逾期還款給貸款人造成的其他損失。若抵押人提供虛假財(cái)產(chǎn)信息，導(dǎo)致貸款人遭受損失，則抵押人需按照貸款人的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、知識產(chǎn)權(quán)證書等。2.抵押權(quán)：指貸款人依法享