商品房出租條款協(xié)議指南2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版商品房出租條款協(xié)議指南2024本合同目錄一覽1.出租人和承租人的定義及基本信息1.1出租人的權(quán)利和義務(wù)1.1.1出租人的基本信息1.1.2出租人的權(quán)利1.1.3出租人的義務(wù)1.2承租人的權(quán)利和義務(wù)1.2.1承租人的基本信息1.2.2承租人的權(quán)利1.2.3承租人的義務(wù)2.房屋描述和交付2.1房屋描述2.1.1房屋的位置2.1.2房屋的面積2.1.3房屋的構(gòu)造和設(shè)施2.2房屋交付2.2.1交付時間2.2.2交付條件2.2.3交付過程中的責(zé)任3.租期和租金3.1租期3.1.1租賃開始日期3.1.2租賃結(jié)束日期3.1.3續(xù)租條款3.2租金3.2.1租金金額3.2.2租金支付方式3.2.3租金支付時間4.使用和維護4.1房屋使用4.1.1使用范圍4.1.2禁止行為4.2房屋維護4.2.1出租人的維護責(zé)任4.2.2承租人的維護責(zé)任4.2.3維修請求和響應(yīng)5.保險和責(zé)任5.1房屋保險5.1.1保險的購買和維持5.1.2保險理賠程序5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1出租人的責(zé)任5.2.2承租人的責(zé)任5.2.3第三方責(zé)任6.提前終止和違約6.1提前終止6.1.1提前終止的條件6.1.2提前終止的程序6.1.3提前終止的費用和賠償6.2違約6.2.1違約的定義6.2.2違約的處理6.2.3違約的賠償7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁程序7.3法律適用8.其他條款8.1房屋交付清單8.2變更和補充8.3通知8.4解除條款8.5繼承和轉(zhuǎn)讓9.簽署和日期9.1簽署人信息9.2簽署日期第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定義及基本信息1.1出租人的權(quán)利和義務(wù)1.1.1出租人的基本信息1.1.1.1出租人名稱：X1.1.1.2出租人地址：X1.1.1.3出租人聯(lián)系方式：X1.1.2出租人的權(quán)利1.1.2.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金。1.1.2.2出租人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)。1.1.2.3出租人有權(quán)要求承租人遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。1.1.3出租人的義務(wù)1.1.3.1出租人應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件，并按照合同約定的時間交付給承租人。1.1.3.2出租人應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)費用。1.1.3.3出租人應(yīng)承擔(dān)房屋保險費用，并確保房屋在保險有效期內(nèi)。1.2承租人的權(quán)利和義務(wù)1.2.1承租人的基本信息1.2.1.1承租人名稱：X1.2.1.2承租人地址：X1.2.1.3承租人聯(lián)系方式：X1.2.2承租人的權(quán)利1.2.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用房屋。1.2.2.2承租人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進行合理的維護、保養(yǎng)。1.2.2.3承租人有權(quán)要求出租人履行合同約定的義務(wù)。1.2.3承租人的義務(wù)1.2.3.1承租人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金。1.2.3.2承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照合同約定的方式進行維護、保養(yǎng)。1.2.3.3承租人應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。2.房屋描述和交付2.1房屋描述2.1.1房屋的位置：X2.1.2房屋的面積：X平方米2.1.3房屋的構(gòu)造和設(shè)施：X2.2房屋交付2.2.1交付時間：X2.2.2交付條件：房屋及設(shè)施完好，符合約定的使用條件2.2.3交付過程中的責(zé)任：如因出租人原因?qū)е路课莶荒馨磿r交付，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租期和租金3.1租期3.1.1租賃開始日期：X3.1.2租賃結(jié)束日期：X3.1.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并按照雙方協(xié)商的條件續(xù)簽合同。3.2租金3.2.1租金金額：每月X元3.2.2租金支付方式：每月X日前支付當(dāng)月租金3.2.3租金支付時間：承租人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，出租人可按合同約定收取滯納金。4.使用和維護4.1房屋使用4.1.1使用范圍：承租人及經(jīng)出租人同意的訪客4.1.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進行違法活動、損害房屋及他人的合法權(quán)益的行為4.2房屋維護4.2.1出租人的維護責(zé)任：承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)費用4.2.2承租人的維護責(zé)任：合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)費用4.2.3維修請求和響應(yīng)：如房屋出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。5.保險和責(zé)任5.1房屋保險5.1.1保險的購買和維持：出租人應(yīng)購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失5.1.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1出租人的責(zé)任：因房屋及設(shè)施本身問題導(dǎo)致的8.其他條款8.1房屋交付清單8.1.1房屋交付時，出租人應(yīng)提供完整的房屋交付清單，包括房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。8.1.2承租人應(yīng)在收到房屋交付清單后七個工作日內(nèi)核對清單內(nèi)容，如有異議，應(yīng)立即通知出租人。8.1.3承租人確認(rèn)清單內(nèi)容無誤后，應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。8.2變更和補充8.2.1如合同內(nèi)容需要變更或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3通知8.3.1雙方應(yīng)互相提供有效的聯(lián)系方式，并確保對方在必要時能夠及時通知到對方。8.3.2如出租人有權(quán)通知承租人的事項，應(yīng)通過書面形式通知承租人。8.4解除條款8.4.1在合同期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.4.2解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的時間、方式及相關(guān)責(zé)任。8.5繼承和轉(zhuǎn)讓8.5.1合同期內(nèi)，如出租人或承租人發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，新的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同。8.5.2新的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)在繼承或轉(zhuǎn)讓發(fā)生后十個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.簽署和日期9.1簽署人信息9.1.1出租人簽署人：X9.1.2承租人簽署人：X9.2簽署日期：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單附件二：房屋維修記錄附件三：租金支付記錄附件四：房屋保險單附件五：房屋使用和維護手冊附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件一：房屋交付清單附件一用于記錄房屋交付時房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。承租人應(yīng)在收到房屋交付清單后七個工作日內(nèi)核對清單內(nèi)容，如有異議，應(yīng)立即通知出租人。承租人確認(rèn)清單內(nèi)容無誤后，應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。附件二：房屋維修記錄附件二用于記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。出租人應(yīng)在維修完成后將維修記錄提供給承租人。附件三：租金支付記錄附件三用于記錄租金的支付情況，包括支付的時間、金額、方式等信息。出租人應(yīng)保留租金支付記錄，以備核查。附件四：房屋保險單附件四用于證明出租人已購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失。保險單應(yīng)由保險公司出具，并保留在出租人處。附件五：房屋使用和維護手冊附件五用于指導(dǎo)承租人正確使用和維護房屋及設(shè)施，包括使用注意事項、維護保養(yǎng)方法等內(nèi)容。承租人應(yīng)按照手冊的要求使用和維護房屋。附件六：合同變更協(xié)議附件六用于記錄合同內(nèi)容的變更或補充事項。如合同內(nèi)容需要變更或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件七：合同解除協(xié)議附件七用于記錄合同的解除事項。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確約定解除合同的時間、方式及相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1出租人未能按照合同約定的時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，向承租人支付違約金。1.2出租人未能按照合同約定的條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房屋及設(shè)施、承擔(dān)修復(fù)費用等。1.3出租人未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于維修費用、賠償損失等。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1承租人未能按照合同約定的時間支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的責(zé)任，向出租人支付違約金。2.2承租人未能按照合同約定的方式使用房屋及設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用、賠償損失等責(zé)任。2.3承租人未按照合同約定的方式維護房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用、賠償損失等責(zé)任。3.示例說明：3.1出租人遲延交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金的計算方式可以根據(jù)遲延交付的時間按照每日租金的百分比計算。3.2承租人未按照合同約定的方式使用房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)費用可以根據(jù)損壞程度和維修費用來確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租用房屋的人，也稱為租房人。3.租期：指承租人使用房屋的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.