個人房產(chǎn)出租協(xié)議書2024年參考版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責任第三條租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維護義務(wù)第五條保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險義務(wù)第六條房屋變更6.1出租人變更房屋使用性質(zhì)的條件6.2承租人變更租賃用途的條件第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租的條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋的條件8.2承租人在房屋轉(zhuǎn)讓中的權(quán)益第九條違約責任9.1出租人違約的情形與責任9.2承租人違約的情形與責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋交付時間與條件12.2房屋返還條件與標準12.3合同修改與補充第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.2租賃押金支付憑證13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期注記第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付的租金為每月【】元人民幣，每【】個月支付一次，每次支付【】個月租金。乙方應(yīng)在每【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加【】%；（2）如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對租金進行調(diào)整，但需提前【】個月通知乙方；（3）租金調(diào)整時，應(yīng)以書面形式進行確認。第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解除租賃合同的條件與責任（1）在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方；（2）乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的【】%；（3）甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付乙方違約金，違約金為已支付租金的【】%。第三條租賃用途3.1承租人的使用目的乙方租賃該房屋用于【】。3.2禁止用途第四條房屋維護與維修4.1出租人的維修責任甲方負責租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護與維修。4.2承租人的維護義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常的維護與小修。第五條保險責任5.1出租人的保險責任甲方負責購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害導致的損失。5.2承租人的保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買并維持租賃期間內(nèi)的物品保險，包括但不限于家具、家電等個人財產(chǎn)損失。第六條房屋變更6.1出租人變更房屋使用性質(zhì)的條件甲方如需要變更房屋的使用性質(zhì)，應(yīng)提前【】個月書面通知乙方，并征得乙方的同意。6.2承租人變更租賃用途的條件乙方如需要變更租賃用途，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并征得甲方的同意。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請。7.2出租人同意轉(zhuǎn)租的程序甲方應(yīng)在收到乙方轉(zhuǎn)租申請后的【】個月內(nèi)回復(fù)，如同意轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1出租人轉(zhuǎn)讓房屋的條件甲方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前【】個月書面通知乙方，并確保新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。8.2承租人在房屋轉(zhuǎn)讓中的權(quán)益如房屋在租賃期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃該房屋，且新的房屋所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第九條違約責任9.1出租人違約的情形與責任甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。9.2承租人違約的情形與責任乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十二條其他條款12.1房屋交付時間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后的【】天內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的使用條件。12.2房屋返還條件與標準租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件將房屋返還給甲方。12.3合同修改與補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，作為甲方交付房屋的依據(jù)。13.2租賃押金支付憑證乙方支付租賃押金的憑證，作為乙方履行合同的保證。13.3房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙交付的時間、地點和雙方簽字（或蓋章）的記錄。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日14.2承租人簽字乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片或視頻，清晰展現(xiàn)房屋的實際情況，包括房間布局、設(shè)施設(shè)備、墻面地板等。附件說明：此附件作為甲方交付房屋的依據(jù)，乙方應(yīng)仔細核對照片或視頻與實際房屋是否一致。附件二：租賃押金支付憑證詳細要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：此附件作為乙方支付租賃押金的憑證，甲方應(yīng)核對支付憑證的真實性。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細要求：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付時間、地點以及雙方簽字（或蓋章）的記錄。附件說明：此附件作為房屋鑰匙交付的證據(jù)，確認鑰匙交付的時間和雙方確認的記錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。違約行為：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的行為。責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給