專屬房產(chǎn)交易代理合同：2024年限定版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

專屬房產(chǎn)交易代理合同：2024年限定版本合同目錄一覽第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理范圍1.2代理職責(zé)第二條：代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條：交易條件與要求4.1交易條件4.2交易要求第五條：代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式第六條：合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除程序第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與職責(zé)1.1代理范圍代理人接受甲方委托，全權(quán)代理甲方進(jìn)行2024年限定版的房產(chǎn)交易活動(dòng)，包括但不限于：尋找并篩選潛在買家、組織雙方進(jìn)行看房、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)等。1.2代理職責(zé)代理人應(yīng)當(dāng)盡最大努力完成甲方委托的事務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在代理過程中，代理人應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，遵循誠信、公平、公正的原則，不得利用代理權(quán)謀取不正當(dāng)利益。第二條：代理期限2.1代理開始日期代理的開始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2代理結(jié)束日期代理的結(jié)束日期為2024年12月31日，或雙方另行約定的其他日期。第三條：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息甲方同意向代理人提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于：房屋坐落、面積、戶型、樓層、建造年代、配套設(shè)施等。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀代理人應(yīng)了解并掌握房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于：房屋的使用權(quán)屬、是否有租賃、是否有抵押、是否有查封等。第四條：交易條件與要求4.1交易條件代理人應(yīng)根據(jù)甲方的要求，設(shè)定合理的交易條件，包括但不限于：房屋的售價(jià)、付款方式、付款時(shí)間、過戶手續(xù)等。4.2交易要求代理人應(yīng)按照甲方的要求，完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)事宜，包括但不限于：房屋的買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、物業(yè)交割等。第五條：代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的2%。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后，向代理人支付代理費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第六條：合同的終止與解除6.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）代理人嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同的書面文件；（2）代理人按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行；（3）雙方按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公共信息或通過正當(dāng)途徑獲取的信息。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。第十條：合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制拆遷等）。12.2不可抗力事件的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定合同的變更、解除或終止履行。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則予以協(xié)商確定。14.2附加條款如需附加條款，雙方可另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易委托書附件六：代理協(xié)議附件七：房屋買賣合同附件八：付款憑證附件九：過戶手續(xù)文件附件十：物業(yè)交割單據(jù)附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括正反兩面，不得有涂改、污損等痕跡。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括首頁、本人頁、變更頁等，不得有涂改、污損等痕跡。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明等，不得有涂改、污損等痕跡。5.房產(chǎn)交易委托書：應(yīng)由甲方親筆簽名或蓋章，并注明授權(quán)范圍和授權(quán)期限。6.代理協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記載代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用等事項(xiàng)。7.房屋買賣合同：應(yīng)詳細(xì)記載房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)。8.付款憑證：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的真實(shí)性和有效性。9.過戶手續(xù)文件：應(yīng)包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、身份證明文件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。10.物業(yè)交割單據(jù)：應(yīng)包括水、電、燃?xì)獾壤U費(fèi)憑證，物業(yè)費(fèi)結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理人未按照約定范圍和期限完成代理事務(wù)；2.代理人利用代理權(quán)謀取不正當(dāng)利益；3.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用；4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整；5.甲方未按照約定履行交易條件和要求；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.代理人未按照約定范圍和期限完成代理事務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任；2.代理人利用代理權(quán)謀取不正當(dāng)利益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；3.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，并支付逾期付款違約金；4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任；5.甲方未按照約定履行交易條件和要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此造成對(duì)方的損失；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件和政府行為等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失等。4.代理：指代理人接受委托人的委托，以委托人的名義實(shí)施法律行為，由委托人承擔(dān)法律后果的行為。5.代理費(fèi)用：指代理人因履行代理職責(zé)而向委托人收取的費(fèi)用。6.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈(zèng)與、交換等法律行為。7.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。8.物業(yè)交割：指房屋買賣雙方在交易完成后，將物業(yè)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的行為。9.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自