房屋建設(shè)合同范本

房屋建設(shè)合同范本合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意將其房屋建設(shè)業(yè)務(wù)委托給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的建設(shè)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款。2.3甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得干涉乙方的正常施工。2.4甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠凇⑼９さ呢?zé)任。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照建設(shè)圖紙和技術(shù)資料施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程。3.3乙方應(yīng)保證工程安全，采取有效措施防止安全事故的發(fā)生。3.4乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?、停工的?zé)任。四、工程價(jià)款及支付方式4.1工程價(jià)款為：__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方支付工程進(jìn)度款的方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，支付工程總價(jià)的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，支付工程總價(jià)的10%；（5）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%。五、工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2驗(yàn)收程序：（1）工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后七個(gè)工作日內(nèi)整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。六、違約責(zé)任6.1甲方逾期支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按照逾期金額的每日千分之五支付違約金。6.2乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)的每日千分之五支付違約金。6.3雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條建設(shè)內(nèi)容1.1甲方同意乙方按照本合同約定的建設(shè)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方的該房屋進(jìn)行建設(shè)。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，保證建設(shè)的房屋質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條建設(shè)方案2.1建設(shè)規(guī)模：該房屋建設(shè)規(guī)模為__________平方米，其中建筑面積__________平方米，建筑高度__________米，建筑層數(shù)__________層。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)__________（標(biāo)準(zhǔn)名稱）進(jìn)行建設(shè)，并符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。2.3建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.4設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)方案，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工組織設(shè)計(jì)等。第三條合同價(jià)格3.1本合同的建設(shè)工程總投資為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向乙方支付合同價(jià)款。第四條付款方式及時(shí)間4.1甲方支付給乙方的合同價(jià)款，按照完成工程進(jìn)度分階段支付。具體支付時(shí)間及金額如下：（1）工程開工后，甲方支付合同價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。4.2乙方開具等額的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照扣除稅務(wù)后的金額支付。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條工程進(jìn)度6.1乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)工期完成工程建設(shè)。6.2乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.建設(shè)圖紙2.技術(shù)資料3.工程預(yù)算報(bào)表4.付款憑證5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付工程進(jìn)度款：指合同約定的付款日期屆滿，甲方未支付應(yīng)付款項(xiàng)的行為。3.工程質(zhì)量不符合約定：指工程驗(yàn)收不合格，不滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的當(dāng)事人。3.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)施工任務(wù)的當(dāng)事人。4.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、測(cè)試，以確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量、安全等要求。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度款支付問(wèn)題：甲方逾期支付，可與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。2.工期延誤問(wèn)題：乙方未按約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。3.工程質(zhì)量問(wèn)題：工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋建設(shè)需求方，乙方為房屋建設(shè)施工方。2.甲方需要將房屋建設(shè)業(yè)務(wù)委托給乙方，乙方同意承擔(dān)該業(yè)務(wù)。3.雙方需要明確工程概況、工程價(jià)款及支付方式、工程驗(yàn)收、違約責(zé)任等事項(xiàng)。4.適用于各類房屋建設(shè)施工合同，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等建設(shè)項(xiàng)目。一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方建設(shè)資質(zhì)證書復(fù)印件3.設(shè)計(jì)方案（施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工組織設(shè)計(jì)等）4.稅務(wù)發(fā)票5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照設(shè)計(jì)方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按照約定的建設(shè)工期完成工程建設(shè)。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。4.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。5.甲方未按照約定支付質(zhì)量保證金。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家授予房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其擁有的房地產(chǎn)物權(quán)的一種證明。2.建設(shè)資質(zhì)：指建筑企業(yè)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，取得從事建筑活動(dòng)的資格。3.設(shè)計(jì)方案：指包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工組織設(shè)計(jì)等在內(nèi)的完整建設(shè)方案。4.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，由甲方按照合同約定扣除的一定比例的合同價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，如無(wú)法解決，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商延期事宜。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；如仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保密義務(wù)違反：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不