房產(chǎn)抵押借款合同范本格式

房產(chǎn)抵押借款合同范本格式合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本合同借款期限為__________年，自甲方實際收到借款之日起計算。2.乙方同意在甲方按期償還借款本息后，按照合同約定辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。第三條借款用途甲方保證本次借款用于：__________，并承諾按照合同約定的用途使用借款。第四條利率及還款方式1.本合同借款年利率為__________%。2.甲方每月償還乙方借款本息，還款金額為：__________元，還款日期為每月的__________日。3.甲方若逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期金額收取萬分之五的逾期利息。第五條抵押房產(chǎn)1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何爭議、債務(wù)、租賃等情況，且具備抵押條件。3.本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和方式償還借款本息。2.甲方不得轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，不得損害乙方權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的利率和還款方式向甲方支付借款本息。4.乙方在甲方逾期還款時，有權(quán)依法采取措施追討逾期本金、利息及違約金。5.本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照乙方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵押權(quán)的實現(xiàn)。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。2.在合同履行期間，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款合同原件5.抵押登記證明原件6.還款計劃表原件7.借款用途證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定償還借款本息，認定為逾期還款。2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)移、出租、出售或以其他方式處置抵押房產(chǎn)，認定為違約行為。3.甲方未按照合同約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定利率和還款方式向甲方支付借款本息，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人。3.借款：指甲方向乙方借用的資金。4.抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保。5.抵押房產(chǎn)：指甲方作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。6.借款期限：指甲方同意借款的時間長度。7.利率：指借款期間借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期金額收取萬分之五的逾期利息，并及時與甲方溝通，催促其還款。2.問題：甲方未按照約定用途使用借款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并將借款用于合同約定的用途。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，