集資房買賣合同書集錦(2024版)

編號：__________集資房買賣合同書集錦(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

集資房買賣合同書集錦(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋2.2專業(yè)名詞解釋第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與地址3.2房屋所有權(quán)證號3.3房屋性質(zhì)與用途3.4房屋面積與結(jié)構(gòu)第四章：買賣雙方權(quán)益4.1出賣人權(quán)益4.2買受人權(quán)益第五章：購房款項(xiàng)與支付5.1購房總價(jià)5.2付款方式與期限5.3款項(xiàng)支付憑證第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.3交付費(fèi)用與承擔(dān)主體第七章：質(zhì)量保證與保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3保修服務(wù)與投訴處理第八章：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.3爭議解決與法律途徑第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件與程序第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同繼承規(guī)定第十一章：爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式11.2法律適用與管轄第十二章：附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三章：其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋交付后事宜處理13.3房屋使用與管理第十四章：合同簽訂14.1合同簽署日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3簽字蓋章頁合同編號：集資房買賣合同書（2024版）第一章：前言1.1合同背景與目的：為規(guī)范集資房買賣行為，明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.2合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)集資房買賣活動(dòng)。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語解釋：（1）集資房：指由企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)人等集資建設(shè)的住房。（2）所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號。（3）房屋性質(zhì)與用途：指房屋的用途和性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。2.2專業(yè)名詞解釋：無。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與地址：甲方擁有的位于市區(qū)街道號的集資房。3.2房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號見附件一。3.3房屋性質(zhì)與用途：本房屋為住宅。3.4房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋面積為平方米，結(jié)構(gòu)見附件二。第四章：買賣雙方權(quán)益4.1出賣人權(quán)益：甲方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并收取購房款項(xiàng)。4.2買受人權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并享有房屋所有權(quán)。第五章：購房款項(xiàng)與支付5.1購房總價(jià)：本房屋的購房總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。5.2付款方式與期限：乙方采取如下付款方式：（1）首付款：人民幣元整，交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣元整，自首付款支付之日起至辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日止，按約定的還款方式和期限支付。5.3款項(xiàng)支付憑證：付款憑證見附件三。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間見附件四。6.2驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照第七章的規(guī)定處理。6.3交付費(fèi)用與承擔(dān)主體：房屋交付過程中發(fā)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)。第七章：質(zhì)量保證與保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方保證所出售的房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起至驗(yàn)收合格之日止。7.3保修服務(wù)與投訴處理：甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)提供保修服務(wù)，乙方對房屋質(zhì)量有異議的，可以向甲方投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后X日內(nèi)予以答復(fù)。第八章：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任：（1）甲方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款總額×違約天數(shù)×日違約金比例。（2）乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)總額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)：除違約金外，違約方還需賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3爭議解決與法律途徑：雙方對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件與程序：（1）合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情況，或者雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并辦理合同解除手續(xù)。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同履行過程中，乙方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)通知甲方，并經(jīng)甲方同意。10.2合同繼承規(guī)定：合同履行過程中，如乙方發(fā)生繼承事項(xiàng)，其權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。第十一章：爭議解決與法律適用11.1爭議解決方式：雙方對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為合同簽訂所在地。第十二章：附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單：附件一（房屋所有權(quán)證號）、附件二（房屋結(jié)構(gòu)圖）、附件三（付款憑證）、附件四（交付時(shí)間）。12.2補(bǔ)充協(xié)議：無。第十三章：其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。13.2房屋交付后事宜處理：房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修、保養(yǎng)等事宜。13.3房屋使用與管理：乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四章：合同簽訂14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號。14.3簽字蓋章頁：甲方（簽字）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方承諾：甲方保證所出售的房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。1.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間見附件四。1.3房屋維修：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)提供保修服務(wù)。1.4房屋價(jià)格調(diào)整：如遇房地產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋售價(jià)，但需與乙方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2乙方解除合同：乙方如解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。2.3房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介方為本次房屋交易提供服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)按照約定向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。如中介方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介報(bào)酬：中介方在本次交易成功后，應(yīng)按照約定收取報(bào)酬。如甲方、乙方未能按照約定支付報(bào)酬，中介方有權(quán)追究甲方、乙方的違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)對甲方、乙方提供的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。如中介方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證號2.附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖3.附件三：付款憑證4.附件四：交付時(shí)間5.附件五：房屋質(zhì)量保修卡6.附件六：物業(yè)管理制度7.附件七：房屋交易稅費(fèi)清單8.附件八：合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋。2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.違約行為認(rèn)定：違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)人等集資建設(shè)的住房。2.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號。3.房屋性質(zhì)與用途：指房屋的用途和性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。4.購房款項(xiàng)：指購買房屋所需支付的金額。5.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)提供保修服務(wù)，乙方對房屋質(zhì)量有異議的，可以向甲方投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后X日內(nèi)予以答復(fù)。2.問題：乙方逾期支付購房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)