房產(chǎn)買賣正規(guī)合同樣式 2024年適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)買賣正規(guī)合同樣式2024年適用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2其他稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1房產(chǎn)抵押情況11.2房產(chǎn)占用情況第十二條合同的副本12.1合同副本數(shù)量12.2合同副本持有方第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4單位名稱（如有）：X1.1.5單位地址（如有）：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4單位名稱（如有）：X1.2.5單位地址（如有）：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)地址：X2.1.2房產(chǎn)所在街道/社區(qū)：X2.1.3房產(chǎn)所在區(qū)/縣：X2.1.4房產(chǎn)所在省市：X2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：X平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：X平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：X2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X2.3.3房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：X（如：住宅、商業(yè)、辦公等）第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總交易價(jià)格：X元（大寫：X元整）3.1.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（具體方式）3.2支付方式3.2.1首付款：X元（大寫：X元整）3.2.2貸款金額：X元（大寫：X元整）3.2.3貸款銀行：X3.2.4貸款利率：X3.2.5貸款期限：X年3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：X年月日3.3.2貸款審批通過時(shí)間：X年月日3.3.3房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付時(shí)間：X年月日3.3.4房產(chǎn)尾款支付時(shí)間：X年月日第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：X年月日4.1.2交付時(shí)房屋狀況：詳見附件一《房屋現(xiàn)狀說明書》4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：本合同約定的房屋買賣款項(xiàng)全部支付完畢，且買受人同意接收房屋。4.2.2交付時(shí)應(yīng)提供的文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金結(jié)余情況說明書等。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。5.1.2出賣人應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀的真實(shí)性，如房屋存在瑕疵或缺陷，應(yīng)如實(shí)告知買受人。5.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定接收房屋，并承擔(dān)房屋后續(xù)使用、維護(hù)等費(fèi)用。5.2.3買受人如對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在交付前提出，并在合同約定的期限內(nèi)提出書面異議。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.1.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅等。6.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅等。6.2其他稅費(fèi)6.2.1買受人應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。6.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄地為X人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同生效時(shí)間為：X年月日。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)抵押情況11.1.1出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)告知房屋的抵押情況。11.1.2如房屋存在抵押，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.2房產(chǎn)占用情況11.2.1出賣人應(yīng)保證房屋不被任何第三人占用或使用。11.2.2如房屋被第三人占用，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同的副本12.1合同副本數(shù)量12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本持有方12.2.1出賣人持有合同副本一份，買受人持有合同副本一份。第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于X年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于X簽署。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.1.1雙方在其他條款中另有約定的，從其約定。14.2附件列表14.2.1附件一：《房屋現(xiàn)狀說明書》14.2.2附件二：《房產(chǎn)證》14.2.3附件三：《土地使用權(quán)證》14.2.4附件四：《公共維修基金結(jié)余情況說明書》14.2.5附件五：《房屋買賣款項(xiàng)支付明細(xì)表》第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。應(yīng)由出賣人提供，并保證說明的真實(shí)性。附件二：《房產(chǎn)證》房產(chǎn)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。出賣人應(yīng)向買受人提供真實(shí)的房產(chǎn)證副本。附件三：《土地使用權(quán)證》土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。出賣人應(yīng)向買受人提供真實(shí)的土地使用權(quán)證副本。附件四：《公共維修基金結(jié)余情況說明書》詳細(xì)說明房屋公共維修基金的結(jié)余情況。應(yīng)由出賣人提供，并保證說明的真實(shí)性。附件五：《房屋買賣款項(xiàng)支付明細(xì)表》詳細(xì)記錄房屋買賣款項(xiàng)的支付情況。應(yīng)由出賣人和買受人共同簽署，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.出賣人未能按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)，如未能按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)。3.買受人未能按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。4.買受人未能按照合同約定接收房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因延遲交付而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在土地上建造建筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。4.土地使用權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.契稅：指按照房屋交易金額的一定比例征收的稅費(fèi)。6.個(gè)人所得稅：指個(gè)人從房屋交易中取得的所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.營業(yè)稅：指按照