沿街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本(2024年版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

沿街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本(2024年版)本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.商鋪使用與維修5.1乙方使用商鋪的規(guī)定5.2維修責(zé)任與維修費(fèi)用6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條款6.2轉(zhuǎn)租條款7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除的條件8.2解除合同后的處理事項(xiàng)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條款10.3合同終止條件11.其他約定11.1甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)11.2公共設(shè)施與服務(wù)條款12.甲方聲明與保證12.1甲方聲明12.2甲方保證13.乙方聲明與保證13.1乙方聲明13.2乙方保證14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______街道_______號(hào)，具體位置詳見附件一：商鋪平面圖。1.1.2商鋪的建筑面積為_______平方米，實(shí)用面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求1.2.1商鋪目前處于_______（完好、需要裝修等）狀態(tài)，具體現(xiàn)狀詳見附件一。1.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行裝修或改造，須提前征得甲方書面同意，并按照甲乙雙方約定的條件進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。延長后的租賃期限不得超過_______年。2.2租賃期限延長條款2.2.1如乙方符合延長租賃期限的條件，甲方應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂新的租賃合同，并按雙方約定的條件執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.1.2租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2租金支付周期與時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)月的_______日前支付當(dāng)月租金。3.2.2如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金調(diào)整條款3.3.1如遇市場行情變化，甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金金額須雙方協(xié)商確定。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.2.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作。第五條商鋪使用與維修5.1乙方使用商鋪的規(guī)定5.1.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。5.1.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2維修責(zé)任與維修費(fèi)用5.2.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.2因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的商鋪損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條款6.1.1乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。6.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)讓申請，并有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2轉(zhuǎn)租條款6.2.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。6.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)租申請，并有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的_______%。8.1.2如甲方未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的_______%。8.2.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金比例收取滯納金。第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方或乙方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到對方合法權(quán)益的，對方有權(quán)解除本合同。9.1.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.2解除合同后的處理事項(xiàng)9.2.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.2.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金、滯納金等費(fèi)用后的余額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1本合同的簽訂地為_______（填寫具體地點(diǎn)），任何因本合同產(chǎn)生的爭議，均適用該法院管轄。第十一條其他約定11.1甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。11.1.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的安全與秩序，不得影響周邊環(huán)境的正常運(yùn)營。11.2公共設(shè)施與服務(wù)條款11.2.1甲方應(yīng)提供商鋪所需的公共設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于供水、供電、物業(yè)管理等。11.2.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施和服務(wù)，不得損害他人的合法權(quán)益。第十二條甲方聲明與保證12.1甲方聲明12.1.1甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給乙方。12.1.2甲方已向乙方如實(shí)告知商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。12.2甲方保證12.2.1甲方保證對商鋪的出租不違反法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。12.2.2甲方保證在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。第十三條乙方聲明與保證13.1乙方聲明13.1.1乙方有權(quán)簽訂本合同并履行合同約定的義務(wù)。13.1.2乙方租賃商鋪的目的合法，用于經(jīng)營的活動(dòng)符合國家法律法規(guī)。13.2乙方保證13.2.1乙方保證在租賃期限內(nèi)，合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。13.2.2乙方保證在租賃期限內(nèi)，按時(shí)支付租金，并遵守本合同的約定。第十四條合同附件14.1商鋪平面圖14.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，具有同等法律效力。14.2租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)14.2.1本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，包括商鋪內(nèi)外部設(shè)施的具體位置和型號(hào)。附件說明：商鋪平面圖是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)在簽訂合同前確認(rèn)圖紙無誤，并作為合同附件具有同等法律效力。附件二：租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出本合同簽訂和履行過程中應(yīng)遵守的中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)名稱，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件說明：租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)是本合同簽訂和履行的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付商鋪或商鋪不符合約定的使用條件。2.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按時(shí)支付租金。4.乙方未按照約定用途使用商鋪，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。5.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的_______%。2.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.滯納金：乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金比例收取滯納金。示例說明：如甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方