2024年房屋買賣合同實例

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年精選房屋買賣合同實例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價款支付2.1房屋交付時間2.2價款支付方式2.3支付時間及條件第三條：房屋所有權及過戶3.1房屋所有權轉(zhuǎn)移3.2過戶手續(xù)及費用3.3過戶時間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍第五條：房屋使用及維修5.1合理使用5.2維修責任及費用5.3裝修及改動第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3適用法律第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1房屋交付前的費用承擔10.2房屋交付后的費用承擔10.3雙方的其他約定第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2房屋買賣合同附件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期13.2房屋交付日期第十四條：其他14.1合同的復印及保管14.2合同的翻譯及解釋14.3合同的修訂及補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3房屋信息房屋結構及面積：____________土地使用權證號：____________土地使用權性質(zhì)：____________第二條：房屋交付及價款支付2.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.2價款支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式，向甲方支付房價款。2.3支付時間及條件乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%。剩余房價款在房屋交付后，經(jīng)乙方驗收合格后支付。第三條：房屋所有權及過戶3.1房屋所有權轉(zhuǎn)移甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢該房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，將該房屋所有權轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2過戶手續(xù)及費用甲方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費用。3.3過戶時間雙方約定在房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，過戶時間定于____年__月__日。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準該房屋應符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。4.2質(zhì)量問題處理如該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。如修復后仍不符合合同約定質(zhì)量標準，乙方有權要求降低房價款或解除合同。4.3保修期限及范圍甲方對該房屋提供的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面等。第五條：房屋使用及維修5.1合理使用乙方應合理使用該房屋，并遵守物業(yè)管理等相關規(guī)定。5.2維修責任及費用甲方對該房屋提供保修服務。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。超出保修期限或非質(zhì)量問題的維修費用由乙方承擔。5.3裝修及改動乙方如需對房屋進行裝修或改動，應提前向甲方書面申請，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項應簽訂書面補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除條件（1）甲方未能按照約定時間、條件交付房屋；（2）乙方未能按照約定時間、條件支付房價款；（3）發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行。6.3變更與解除的程序合同變更或解除，應由雙方簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相退還已收到的款項。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點雙方同意選擇____市（或區(qū)）人民法院作為解決合同爭議的地點。8.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同繼承本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方繼續(xù)履行合同，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條：其他約定10.1房屋交付前的費用承擔自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由甲方承擔。10.2房屋交付后的費用承擔自房屋交付之日起，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用由乙方承擔。10.3雙方的其他約定雙方同意，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理預告登記手續(xù)。第十一條：附件11.1房屋所有權證甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出示該房屋的所有權證。11.2房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權證、土地使用權證等相關文件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________12.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________12.3見證人簽字見證人簽字：____________第十三條：日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。13.2房屋交付日期甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第十四條：其他14.1合同的復印及保管雙方均有權復印本合同及其附件，各自保管一份。14.2合同的翻譯及解釋本合同及附件僅限于中文版本，如有翻譯版本，以中文版本為準。14.3合同的修訂及補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內(nèi)容：證明甲方對該房屋擁有所有權的相關法律文件。要求：有效期內(nèi)的正本，需加蓋不動產(chǎn)登記部門公章。附件二：房屋買賣合同附件內(nèi)容：包含房屋買賣合同、房屋所有權證、土地使用權證等相關文件。要求：每份附件需經(jīng)雙方簽字確認，并加蓋公章。附件三：預告登記證明內(nèi)容：證明雙方已辦理預告登記手續(xù)的相關法律文件。要求：有效期內(nèi)的正本，需加蓋不動產(chǎn)登記部門公章。附件四：物業(yè)管理的規(guī)章制度內(nèi)容：該房屋所在物業(yè)管理的相關規(guī)章制度。要求：正式印刷版本，需加蓋物業(yè)管理公司公章。附件五：水電費等費用清單內(nèi)容：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，該房屋產(chǎn)生的水電費等費用的清單。要求：清單需加蓋相關單位公章，并附上繳費憑證。附件六：房屋質(zhì)量檢測報告內(nèi)容：對該房屋進行質(zhì)量檢測的相關報告。要求：由具有資質(zhì)的檢測機構出具，需加蓋檢測機構公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房屋；2.乙方未能按照約定時間、條件支付房價款；3.甲方未能按照約定提供保修服務；4.乙方未合理使用房屋，導致房屋損壞；5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務。責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為房價款的____%；2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如訴訟費、律師費等；3.甲方未能按照約定時間交付房屋的，乙方有權要求延長交付時間，并按日計算違約金；4.乙方未能按照約定時間支付房價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務的，雙方應承擔各自相應的責任。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求延長交付時間，并要求甲方按日計算違約金。若甲方在延期交付后仍未能交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)登記部門：指具有不動產(chǎn)登記職能的政府部門。2.預告登記：指在不動產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移前，為保護買受人權益，對其權利進行登記的一種措施。3.保修期限：指甲方對房屋提供的保修服務的有效期限。4.保修范圍：指甲方對房屋提供的保修服務的范圍，包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面等。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約所造成的損失。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.本