個(gè)人住宅租賃協(xié)議2024標(biāo)準(zhǔn)版

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個(gè)人住宅租賃協(xié)議2024標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租賃期限與起止日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時(shí)間3.4租金支付方式4.押金與退還4.1押金金額4.2押金支付日期與時(shí)間4.3押金退還條件與時(shí)間4.4押金扣除事項(xiàng)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋變更與轉(zhuǎn)租6.1房屋變更條件6.2房屋轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)與費(fèi)用7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3違約金與責(zé)任8.違約與爭議解決8.1違約行為8.2爭議解決方式8.3法律適用與管轄9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改程序9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買與責(zé)任10.2保險(xiǎn)理賠程序11.房屋檢查與驗(yàn)收11.1入住檢查11.2退房檢查11.3檢查報(bào)告與爭議解決12.寵物與吸煙規(guī)定12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.2吸煙區(qū)域與規(guī)定13.特殊情況處理13.1自然災(zāi)害等不可抗力事件13.2房屋租賃政策變動(dòng)14.附件14.1房屋照片與設(shè)施清單14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋地址位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)承租人應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。如需維修，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租賃雙方信息2.1出租人信息出租人為【出租人姓名】，身份證號碼為【出租人身份證號碼】，聯(lián)系方式為【出租人聯(lián)系方式】。2.2承租人信息承租人為【承租人姓名】，身份證號碼為【承租人身份證號碼】，聯(lián)系方式為【承租人聯(lián)系方式】。2.3租賃期限與起止日期本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)使用租賃房屋。3.租金與支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期與時(shí)間租金支付日期為每月的【租金支付日期】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】、【開戶銀行】。4.押金與退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金支付日期與時(shí)間押金支付日期為【押金支付日期】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。4.3押金退還條件與時(shí)間租賃期滿，承租人按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還出租人，出租人在【退還押金日期】前退還承租人押金。4.4押金扣除事項(xiàng)若承租人違反合同約定，造成房屋及設(shè)施損壞或損失，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因個(gè)人使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，因房屋及設(shè)施的正常磨損或損壞所產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。6.房屋變更與轉(zhuǎn)租6.1房屋變更條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得要求變更房屋租賃合同。6.2房屋轉(zhuǎn)租條件承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】書面通知出租人，并征得出租人書面同意。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)與費(fèi)用承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)按照出租人的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并支付給出租人【轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)用】元。8.合同終止與解除8.1合同終止條件（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按照約定退還房屋；（2）承租人提前解約，且出租人同意；（3）出租人提前解約，且給予承租人適當(dāng)補(bǔ)償；（4）合同約定的其他終止條件。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3違約金與責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金【違約金金額】元。9.違約與爭議解決9.1違約行為違約行為包括但不限于：不按時(shí)支付租金、擅自變更或轉(zhuǎn)租房屋、損害房屋及設(shè)施等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改程序合同的修改應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買與責(zé)任承租人應(yīng)購買房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。11.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。12.房屋檢查與驗(yàn)收12.1入住檢查承租人在入住前，應(yīng)與出租人共同進(jìn)行房屋檢查，并簽署入住檢查報(bào)告。12.2退房檢查租賃期滿，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地歸還出租人，雙方共同進(jìn)行退房檢查，并簽署退房檢查報(bào)告。12.3檢查報(bào)告與爭議解決如檢查報(bào)告與實(shí)際狀況不符，雙方可按照檢查報(bào)告約定進(jìn)行爭議解決。13.特殊情況處理13.1自然災(zāi)害等不可抗力事件因自然災(zāi)害等不可抗力事件導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2房屋租賃政策變動(dòng)如因政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)政策規(guī)定協(xié)商解決。14.附件14.1房屋照片與設(shè)施清單附件中包含房屋照片及設(shè)施清單，作為合同附件A。14.2租賃合同附件B附件中包含租賃合同的其它相關(guān)文件，作為合同附件B。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：房屋照片與設(shè)施清單內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外照片及設(shè)施清單，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及設(shè)施配置。要求：照片應(yīng)清晰反映房屋實(shí)際狀況，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號等信息。附件B：租賃合同附件B內(nèi)容：包含租賃合同的其它相關(guān)文件，如出租人及承租人身份證明、租賃押金收據(jù)等。要求：附件B中的文件應(yīng)真實(shí)有效，身份證明應(yīng)加蓋公章，押金收據(jù)應(yīng)加蓋財(cái)務(wù)章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人擅自變更或轉(zhuǎn)租房屋；3.承租人損害房屋及設(shè)施；4.出租人未按約定維護(hù)與保養(yǎng)房屋及設(shè)施；5.出租人未按約定時(shí)間退還押金；6.出租人未履行保險(xiǎn)購買責(zé)任；7.出租人未履行特殊情況處理義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利息率】作為違約金；2.承租人擅自變更或轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付給出租人【違約金金額】元；3.承租人損害房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；4.出租人未按約定維護(hù)與保養(yǎng)房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；5.出租人未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付給承租人【逾期利息率】作為違約金；6.出租人未履行保險(xiǎn)購買責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任；7.出租人未履行特殊情況處理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例說明：若承租人未按時(shí)支付租金，逾期一日未支付，則承租人應(yīng)支付給出租人【逾期利息率】×應(yīng)付租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。3.押金：為保證承租人履行合同約定，支付給出租人的一筆費(fèi)用，租賃期滿后退還。4.租金：承租人按照合同約定，支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.維修費(fèi)用：指房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指承租人為房屋及設(shè)施購買的保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施在租賃期間的安全。7.特殊情況處理：指合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的不可預(yù)見情況，如政策變動(dòng)、自然災(zāi)害等。1.不可抗力：用于解釋合同終止與解除條款中的合同終止條件；2.