個(gè)人住房租賃2024合同條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人住房租賃2024合同條款本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用房屋的規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租的規(guī)定8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及方式12.其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單13.3租賃合同附件二：押金收據(jù)14.合同簽署日期及簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)室1.2租賃房屋面積：80平方米1.3租賃期限起止日期：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）2.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金2.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶3.押金及退還3.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)捌仟元整（￥18000）3.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用房屋的規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。5.房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修。5.2承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：日常使用中出現(xiàn)的損壞，如水管堵塞、電器故障等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租的規(guī)定：承租人需征得出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定。如未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金人民幣捌仟元整（￥8000）。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，出租人應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租人。8.3提前解除合同的違約金：如一方提前解除合同，應(yīng)支付給對(duì)方人民幣捌仟元整（￥8000）作為違約金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意在中國(guó)北京市的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單：本合同附件中包含房屋設(shè)施清單。13.3租賃合同附件二：押金收據(jù)：本合同附件中包含押金收據(jù)。14.合同簽署日期及簽字蓋章頁(yè)14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章頁(yè)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出租人對(duì)租賃房屋擁有所有權(quán)的法律文件，承租人應(yīng)確保出租人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀況，包括家具、電器、管道等。附件說(shuō)明：房屋設(shè)施清單是記錄房屋內(nèi)設(shè)施狀況的重要文件，承租人應(yīng)核對(duì)清單并確認(rèn)設(shè)施的狀況。附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含押金收據(jù)的復(fù)印件，以證明承租人已支付押金。附件說(shuō)明：押金收據(jù)是證明承租人已支付押金的文件，出租人應(yīng)妥善保管押金收據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未按約定履行維修義務(wù)。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)維修損壞的電器，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，構(gòu)成違約行為。2.出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的起止日期內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，構(gòu)成違約行為。3.承租人未按約定支付租金。示例說(shuō)明：如果承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約行為。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。示例說(shuō)明：如果承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違反合同約定，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能按時(shí)維修電器，導(dǎo)致承租人損失，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.提前解除合同的違約方應(yīng)支付給對(duì)方約定的違約金。示例說(shuō)明：如果承租人提前解除合同，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付給出租人違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，約定租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人