房產(chǎn)交易基本合同范本 2024 年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易基本合同范本2024年版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房產(chǎn)條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3物業(yè)費(fèi)用6.交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)6.2交易費(fèi)用6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修事宜10.2家具家電歸屬10.3寵物事宜10.4鄰里關(guān)系11.雙方簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3支付憑證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方1.1買方：1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2賣方：1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：2.1.1街道名稱：2.1.2門牌號(hào)碼：2.1.3城市：2.1.4省份：2.1.5郵政編碼：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑總面積：2.2.2套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)類型：2.3.1住宅：2.3.2商業(yè)：2.3.3其他：2.4房產(chǎn)所有權(quán)：2.4.1所有權(quán)證號(hào)：2.4.2所有權(quán)人：2.4.3共有情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1總金額：3.1.2幣種：3.1.3付款方式：3.2支付方式：3.2.1現(xiàn)金：3.2.2轉(zhuǎn)賬：3.2.3貸款：3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：4.1.1交付日期：4.1.2交付條件：4.2過(guò)戶時(shí)間：4.2.1過(guò)戶日期：4.2.2過(guò)戶部門：4.3過(guò)戶費(fèi)用：4.3.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：4.3.2預(yù)計(jì)費(fèi)用：5.房產(chǎn)條件5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：5.1.1房屋結(jié)構(gòu)：5.1.2設(shè)施設(shè)備：5.1.3占用情況：5.2維修責(zé)任：5.2.1保修期限：5.2.2維修責(zé)任方：5.3物業(yè)費(fèi)用：5.3.1物業(yè)公司名稱：5.3.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方：5.3.3費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：6.交易手續(xù)及費(fèi)用6.1交易手續(xù)：6.1.1辦理交易手續(xù)的機(jī)構(gòu)：6.1.2手續(xù)辦理時(shí)間：6.2交易費(fèi)用：6.2.1交易費(fèi)用承擔(dān)方：6.2.2預(yù)計(jì)費(fèi)用：6.3稅費(fèi)承擔(dān)：6.3.1稅費(fèi)種類：6.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：6.3.3預(yù)計(jì)稅費(fèi)金額：7.違約責(zé)任7.1買方違約：7.1.1違約行為：7.1.2違約責(zé)任：7.2賣方違約：7.2.1違約行為：7.2.2違約責(zé)任：8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：8.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：8.4.1如仲裁不成，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：9.2.1任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除：9.3.1在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.其他約定10.1裝修事宜：10.1.1買方同意接收房產(chǎn)時(shí)，如房產(chǎn)內(nèi)有裝修，裝修費(fèi)用已包含在交易價(jià)格中。10.2家具家電歸屬：10.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，家具家電的歸屬詳見(jiàn)附件《家具家電清單》。10.3寵物事宜：10.3.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前將寵物帶走，買方同意接收房產(chǎn)時(shí)不含任何寵物。10.4鄰里關(guān)系：10.4.1雙方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.雙方簽字11.1買方簽字：11.1.1買方簽名：11.1.2日期：11.2賣方簽字：11.2.1賣方簽名：11.2.2日期：12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：12.1.1房產(chǎn)證頁(yè)碼：12.2身份證復(fù)印件：12.2.1身份證頁(yè)碼：12.3支付憑證復(fù)印件：12.3.1支付憑證頁(yè)碼：12.4其他相關(guān)文件：12.4.1文件頁(yè)碼：13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：13.1.1年份：13.1.2月份：13.1.3日份：14.合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.房產(chǎn)證頁(yè)碼：具體頁(yè)碼2.要求：清晰、完整，無(wú)涂改、破損3.說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。附件二：身份證復(fù)印件1.身份證頁(yè)碼：具體頁(yè)碼2.要求：清晰、完整，含頭像頁(yè)和信息頁(yè)3.說(shuō)明：作為雙方身份證明，身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映身份證的正本信息。附件三：支付憑證復(fù)印件1.支付憑證頁(yè)碼：具體頁(yè)碼2.要求：清晰、完整，含交易記錄和簽字蓋章3.說(shuō)明：作為交易付款證明，支付憑證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映支付過(guò)程。附件四：其他相關(guān)文件1.文件頁(yè)碼：具體頁(yè)碼2.要求：清晰、完整，相關(guān)性強(qiáng)3.說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告、物業(yè)證明等，應(yīng)與房產(chǎn)交易直接相關(guān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付房款。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，影響合同履行。4.買方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致的合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付遲延交付違約金。3.賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)瑕疵修復(fù)費(fèi)用或賠償買方損失。4.買方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付遲延過(guò)戶違約金。5.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致的合同解除，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)賣方延遲交付房產(chǎn)超過(guò)約定交付時(shí)間15天，根據(jù)違約責(zé)任第7.2.2條規(guī)定，賣方應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付部分房款的千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易的總價(jià)款。3.支付方式：指買方支付交易價(jià)格的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或貸款等。4.交付：指賣方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬