住宅租賃協(xié)議詳細(xì)版（2024年定制）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃協(xié)議詳細(xì)版（2024年定制）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租賃身份驗證與資質(zhì)3.租賃期限與租金3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整與提前解約4.押金與費用4.1押金金額與退還4.2租金支付延遲處理4.3房屋維修與費用承擔(dān)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請與處理流程6.房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更6.2承租人變更6.3房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序7.房屋保險7.1保險購買與責(zé)任范圍7.2保險理賠與手續(xù)7.3未購買保險的后果8.房屋出租限制8.1房屋用途限制8.2房屋出租對象限制8.3其他法律與規(guī)定限制9.違約責(zé)任與處罰9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約處罰與解決方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.房屋檢查與交付11.1入住檢查11.2退房檢查11.3物品清單與歸屬12.附加條款12.1寵物政策12.2訪客管理12.3其他特殊條款13.合同修改與補充13.1合同修改條件13.2補充協(xié)議效力13.3修改后的合同通知14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3解除合同后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件甲方保證房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間、廚房設(shè)備等）齊全、功能正常。具體設(shè)施清單詳見附件一。1.3房屋使用與維護乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施清單進行使用和維護。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息【填寫甲方姓名、身份證號、聯(lián)系方式、住址等信息】2.2承租人信息【填寫乙方姓名、身份證號、聯(lián)系方式、住址等信息】2.3租賃身份驗證與資質(zhì)雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?、有效的身份證明及其他相關(guān)資質(zhì)文件。如乙方為外籍人士，還需提供有效的中國簽證或居留許可。第三條租賃期限與租金3.1租賃開始與結(jié)束日期本租賃合同自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結(jié)束日期】止。3.2租金金額與支付方式租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金。租金金額為每月【填寫租金金額】。乙方應(yīng)在每月【填寫租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整與提前解約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。如有提前解約需求，應(yīng)提前【填寫提前解約通知期限】書面通知對方。租金調(diào)整及提前解約的具體事項，另行協(xié)商確定。第四條押金與費用4.1押金金額與退還乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時支付押金，押金金額為【填寫押金金額】。租賃期滿或提前解約后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.2租金支付延遲處理乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的【填寫延遲支付違約金比例】作為違約金。延遲支付時間超過【填寫租金延遲支付最大天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除本租賃合同。4.3房屋維修與費用承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3維修申請與處理流程如需維修，乙方應(yīng)書面通知甲方。甲方接到通知后，應(yīng)在【填寫維修響應(yīng)時間】內(nèi)予以答復(fù)，并盡快安排維修。第六條房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更如甲方需變更房屋所有權(quán)，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知乙方。新的房屋所有權(quán)人應(yīng)繼續(xù)履行本租賃合同。6.2承租人變更乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需變更，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知甲方，并征得甲方同意。6.3房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序如甲方需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【填寫通知期限】書面通知乙方。第三方應(yīng)繼續(xù)履行本租賃合同。房屋轉(zhuǎn)讓的具體程序，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條房屋出租限制8.1房屋用途限制乙方租賃房屋僅限于自住，不得擅自改變房屋用途（包括但不限于開設(shè)商業(yè)用途、辦公用途等）。8.2房屋出租對象限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如乙方確需邀請親友臨時居住，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面征得甲方同意，并遵守本租賃合同的相關(guān)規(guī)定。8.3其他法律與規(guī)定限制乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本租賃合同。第九條違約責(zé)任與處罰9.1出租人違約如甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，或未履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】。9.2承租人違約如乙方未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】。9.3違約處罰與解決方式除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條房屋檢查與交付11.1入住檢查乙方在入住時，應(yīng)與甲方共同進行房屋檢查，并在《房屋檢查記錄表》上簽字確認(rèn)。11.2退房檢查租賃期滿或提前解約時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。雙方應(yīng)在《房屋檢查記錄表》上簽字確認(rèn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。11.3物品清單與歸屬雙方應(yīng)在租賃開始時和租賃期滿或提前解約時，共同對房屋內(nèi)的物品進行清點，并在《物品清單》上簽字確認(rèn)。租賃期滿或提前解約時，乙方應(yīng)將《物品清單》中所列物品歸還給甲方。第十二條附加條款12.1寵物政策乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。寵物不得進入家具、床上用品等。12.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。如訪客造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。12.3其他特殊條款雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同修改與補充13.1合同修改條件本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。13.2補充協(xié)議效力雙方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3修改后的合同通知雙方應(yīng)將修改后的合同或補充協(xié)議副本送達(dá)對方。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。本合同自通知到達(dá)對方時解除。14.2合同終止程序租賃期滿或提前解約后，本合同自行終止。14.3解除合同后的權(quán)益處理本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，并按照本合同約定處理押金及物品歸屬等問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋檢查記錄表》附件二：《物品清單》附件一《房屋檢查記錄表》詳細(xì)要求和說明：《房屋檢查記錄表》是用來記錄房屋出租前、出租期間及出租后的房屋狀況的重要文件。雙方應(yīng)在租賃開始時和租賃期滿或提前解約時，共同對房屋內(nèi)的物品進行清點，并在《房屋檢查記錄表》上簽字確認(rèn)。附件二《物品清單》詳細(xì)要求和說明：《物品清單》是用來記錄房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息的文件。雙方應(yīng)在租賃開始時和租賃期滿或提前解約時，共同對房屋內(nèi)的物品進行清點，并在《物品清單》上簽字確認(rèn)。租賃期滿或提前解約時，乙方應(yīng)將《物品清單》中所列物品歸還給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，或未履行維修責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.乙方利用房屋從事違法活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】。2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如果甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，或未履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【填寫違約金比例】。例如，如果甲方未能在租賃開始前提供約定的家具，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指將租賃物交付給承租人使用、收益的一方。3.承租人：承租人是指支付租金并使用、收益租賃物的一方。4.租金：