房屋買賣合同補償協(xié)議(2024版)

房屋買賣合同補償協(xié)議(2024版)合同編號：__________房屋買賣合同補償協(xié)議（2024版）賣方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（或姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3賣方保證對其所售房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，買方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款查看房屋實際情況。2.3買方應(yīng)按照下列時間表支付剩余房款：（1）自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的__________%作為滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。3.3買方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證其所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房款的__________%。5.2若賣方在房屋買賣過程中存在隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件2.房屋買賣合同原件3.購房定金支付憑證復(fù)印件4.房款支付憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報告復(fù)印件7.稅費支付憑證復(fù)印件8.雙方營業(yè)執(zhí)照/身份證復(fù)印件9.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。2.賣方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。3.賣方隱瞞或虛假陳述房屋情況，導(dǎo)致買方遭受損失，屬于違約行為。4.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。5.雙方其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證號：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書。3.定金：指買方為保證履行本協(xié)議，向賣方支付的一定金額的錢款。4.滯納金：指買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付的逾期違約金。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付房款：協(xié)商要求買方支付滯納金；如協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定向法院提起訴訟。2.賣方延遲交付房屋：協(xié)商要求賣方盡快交付；如協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定向法院提起訴訟。3.房屋質(zhì)量問題：要求賣方進行修復(fù)或賠償；如協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定向法院提起訴訟。4.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：協(xié)商要求買方盡快辦理；如協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定向法院提起訴訟。5.其他違約行為：根據(jù)違約性質(zhì)和具