2024版移動(dòng)通信基站用地租用合同

2024版移動(dòng)通信基站用地租用合同合同編號(hào)：__________移動(dòng)通信基站用地租用合同1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地及基站建設(shè)1.1甲方同意將租賃土地出租給乙方使用，乙方在租賃土地范圍內(nèi)建設(shè)移動(dòng)通信基站。1.2乙方建設(shè)的移動(dòng)通信基站應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：（1）租賃土地租金：__________元/年；（2）基站建設(shè)租金：__________元/年。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在每年的1月31日前，向甲方支付當(dāng)年的租金。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方建設(shè)基站過程中，如發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等違法行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.租賃土地使用權(quán)證明

2.移動(dòng)通信基站建設(shè)規(guī)劃許可

3.基站安全評(píng)估報(bào)告

4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告

5.租金支付憑證

6.基站建設(shè)施工合同

7.基站運(yùn)維管理合同

8.保險(xiǎn)單據(jù)（如涉及）

9.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未能按約定時(shí)間支付租金，視為違約。

2.乙方建設(shè)的基站不符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，視為違約。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃土地用途，視為違約。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。

5.乙方建設(shè)基站過程中發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等違法行為，視為違約。

6.甲方未按約定提供租賃土地，或未保障乙方合法使用權(quán)，視為違約。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催收租金，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方建設(shè)的基站不符合相關(guān)法規(guī)要求。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，必要時(shí)可向相關(guān)部門舉報(bào)并要求查處。3.問題：乙方擅自改變租賃土地用途。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：建設(shè)基站過程中發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等違法行為。

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并依法予以賠償。6.問題：甲方未按約定提供租賃土地或未保障乙方合法使用權(quán)。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，依法予以賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.城市區(qū)域移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋不足，需要租用土地建設(shè)基站。

2.偏遠(yuǎn)地區(qū)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋需要