2024版石家莊房屋出租合同

2024版石家莊房屋出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于石家莊市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離標(biāo)的房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離標(biāo)的房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.甲方權(quán)益保障10.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃要求，具備出租條件。10.2甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全。10.3甲方不得干涉乙方的正常居住權(quán)益，不得隨意進(jìn)入乙方租賃的房屋。11.甲方違約責(zé)任11.1如甲方未按約定提供租賃房屋或違反本合同其他約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.2甲方不得提前解除本合同，如甲方擅自提前解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。12.房屋交付及驗(yàn)收12.1甲方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前將標(biāo)的房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。12.2乙方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)的賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明13.乙方權(quán)益保障13.1乙方有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的房屋，并享受租賃期間的相關(guān)權(quán)益。13.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。13.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。14.乙方違約責(zé)任14.1如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。14.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。15.房屋使用及維修15.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。15.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明16.第三方中介服務(wù)16.1本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。16.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、交付等相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并提供正規(guī)發(fā)票。中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。16.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。16.5如第三方中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證明2.乙方的身份證明3.房屋租賃合同4.房屋設(shè)施清單5.租金支付證明6.押金收據(jù)7.房屋維修記錄8.合同解除或變更協(xié)議9.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合租賃條件。2.甲方擅自提前解除合同，或未履行合同約定的維修義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.乙方逾期搬離標(biāo)的房屋，或未按照合同約定交還房屋及附屬設(shè)施。5.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，或泄露甲乙雙方隱私信息。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指合同中約定的石家莊市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________號(hào)的房屋。2.租金：乙方按照約定每月支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于賠償乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的費(fèi)用或無(wú)息退還。4.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.第三方中介機(jī)構(gòu)：指為本合同提供中介服務(wù)的具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并有權(quán)解除合同并要求違約金賠償。2.房屋設(shè)施損壞：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞設(shè)施，如甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.租金支付糾紛：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金賠償。4.房屋交還糾紛：乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同后，按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.