委托出售房產(chǎn)合同2024年

委托出售房產(chǎn)合同2024年甲方（委托人）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托人）：_______營業(yè)執(zhí)照注冊號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方出售房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條委托事項甲方委托乙方出售其擁有的位于_______的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。第二條委托期限本合同的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條委托價格甲方同意乙方以不低于_______元的價格出售上述房產(chǎn)。乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，合理確定房產(chǎn)的出售價格，并及時向甲方報告。第四條委托費用乙方為甲方提供房產(chǎn)出售服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的委托費用為房產(chǎn)成交價的_______%。委托費用的支付方式為_______（一次性支付/分期支付）。乙方在房產(chǎn)成交后_______個工作日內(nèi)，向甲方開具正式的委托費用發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)隨時了解房產(chǎn)出售的進展情況。甲方應(yīng)保證所委托出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)配合乙方提供必要的房產(chǎn)資料和信息。甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照約定支付委托費用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，自主決定房產(chǎn)的出售策略和價格。乙方應(yīng)積極尋找買家，努力促成房產(chǎn)的成交。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料和信息，不得泄露給第三方。乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法成交或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方違反本合同約定，未能履行委托事項或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請解除合同。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定_______（雙方可根據(jù)實際情況，約定其他事項。）第十一條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______日期：_______請注意，本合同僅為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調(diào)整。在簽署任何法律文件之前，建議咨詢專業(yè)律師。第十二條附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；甲方身份證明文件復(fù)印件；房產(chǎn)評估報告；房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料；其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。第十三條違約行為及認定甲方未按約定支付委托費用，或乙方未按約定提供服務(wù)，均視為違約行為。甲方提供虛假房產(chǎn)資料或信息，或乙方未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法正常進行，視為違約。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系明確，無爭議。委托費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)出售服務(wù)所收取的費用。房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方提供的房產(chǎn)資料不完整或有誤，乙方應(yīng)及時通知甲方補充或更正。如乙方在房產(chǎn)出售過程中遇到市場波動或其他不可預(yù)見因素，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整出售策略。如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或其他法律問題，雙方應(yīng)積極配合解決，必要時可尋求法律途徑。第十六條所有應(yīng)用場景本合同適用于甲方委托乙方出售個人或企業(yè)名下的房產(chǎn)。本合同適用于各類住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等不同用途的房產(chǎn)。本合同適用于甲方通過乙方與買方直接交易，或通過乙方參