租賃學(xué)校校舍合同范本(2024版)

租賃學(xué)校校舍合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方2.2承租方2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1校舍的描述3.2校舍的使用范圍3.3校舍的交付與驗(yàn)收第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃期限的確定4.3租賃期限的續(xù)簽與終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付6.2押金的數(shù)額與退還6.3保證金與押金的管理第七章：校舍的使用與維護(hù)7.1校舍的正常使用7.2校舍的維護(hù)責(zé)任7.3校舍的修繕與改善第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理8.1校舍保險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施8.3意外事件的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢汉贤淖兏?、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：附加條款13.1附加條款的效力13.2附加條款的內(nèi)容13.3附加條款的變更第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于租賃學(xué)校校舍的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方出租、承租方承租位于______的學(xué)校校舍。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：租賃雙方2.1出租方出租方為_(kāi)_____，擁有學(xué)校校舍的所有權(quán)或使用權(quán)。2.2承租方承租方為_(kāi)_____，具有合法的教育辦學(xué)資格。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，承租方有權(quán)按照合同約定使用校舍。雙方應(yīng)遵守合同條款，履行各自義務(wù)。第三章：租賃物3.1校舍的描述校舍位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，包括教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等。3.2校舍的使用范圍承租方應(yīng)將校舍用于教育、教學(xué)及相關(guān)活動(dòng)。3.3校舍的交付與驗(yàn)收出租方應(yīng)于______前將校舍交付給承租方，雙方應(yīng)于交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃期限的確定租賃期限為_(kāi)_____年，具體起止日期以本合同約定為準(zhǔn)。4.3租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每年______元，租金總額為_(kāi)_____元。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每年的______日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金______元。6.2押金的數(shù)額與退還押金為_(kāi)_____元，租賃期滿且無(wú)違約情況下，出租方應(yīng)退還押金。6.3保證金與押金的管理保證金和押金應(yīng)存入指定賬戶，由雙方共同監(jiān)管。第七章：校舍的使用與維護(hù)7.1校舍的正常使用承租方應(yīng)合理使用校舍，不得擅自改變校舍結(jié)構(gòu)或用途。7.2校舍的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)校舍的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3校舍的修繕與改善校舍需要修繕或改善時(shí)，由______方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。第八章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理8.1校舍保險(xiǎn)出租方應(yīng)為校舍投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2風(fēng)險(xiǎn)管理措施雙方應(yīng)采取必要措施，預(yù)防和減少校舍使用過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.3意外事件的處理發(fā)生意外事件時(shí)，雙方應(yīng)按合同約定及時(shí)處理。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用等。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更后的條款應(yīng)作為本合同的一部分。10.2合同解除的條件與程序合同可在滿足特定條件下由任一方提出解除，并應(yīng)按照約定程序執(zhí)行。解除合同需提前______天書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，承租方應(yīng)返還校舍，并保證校舍設(shè)施完好。出租方應(yīng)按照合同約定退還保證金及押金。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)不可抗力情況下，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，由______人民法院管轄。第十三章：附加條款13.1附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定附加條款。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字：______14.2承租方簽字：____14.3簽訂時(shí)間：______14.4簽訂地點(diǎn)：______第十五章：合同的備案15.1合同備案的必要性本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。15.2備案程序雙方應(yīng)共同完成合同備案程序，確保合同的法律效力。第十六章：合同的公示16.1公示的目的合同公示旨在增加透明度，保護(hù)第三方合法權(quán)益。16.2公示方式合同主要內(nèi)容應(yīng)在______進(jìn)行公示。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。17.2解釋權(quán)的行使出租方在必要時(shí)可對(duì)合同條款進(jìn)行解釋。第十八章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓18.1合同的繼承出租方或承租方的權(quán)利和義務(wù)在符合法律規(guī)定的情況下可以繼承。18.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十九章：合同的附件19.1附件的效力合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于校舍平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。第二十章：特別約定20.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)校舍的特殊性質(zhì)或租賃的特殊要求，制定特別約定。20.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十一章：合同的生效21.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十二章：合同的續(xù)簽22.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。22.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行續(xù)簽。第二十三章：合同的法律適用23.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四章：合同的爭(zhēng)議解決方式24.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。24.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方進(jìn)行調(diào)解。24.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，可提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或