場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板(2024版)

場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板(2024版)甲方（物業(yè)管理服務(wù)委托方）：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）鑒于甲方需要對(duì)位于_______（具體地址）的物業(yè)進(jìn)行有效管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)能力，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______。1.2物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3物業(yè)坐落位置：_______。1.4物業(yè)建筑面積：_______平方米。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：2.1.1物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理；2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；2.1.3環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理服務(wù)；2.1.4安全防范和秩序維護(hù)服務(wù)；2.1.5交通和車輛停放管理服務(wù)；2.1.6緊急情況的應(yīng)急處理服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，金額為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______）。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：_______（如按月支付、按季支付等）。4.3甲方應(yīng)在每月/季的第_______日前支付當(dāng)月/季的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作；5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)。5.2甲方的義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：6.1.1乙方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；6.1.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，采取相應(yīng)的措施。6.2乙方的義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；6.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)響應(yīng)甲方的需求。第七條服務(wù)質(zhì)量保證7.1乙方應(yīng)制定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。7.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并根據(jù)甲方的反饋進(jìn)行改進(jìn)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2如甲方未按期支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第九條合同變更和解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)以書面形式確定。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______（約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院）申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______地址：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板的前半部分，正文結(jié)束。）第十三條附件13.1本合同的附件包括但不限于以下文件：13.1.1物業(yè)的平面圖和建筑結(jié)構(gòu)圖；13.1.2乙方的物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)證明；13.1.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程；13.1.4物業(yè)維護(hù)和修繕記錄。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于以下情形：14.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；14.1.2乙方未及時(shí)響應(yīng)甲方的合理需求或投訴；14.1.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；14.1.4甲方違反合同約定，影響乙方正常提供服務(wù)。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋，具體如下：15.1.1“物業(yè)管理服務(wù)”：指乙方為甲方提供的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、交通管理等服務(wù)；15.1.2“服務(wù)質(zhì)量”：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和水平；15.1.3“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：16.1.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中遇到的技術(shù)或操作難題；16.1.2甲方在支付服務(wù)費(fèi)用方面遇到的資金問題；16.1.3雙方對(duì)合同條款理解不一致或?qū)Ψ?wù)質(zhì)量有爭(zhēng)議。16.2解決辦法：16.2.1對(duì)于技術(shù)或操作難題，乙方應(yīng)積極尋求解決方案，必要時(shí)可聘請(qǐng)外部專家協(xié)助；16.2.2對(duì)于資金問題，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求延期支付或分期支付的方案；16.2.3對(duì)于合同理解不一致或服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著平等互利的原則，通過(guò)協(xié)商解決。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于以下場(chǎng)景：17.1.1甲方需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的物業(yè)管理服務(wù)；17.1.2甲方需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期的維護(hù)和修繕；17.1.3甲方需要對(duì)物業(yè)的安全、環(huán)境和秩序進(jìn)行有效管理；17.1.4甲方需要對(duì)物業(yè)使用人進(jìn)行管理和服務(wù)。第十八條合同的補(bǔ)充和修改18.1本合同生效后，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。18.2任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十九條合同的獨(dú)立性19.1本合同作為獨(dú)立的法律文件存在，不因雙方其他合同或協(xié)議的存在而受到影響。第二十條合同的生效20.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章且甲方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用之日起生效。第二十一條通知和送達(dá)21.1本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議記載的地址、電子郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。第二十二條附加條款22.1雙方可以根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：______