2024年長(zhǎng)期廠房租賃合同示例

2024年長(zhǎng)期廠房租賃合同示例本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物位置1.2租賃物面積1.3租賃物現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)12.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)第十三條附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位置本合同所指租賃物位于____（具體地址），占地面積約為_(kāi)___平方米。1.2租賃物面積租賃物的建筑面積為_(kāi)___平方米，其中可用作生產(chǎn)作業(yè)的區(qū)域面積為_(kāi)___平方米，辦公區(qū)域面積為_(kāi)___平方米，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于____狀態(tài)，包括但不限于建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人僅限于將租賃物用作生產(chǎn)、辦公和倉(cāng)儲(chǔ)等合法用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修、中修和重大故障維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常小修和一般性故障維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按期為租賃物和租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)副本提交給出租人留存。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按期為租賃物購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，確保租賃物在保險(xiǎn)期間內(nèi)免受意外損失。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金或未合理使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面修改本合同，并加蓋雙方公章后生效。8.2合同解除的條件在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。在租賃期滿前，雙方同意解除合同的，本合同可提前終止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自租賃物交付給承租人之日起履行。10.2合同終止條件租賃期滿，承租人按約定退還租賃物，辦理相關(guān)手續(xù)后，本合同終止。10.3合同解除條件合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相結(jié)算，并解決遺留問(wèn)題。第十一條通知11.1通知的方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵遞、快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。11.2通知的期限通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過(guò)____個(gè)工作日未能到達(dá)對(duì)方，視為未發(fā)出。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1出租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)出租人在租賃期內(nèi)不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)承租人在租賃期內(nèi)不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但租賃物的使用權(quán)在經(jīng)過(guò)出租人同意后可以轉(zhuǎn)讓。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等詳細(xì)信息。13.2其他相關(guān)文件附件二：其他與本合同有關(guān)的法律文件、技術(shù)文件、驗(yàn)收文件等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等詳細(xì)信息。例如：設(shè)備名稱：生產(chǎn)線數(shù)量：1條規(guī)格：型號(hào)狀況：新購(gòu)，尚未使用附件二：其他與本合同有關(guān)的法律文件、技術(shù)文件、驗(yàn)收文件等。包括但不限于：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)租賃物使用說(shuō)明書(shū)相關(guān)法律法規(guī)副本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定時(shí)間交付租賃物，或交付的租賃物與合同約定不符。2.出租人未能按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。3.承租人未能按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.雙方未能按約定履行合同變更或解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出租人未能按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致承租人生產(chǎn)計(jì)劃受到影響，承租人可以向出租人提出違約金要求，并要求出租人承擔(dān)因延遲交貨導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同所指的租賃物是指出租人根據(jù)本合同的約定，提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：租金是指承租人根據(jù)本合同的約定，向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：租賃期限是指承租人根據(jù)本合同的約定，使用租賃物的期限。4.違約金：違約金是指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：損失賠償是指因違約方的違約行為，導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)費(fèi)用。