房屋購買居間服務(wù)費合同書(2024版)

房屋購買居間服務(wù)費合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語和定義第二章：居間服務(wù)提供方（乙方）2.1乙方資質(zhì)2.2乙方服務(wù)內(nèi)容2.3乙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋購買方（甲方）3.1甲方資質(zhì)3.2甲方的權(quán)利和義務(wù)3.3甲方的支付責任第四章：居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的確定4.2服務(wù)費用的支付方式4.3服務(wù)費用的調(diào)整條件第五章：居間服務(wù)流程5.1服務(wù)流程概述5.2信息提供與核實5.3交易撮合與協(xié)調(diào)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件6.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)姆秶陀嬎惴绞降诎苏拢籂幾h解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決機構(gòu)第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同的解釋權(quán)9.3其他約定事項第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋購買居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方合作順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供房屋購買居間服務(wù)的所有相關(guān)活動。1.3術(shù)語和定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：居間服務(wù)提供方（乙方）2.1乙方資質(zhì)乙方應(yīng)具備合法的居間服務(wù)資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方提供相關(guān)證明文件。2.2乙方服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)為甲方提供包括但不限于房屋信息搜集、交易撮合、合同談判等居間服務(wù)。2.3乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費用，并有義務(wù)保證所提供服務(wù)的真實性、合法性。第三章：房屋購買方（甲方）3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備購買房屋的合法資格，并在合同簽訂前向乙方提供相關(guān)證明文件。3.2甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)獲得乙方提供的居間服務(wù)，并有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費用。3.3甲方的支付責任甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付居間服務(wù)費用，不得無故拖欠。第四章：居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用的確定居間服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定，并在合同中明確。4.2服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將居間服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。4.3服務(wù)費用的調(diào)整條件如遇市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費用。4.3.1費用調(diào)整的程序任何一方提出費用調(diào)整要求，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明調(diào)整理由。4.3.2費用調(diào)整的生效條件費用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后生效。第五章：居間服務(wù)流程5.1服務(wù)流程概述乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供完整的居間服務(wù)流程，并確保服務(wù)的連貫性和有效性。5.2信息提供與核實乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲方進行核實。5.3交易撮合與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)積極促成甲方與房屋出售方的交易，并在交易過程中提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。5.3.1交易撮合的原則乙方在撮合交易時，應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害甲方利益。5.3.2協(xié)調(diào)服務(wù)的內(nèi)容乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決交易過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于價格談判、合同條款協(xié)商等。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：(a)雙方協(xié)商一致；(b)一方嚴重違約；(c)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理合同解除后的事宜。6.3.1費用結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)提供情況，與甲方進行費用結(jié)算。6.3.2資料返還甲方應(yīng)在合同解除后，將乙方提供的所有資料返還給乙方。第七章：違約責任7.1違約情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償?shù)姆秶陀嬎惴绞竭`約賠償應(yīng)根據(jù)實際損失、合同條款及法律規(guī)定進行計算。7.3.1賠償范圍違約賠償包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方在簽訂合同時預(yù)見或應(yīng)當預(yù)見到的可能損失。7.3.2賠償計算方法賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度及實際損失情況，按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定計算。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意提交至乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。8.3.1訴訟程序雙方應(yīng)遵循法院程序，按照法律規(guī)定進行訴訟。8.3.2訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有判決的除外。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。9.3其他約定事項雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。9.3.1補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。9.3.2通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達對方視為有效。第十章：簽字欄10.1甲方簽字____________10.2乙方簽字____________10.3授權(quán)代表簽字____________10.4授權(quán)代表職務(wù)____________10.5授權(quán)代表聯(lián)系方式____________10.6簽訂時間____________10.7簽訂地點____________10.8見證人簽字____________10.9見證人職務(wù)____________10.10見證人聯(lián)系方式____________10.11合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1附件一：術(shù)語解釋本附件詳細解釋了合同中使用的專業(yè)術(shù)語和定義。11.2附件二：乙方資質(zhì)證明本附件提供了乙方的居間服務(wù)資質(zhì)證明文件。11.3附件三：服務(wù)費用明細本附件列明了居間服務(wù)費用的具體金額、支付條件和支付方式。11.4附件四：授權(quán)委托書本附件為甲方授權(quán)乙方提供居間服務(wù)的授權(quán)委托書。第十二章：合同修訂記錄12.1修訂記錄本合同在履行過程中，如有修訂，應(yīng)詳細記錄修訂內(nèi)容、修訂時間和修訂原因。12.2修訂程序合同修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3修訂效力合同修訂一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，并對雙方產(chǎn)生約束力。第十三章：保密條款13.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中獲悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限為合同終止后____年，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。13.3保密例外法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。14.3不可抗力影響不可抗