2024版民房簡單租賃的合同范本

2024版民房簡單租賃的合同范本合同目錄第一章：租賃合同概述1.1租賃合同的定義與目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同義務(wù)第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與條件3.3租賃物的使用限制第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定4.2租金的數(shù)額與支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付與驗(yàn)收的記錄第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方的使用規(guī)則6.2租賃物的日常維護(hù)6.3特殊維修與緊急情況的處理第七章：違約責(zé)任與合同解除7.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)7.2合同的解除條件7.3解除合同的程序與后果第八章：爭議解決與合同變更8.1爭議的解決方式8.2合同的變更與補(bǔ)充8.3合同的解釋與適用法律第九章：附則9.1合同的生效條件9.2合同的副本與備案9.3其他約定事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：租賃合同概述1.1租賃合同的定義與目的本合同是出租方與承租方之間就民房租賃事宜達(dá)成的法律協(xié)議。其目的在于明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和有序。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決，均應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方將其合法擁有的民房出租給承租方使用，承租方按照約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的租賃活動。第二章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方合理使用租賃物。出租方有義務(wù)保證租賃物符合約定的使用條件，并在租賃期間提供必要的維護(hù)。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求出租方提供符合約定條件的租賃物。承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金，并按照約定的方式和用途使用租賃物。2.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)租賃物的安全和完整，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物的行為。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于以下設(shè)施：______。租賃物應(yīng)保持清潔、安全，并處于良好的使用狀態(tài)。3.3租賃物的使用限制承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何可能影響租賃物安全和他人權(quán)益的活動。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年/月。4.2租金的數(shù)額與支付方式租金為每月/年______元。承租方應(yīng)于每月/年的第______日前支付給出租方。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付的條件與時(shí)間出租方應(yīng)于租賃期限開始前______日，將租賃物交付給承租方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況。5.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序租賃物的驗(yàn)收應(yīng)符合合同約定的條件。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3交付與驗(yàn)收的記錄交付和驗(yàn)收的詳細(xì)情況應(yīng)記錄在案，并由雙方簽字確認(rèn)。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1承租方的使用規(guī)則承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的使用規(guī)則和安全規(guī)定。6.2租賃物的日常維護(hù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。6.3特殊維修與緊急情況的處理對于租賃物的非日常維護(hù)或緊急維修，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第七章：違約責(zé)任與合同解除7.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.2合同的解除條件合同可在以下情況下解除：______。7.3解除合同的程序與后果合同解除應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，并由雙方協(xié)商確定解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八章：爭議解決與合同變更8.1爭議的解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。8.2合同的變更與補(bǔ)充合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同的解釋與適用法律本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本和相關(guān)法律法規(guī)。合同的適用法律為中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的副本與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3其他約定事項(xiàng)______。（合同前半部分正文結(jié)束）第十章：簽字欄10.1出租方簽字出租方（簽字）：______身份證號碼：______10.2承租方簽字承租方（簽字）：______身份證號碼：______10.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：合同的終止與續(xù)簽11.1合同終止的條件合同在以下情況下終止：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。11.2合同終止的通知任何一方希望終止合同，應(yīng)至少提前______天書面通知對方。11.3合同續(xù)簽租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的條款和條件。第十二章：附加條款12.1附加條款的定義附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定附加條款的內(nèi)容。12.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的程序。第十三章：合同的解釋13.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。13.2合同條款的沖突如合同條款之間存在沖突，應(yīng)以不違反法律法規(guī)的前提下，優(yōu)先考慮保護(hù)承租方的合法權(quán)益。13.3合同的補(bǔ)充解釋合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的備案與公示14.1合同備案本合同簽訂后，出租方應(yīng)在______天內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。14.2合同的公示出租方應(yīng)在租賃物顯眼位置公示本合同的主要內(nèi)容，以供公眾查閱。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十六章：保密條款16.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。16.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。16.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十七章：其他約定17.1其他約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他約定的內(nèi)容。17.2其他約定的