委托二手房買(mǎi)賣(mài)合同范文(2024版)

委托二手房買(mǎi)賣(mài)合同范文(2024版)甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______丙方（中介方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬出售其擁有的二手房產(chǎn)，乙方擬購(gòu)買(mǎi)二手房產(chǎn)，丙方作為中介提供服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋描述甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于_______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。房屋的具體情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等詳見(jiàn)附件一。第二條交易價(jià)格甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。該交易價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施的費(fèi)用。第三條付款方式及期限乙方選擇以下第_______種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付全部房款。分期付款：乙方應(yīng)按照以下計(jì)劃支付房款：-首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。-第二期：_______元，于_______年_______月_______日前支付。-……乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：_______開(kāi)戶行：_______賬號(hào)：_______甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條房屋交付甲方應(yīng)在收到全部房款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交接單。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照約定收取房款。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)按期交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。乙方應(yīng)按照約定支付房款。乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)。第八條丙方的權(quán)利和義務(wù)丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。丙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋買(mǎi)賣(mài)信息，并協(xié)助雙方完成交易。丙方應(yīng)保證交易過(guò)程的合法性，為雙方提供必要的法律咨詢。第九條違約責(zé)任如甲方未按期交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按期支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如丙方提供的信息不準(zhǔn)確或交易過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同的變更和解除本合同一經(jīng)三方簽字蓋章，即具有法律效力。未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定_______（三方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他事項(xiàng)。）第十三條合同的生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______丙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______附件一：房屋及附屬設(shè)施情況說(shuō)明（正文結(jié)束）第十四條附件附件一：房屋及附屬設(shè)施情況說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具家電等。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件三：房屋交接單樣本。附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料清單。附件五：中介服務(wù)費(fèi)明細(xì)。第十五條違約行為及認(rèn)定甲方若未按合同約定交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，視為違約。乙方若未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。丙方若提供虛假信息或未能履行中介服務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失。第十六條法律名詞及解釋權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)明確，無(wú)爭(zhēng)議。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。中介服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)的中介服務(wù)，包括信息提供、交易撮合等。第十七條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法如甲方延遲交付房屋，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，或按合同支付違約金。如乙方延遲支付房款，應(yīng)與甲方協(xié)商解決，或按合同支付違約金。如房屋在交易過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，保證乙方權(quán)益。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。本合同適用于個(gè)人與企業(yè)之間的