房屋買賣合同正規(guī)范本2024年

房屋買賣合同正規(guī)范本2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與解釋第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3代理人信息（如有）第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時間表4.3價(jià)格調(diào)整條款第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：保證與擔(dān)保6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證6.2房屋質(zhì)量保證6.3其他相關(guān)保證第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2違約責(zé)任7.3不可抗力條款第八章：合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：合同效力10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同期限第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2附加條件11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋平面圖13.2相關(guān)法律文件13.3其他附件合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的法律關(guān)系、權(quán)利義務(wù)及交易條款。1.2合同適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購買位于______（地址）的房屋。1.3定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其定義和解釋見附件A。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3代理人信息（如有）代理人姓名：，身份證號碼：，代理權(quán)限：______。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，土地使用權(quán)證號為______。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)類型為______，建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋的裝修狀況、附屬設(shè)施及家具電器等詳見附件B。3.3.1裝修狀況房屋內(nèi)部裝修包括但不限于地板、墻面、天花板等，具體狀況見附件B。3.3.2附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣等，具體設(shè)施見附件B。3.3.3家具電器房屋內(nèi)家具電器包括但不限于床、沙發(fā)、電視等，具體清單見附件B。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式與時間表買方應(yīng)按照以下時間表支付房款：定金：簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付，金額為______元；第一期付款：______；第二期付款：______；余款：房屋過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)支付。4.3價(jià)格調(diào)整條款若遇市場波動或其他不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，調(diào)整結(jié)果應(yīng)書面確認(rèn)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方有權(quán)按合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋及辦理過戶手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利糾紛。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方有權(quán)要求賣方按期交付房屋，有義務(wù)按時支付房款并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.2.2買方應(yīng)保證其購房資格符合相關(guān)法律法規(guī)。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)交易的公平性和合法性。5.3.2雙方應(yīng)積極配合完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第六章：保證與擔(dān)保6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利糾紛，房屋符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)，房屋無重大質(zhì)量問題。6.3其他相關(guān)保證賣方保證房屋在交易過程中無新增債務(wù)或權(quán)利負(fù)擔(dān)，房屋交付時無其他第三方權(quán)利。第七章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交付前的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)，交付后的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，并支付違約金。7.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第八章：合同變更與解除8.1合同變更程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。解除合同需以書面形式通知對方。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的權(quán)利義務(wù)。解除合同不影響守約方向違約方主張違約責(zé)任的權(quán)利。8.3.1已履行部分的處理雙方應(yīng)根據(jù)合同實(shí)際履行情況，協(xié)商確定已履行部分的處理方式。8.3.2未履行部分的處理雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的原因，協(xié)商確定未履行部分的處理方式。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交賣方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：合同效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。10.2合同備案賣方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。10.3合同期限本合同有效期至房屋過戶手續(xù)完畢之日止，除非雙方另有書面約定。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋交付、裝修標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)作出特殊約定。11.2附加條件買方需在______（時間）前完成貸款審批，否則視為違約。11.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。第十二章：簽署12.1簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十三章：附件13.1房屋平面圖附件C為本房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的布局及各部分尺寸。13.2相關(guān)法律文件附件D包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件。13.3其他附件附件E包括房屋現(xiàn)狀照片、裝修清單等其他相關(guān)資料。第十四章：房屋交付14.1交付時間與條件賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，即______年______月______日前，將房屋交付給買方。14.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合合同附件中所列的裝修和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。14.3交付驗(yàn)收買方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。第十五章：房屋過戶15.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方在房屋交付后______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。15.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定和本合同約定由______方承擔(dān)。15.3過戶文件賣方應(yīng)提供必要的過戶文件，買方應(yīng)予以配合。第十六章：風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，因房屋本身產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。16.2風(fēng)險(xiǎn)通知若房屋存在可能影響買方利益的風(fēng)險(xiǎn)，賣方應(yīng)及時通知買方。16.3風(fēng)險(xiǎn)處理雙方應(yīng)協(xié)商確定風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時的處理方式和責(zé)任分配。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2保密期限保密期限為合同終止后______年，除非雙方另有約定。17.3保密違約違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)