2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人協(xié)議

2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力與解釋原則1.3合同的變更與解除條件第二章：經(jīng)紀(jì)人的資格與職責(zé)2.1經(jīng)紀(jì)人的資格要求2.2經(jīng)紀(jì)人的主要職責(zé)2.3經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)與權(quán)利第三章：服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)方式3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)方式與服務(wù)流程3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第四章：傭金與費(fèi)用4.1傭金的計(jì)算方式4.2費(fèi)用的支付與結(jié)算4.3傭金的支付條件與時(shí)間第五章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的保密義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的免除條件第七章：合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的終止條件第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1附加條款9.2通知與送達(dá)9.3其他約定第十章：簽字欄10.1委托方簽字10.2經(jīng)紀(jì)人簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確委托方與經(jīng)紀(jì)人在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同適用于雙方在房地產(chǎn)交易過程中的所有相關(guān)活動(dòng)。1.2合同的法律效力與解釋原則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，任何條款的解釋應(yīng)以合同的目的和整體內(nèi)容為依據(jù)。1.3合同的變更與解除條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二章：經(jīng)紀(jì)人的資格與職責(zé)2.1經(jīng)紀(jì)人的資格要求經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格，并持有有效的經(jīng)紀(jì)人資格證書。2.2經(jīng)紀(jì)人的主要職責(zé)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)交易的全過程，包括但不限于市場調(diào)研、房源推薦、交易談判、合同簽訂等。2.3經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)與權(quán)利2.3.1經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守職業(yè)道德，誠實(shí)守信，維護(hù)委托方的合法權(quán)益，不得隱瞞或提供虛假信息。2.3.2經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利經(jīng)紀(jì)人有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金，并在交易過程中獲得委托方的協(xié)助和支持。第三章：服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)方式3.1服務(wù)內(nèi)容概述經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供包括但不限于房源推薦、交易咨詢、合同簽訂等服務(wù)。3.2服務(wù)方式與服務(wù)流程3.2.1服務(wù)方式經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)委托方的具體需求，提供個(gè)性化的服務(wù)方案。3.2.2服務(wù)流程經(jīng)紀(jì)人應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，并在服務(wù)過程中保持與委托方的密切溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求3.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和委托方的要求，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.3.2服務(wù)質(zhì)量要求經(jīng)紀(jì)人應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果。評(píng)估結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給委托方，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四章：傭金與費(fèi)用4.1傭金的計(jì)算方式傭金應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)交易的成交金額或雙方約定的其他方式計(jì)算。具體的計(jì)算公式和比例應(yīng)在合同中明確列明。4.2費(fèi)用的支付與結(jié)算4.2.1費(fèi)用支付委托方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)紀(jì)人的傭金及相關(guān)費(fèi)用。4.2.2費(fèi)用結(jié)算經(jīng)紀(jì)人應(yīng)在交易完成后，根據(jù)實(shí)際成交金額和合同約定，與委托方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.3傭金的支付條件與時(shí)間4.3.1支付條件經(jīng)紀(jì)人的傭金應(yīng)在交易雙方簽訂正式購房合同并支付首付款后支付。4.3.2支付時(shí)間經(jīng)紀(jì)人的傭金應(yīng)在滿足支付條件后的____天內(nèi)支付。逾期支付的，委托方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第五章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托方有權(quán)選擇經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.1.2委托方應(yīng)按照合同約定支付傭金及相關(guān)費(fèi)用，并提供必要的交易信息和文件。5.2經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1經(jīng)紀(jì)人有權(quán)按照合同約定收取傭金，并要求委托方提供真實(shí)有效的交易信息。5.2.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，不得隱瞞重要信息或誤導(dǎo)委托方。5.3雙方的保密義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息保密。5.3.2保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后五年內(nèi)有效。第六章：違約責(zé)任6.1違約責(zé)任的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1委托方違約若委托方未能按時(shí)支付傭金或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2經(jīng)紀(jì)人違約若經(jīng)紀(jì)人未能提供約定服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的免除條件在不可抗力或雙方約定的其他免責(zé)條件下，違約方可以免除違約責(zé)任。第七章：合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3合同的終止條件7.3.1合同期限屆滿合同在約定的服務(wù)期限屆滿后自然終止。7.3.2雙方協(xié)商一致雙方可協(xié)商一致提前終止合同。7.3.3違約終止一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序8.2.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2仲裁解決雙方應(yīng)按照合同約定的仲裁規(guī)則和程序，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.3訴訟解決雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1附加條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在合同中增加附加條款。9.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保在合同中列明的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。任何通知和文件的送達(dá)均應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。9.3其他約定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在合同中增加其他約定。第十章：簽字欄10.1委托方簽字委托方名稱：_____