專業(yè)二手房買(mǎi)賣委托協(xié)議2024年

專業(yè)二手房買(mǎi)賣委托協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：委托方與受托方信息2.1委托方信息2.2受托方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：二手房信息3.1房屋描述3.2房屋所有權(quán)信息3.3房屋現(xiàn)狀第四章：委托事項(xiàng)與服務(wù)內(nèi)容4.1委托事項(xiàng)4.2服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)期限第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六章：房屋交易流程6.1交易流程概述6.2房屋評(píng)估6.3交易談判第七章：交易保障與風(fēng)險(xiǎn)控制7.1交易保障措施7.2風(fēng)險(xiǎn)控制7.3責(zé)任免除第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽到時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：其他條款12.1附加條款12.2通知與送達(dá)12.3法律適用與管轄第十三章：合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片13.3附件三：房屋評(píng)估報(bào)告13.4附件四：相關(guān)證明文件合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在二手房買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同所涉及的術(shù)語(yǔ)定義如下：“委托方”指委托受托方進(jìn)行二手房買(mǎi)賣的一方，即______?！笆芡蟹健敝附邮芪蟹轿?，提供二手房買(mǎi)賣服務(wù)的一方，即______?！岸址俊敝副竞贤婕暗馁I(mǎi)賣房屋，具體信息詳見(jiàn)第三章。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二手房買(mǎi)賣交易完成之日止。第二章：委托方與受托方信息2.1委托方信息委托方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.2受托方信息受托方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方按照合同約定提供服務(wù)，并有義務(wù)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。受托方有權(quán)要求委托方提供必要的交易信息，并有義務(wù)按照合同約定完成委托事項(xiàng)。第三章：二手房信息3.1房屋描述二手房位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____，建筑年代為_(kāi)_____年。3.2房屋所有權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，所有權(quán)人為_(kāi)_____，共有情況為_(kāi)_____。3.3房屋現(xiàn)狀房屋當(dāng)前狀態(tài)為_(kāi)_____（自住/出租/空置），房屋內(nèi)裝修情況為_(kāi)_____。3.3.1房屋設(shè)施房屋內(nèi)主要設(shè)施包括______。3.3.2房屋維護(hù)房屋維護(hù)狀況良好，無(wú)重大結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。第四章：委托事項(xiàng)與服務(wù)內(nèi)容4.1委托事項(xiàng)委托方委托受托方進(jìn)行以下事項(xiàng)：房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估尋找潛在買(mǎi)家協(xié)助交易談判辦理交易手續(xù)4.2服務(wù)內(nèi)容受托方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：提供市場(chǎng)分析報(bào)告制定銷售策略組織房屋展示協(xié)助價(jià)格談判協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3服務(wù)期限受托方提供的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.3.1服務(wù)期限延長(zhǎng)若在服務(wù)期限內(nèi)未能完成交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用受托方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。5.2支付方式服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：預(yù)付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。尾款支付：房屋交易完成后3個(gè)工作日內(nèi)支付剩余70%的服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整若服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.3.1費(fèi)用增加若因委托方要求增加服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加，委托方應(yīng)支付增加的費(fèi)用。5.3.2費(fèi)用減少若因受托方原因減少服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用減少，受托方應(yīng)退還減少的費(fèi)用。第六章：房屋交易流程6.1交易流程概述受托方應(yīng)向委托方提供完整的房屋交易流程，并協(xié)助委托方完成每個(gè)階段的工作。6.2房屋評(píng)估受托方應(yīng)安排專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，并在______天內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告。6.3交易談判受托方應(yīng)協(xié)助委托方與潛在買(mǎi)家進(jìn)行交易談判，并在雙方達(dá)成一致后，協(xié)助起草交易合同。6.3.1價(jià)格談判受托方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房屋評(píng)估結(jié)果，協(xié)助委托方確定合理的銷售價(jià)格。6.3.2交易條件談判受托方應(yīng)協(xié)助委托方就交易條件進(jìn)行談判，包括但不限于付款方式、交房時(shí)間等。第七章：交易保障與風(fēng)險(xiǎn)控制7.1交易保障措施受托方應(yīng)采取必要措施保障交易的順利進(jìn)行，包括但不限于：核實(shí)買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)能力確保交易合同的合法性和有效性監(jiān)督交易款項(xiàng)的安全支付7.2風(fēng)險(xiǎn)控制受托方應(yīng)識(shí)別交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。7.3責(zé)任免除在以下情況下，受托方不承擔(dān)交易失敗的責(zé)任：委托方提供的信息不真實(shí)或不完整不可抗力因素導(dǎo)致交易無(wú)法完成第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算違約金按照違約部分合同金額的______%計(jì)算。8.3.1遲延履行違約金若受托方遲延履行合同義務(wù)，每遲延一天，應(yīng)支付合同總價(jià)的______%作為違約金。8.3.2交易失敗違約金若因受托方原因?qū)е陆灰资。芡蟹綉?yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)的______%作為違約金。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件合同在以下情況下終止：二手房買(mǎi)賣交易完成雙方協(xié)商一致解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.3.1合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和終止原因，協(xié)商確定終止后果，包括但不限于款項(xiàng)退還、損害賠償?shù)?。第十章：?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄委托方代表簽字：______受托方代表簽字：______11.3簽到時(shí)間簽約時(shí)間：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)簽約地點(diǎn)：______。第十二章：其他條款12.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2通知與送達(dá)雙方在合同中提供的聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的管轄法院。第十三章：合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)