2024年抵押房屋抵押權設立與評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房屋抵押權設立與評估合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權人名稱1.2抵押人名稱1.3代理人信息1.4通訊地址1.5聯(lián)系方式2.抵押房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋建成年份2.7房屋登記情況3.抵押權設立3.1抵押權設立時間3.2抵押權設立方式3.3抵押權登記機關3.4抵押權登記手續(xù)3.5抵押權登記費用4.抵押房屋評估4.1評估機構名稱4.2評估機構資質(zhì)4.3評估方法4.4評估時間4.5評估費用4.6評估結果5.抵押物價值確認5.1抵押物價值確認時間5.2抵押物價值確認方式5.3抵押物價值確認依據(jù)5.4抵押物價值確認結果6.抵押權設立登記6.1登記申請時間6.2登記申請材料6.3登記申請費用6.4登記申請結果7.抵押物權利義務7.1抵押人權利7.2抵押人義務7.3抵押權人權利7.4抵押權人義務8.抵押物管理8.1抵押物使用限制8.2抵押物維護責任8.3抵押物保險責任8.4抵押物轉讓限制9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置方式9.3抵押物處置費用9.4抵押物處置收益10.違約責任10.1抵押人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3違約賠償方式10.4違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除后果13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋評估報告13.3抵押權登記證明13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押權人名稱：銀行股份有限公司1.2抵押人名稱：1.3代理人信息：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.4通訊地址：抵押權人：銀行股份有限公司，地址：省市區(qū)路號；抵押人：，地址：省市區(qū)路號2.抵押房屋基本情況2.1房屋所有權證號：房權證字第號2.2房屋坐落位置：省市區(qū)路號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結構：磚混結構2.5房屋用途：住宅2.6房屋建成年份：2005年2.7房屋登記情況：已登記3.抵押權設立3.1抵押權設立時間：2024年4月1日3.2抵押權設立方式：抵押合同3.3抵押權登記機關：市不動產(chǎn)登記中心3.4抵押權登記手續(xù)：抵押權人提交登記申請，抵押人配合辦理登記手續(xù)3.5抵押權登記費用：人民幣500元4.抵押房屋評估4.1評估機構名稱：房地產(chǎn)評估有限公司4.2評估機構資質(zhì)：二級房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)證書4.3評估方法：市場法4.4評估時間：2024年3月15日4.5評估費用：人民幣2000元4.6評估結果：抵押房屋評估價值為人民幣80萬元5.抵押物價值確認5.1抵押物價值確認時間：2024年3月20日5.2抵押物價值確認方式：抵押權人與抵押人協(xié)商一致5.3抵押物價值確認依據(jù)：房地產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告5.4抵押物價值確認結果：抵押物價值為人民幣80萬元6.抵押權設立登記6.1登記申請時間：2024年4月2日6.2登記申請材料：抵押權人提供的抵押權登記申請書、抵押合同、房屋所有權證、抵押人身份證明等6.3登記申請費用：人民幣500元6.4登記申請結果：市不動產(chǎn)登記中心于2024年4月10日完成抵押權登記7.抵押物權利義務7.1抵押人權利：抵押人保留房屋所有權，但在抵押期間不得擅自處分房屋7.2抵押人義務：抵押人應保證抵押房屋的安全，不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)；抵押人應按時償還抵押權人債務，否則抵押權人有權行使抵押權7.3抵押權人權利：抵押權人在抵押期間有權要求抵押人提供抵押房屋的占有、使用、收益情況；抵押權人有權在抵押債務履行期限屆滿而抵押人未履行債務時，依法拍賣、變賣抵押房屋，并從所得價款中優(yōu)先受償7.4抵押權人義務：抵押權人應妥善保管抵押房屋，不得擅自處分抵押房屋；抵押權人應按約定支付抵押物保險費用，并承擔因抵押房屋產(chǎn)生的稅費和維修費用8.抵押物管理8.1抵押物使用限制：抵押人未經(jīng)抵押權人書面同意，不得擅自改變抵押房屋的結構、用途或者進行分割、出租、抵押、贈與等處分行為。8.2抵押物維護責任：抵押人應負責抵押房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.3抵押物保險責任：抵押人應自抵押合同簽訂之日起，立即為抵押房屋投保財產(chǎn)保險，并將保險單正本交予抵押權人。8.4抵押物轉讓限制：未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得轉讓抵押房屋。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：抵押債務履行期限屆滿，抵押人未履行債務的，抵押權人有權處置抵押物。9.2抵押物處置方式：抵押權人可以依法拍賣、變賣抵押物，也可以協(xié)議轉讓抵押物。9.3抵押物處置費用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用，由抵押人承擔。9.4抵押物處置收益：抵押物處置所得價款，抵押權人優(yōu)先受償，余額返還抵押人。10.違約責任10.1抵押人違約責任：抵押人未按約定償還債務的，應向抵押權人支付違約金，并承擔抵押權人因?qū)崿F(xiàn)抵押權而產(chǎn)生的合理費用。10.2抵押權人違約責任：抵押權人未按約定履行義務的，應向抵押人支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。10.3違約賠償方式：違約金按合同約定比例計算，損失賠償按實際損失計算。10.4違約賠償標準：違約金最高不超過抵押債務總額的5%，損失賠償不得超過實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無11.3爭議解決程序：按照相關法律規(guī)定進行11.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：合同當事人協(xié)商一致，或者出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。12.3合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。12.4合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余債務和抵押物，并各自承擔相應的責任。13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋評估報告13.3抵押權登記證明13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：2024年4月1日14.4合同簽署地點：省市區(qū)路號會議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方：在本合同中，第三方指除抵押權人和抵押人以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、拍賣機構、房地產(chǎn)中介機構等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋評估、法律咨詢、拍賣、中介服務等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請：抵押權人或抵押人如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和預期目標。2.2第三方介入的同意：對方在收到申請后，應在合理期限內(nèi)給予書面同意或拒絕，并說明理由。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的設定：第三方介入時，其責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、難度和風險等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2責任限額的書面約定：雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方責任界定4.1第三方責任的界定：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成抵押權人或抵押人損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任的免除：因不可抗力或抵押權人或抵押人的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責或造成損失的，第三方不承擔責任。5.第三方權利和義務5.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職責，并享有相應的報酬。5.2第三方義務：第三方應遵守合同約定，按照雙方要求提供專業(yè)、高效的服務，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與抵押權人的關系：第三方在履行職責過程中，應服從抵押權人的指導和監(jiān)督，并及時向抵押權人報告工作進展。6.2第三方與抵押人的關系：第三方在履行職責過程中，應尊重抵押人的合法權益，不得損害抵押人的利益。6.3第三方與合同簽訂雙方的關系：第三方作為獨立第三方，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不參與合同簽訂雙方的爭議解決。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入的額外費用：第三方介入產(chǎn)生的額外費用，如評估費、律師費、拍賣費等，應由申請方承擔。7.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應根據(jù)具體服務內(nèi)容和工作量確定，并在合同中予以明確。7.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、期限或費用，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。8.第三方介入的協(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：第三方介入時，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任限額。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明抵押房屋的所有權歸屬。2.房屋評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，評估報告應詳細說明評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：用于確定抵押房屋的價值。3.抵押權登記證明要求：由抵押權登記機關出具，證明抵押權已登記在抵押房屋上。說明：用于證明抵押權的有效性。4.抵押合同要求：合同內(nèi)容應包括抵押權人和抵押人的基本信息、抵押房屋的基本情況、抵押權設立的時間、方式、期限、金額等。說明：是抵押權設立的法律依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括第三方的基本信息、介入服務的具體內(nèi)容、期限、費用、責任限額等。說明：用于明確第三方介入的相關事宜。6.保險單要求：提供抵押房屋的財產(chǎn)保險單，確保保險期間與抵押權設立期限一致。說明：用于保障抵押房屋在抵押期間的安全。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于證明相關人員的身份和關系。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定償還債務責任認定：支付違約金，并承擔抵押權人實現(xiàn)抵押權的合理費用示例：抵押人未按時償還貸款，應支付違約金，并承擔抵押權人起訴、拍賣抵押房屋等產(chǎn)生的費用。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行義務，如未妥善保管抵押房屋責任認定：支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失示例：抵押權人未妥善保管抵押房屋，導致房屋損壞，應支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失造成抵押權人或抵押人損失責任認定：承擔相應的賠償責任示例：評估機構在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致抵押房屋價值評估不準確，應承擔賠償責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，確定相應的違約責任示例：抵押人擅自改變抵押房屋的結構，應承擔違約責任。全文完。2024年抵押房屋抵押權設立與評估合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方當事人4.合同簽訂地點二、抵押房屋基本情況1.房屋所有權證號2.房屋坐落地址3.房屋面積4.房屋結構5.房屋用途6.房屋權屬情況三、抵押權設立1.抵押權設立依據(jù)2.抵押權設立范圍3.抵押權設立期限4.抵押權設立登記5.抵押權設立登記費用四、抵押物評估1.評估機構選擇2.評估方法3.評估程序4.評估費用5.評估報告五、合同金額及支付方式1.抵押金額2.付款方式3.付款時間4.付款地點六、合同履行1.抵押權人權利2.抵押人義務3.合同履行期限4.合同履行地點5.合同履行方式七、違約責任1.抵押權人違約責任2.抵押人違約責任3.違約賠償4.違約解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十一、合同附件1.房屋所有權證復印件2.房屋評估報告3.其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.合同變更4.合同解釋合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年抵押房屋抵押權設立與評估合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方當事人：抵押權人：（全稱）抵押人：（全稱）4.合同簽訂地點：（具體地址）二、抵押房屋基本情況1.房屋所有權證號：（具體證號）2.房屋坐落地址：（具體地址）3.房屋面積：（具體面積）4.房屋結構：（具體結構）5.房屋用途：（具體用途）6.房屋權屬情況：（詳細權屬說明）三、抵押權設立1.抵押權設立依據(jù)：《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)2.抵押權設立范圍：包括但不限于房屋所有權3.抵押權設立期限：____年，自合同簽訂之日起計算4.抵押權設立登記：抵押權人應在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理抵押權設立登記手續(xù)5.抵押權設立登記費用：由抵押人承擔四、抵押物評估1.評估機構選擇：雙方同意選擇具有資質(zhì)的評估機構進行評估2.評估方法：采用市場比較法、成本法或收益法等適當方法3.評估程序：按照評估機構規(guī)定的程序進行4.評估費用：由抵押人承擔5.評估報告：評估機構應在合同簽訂之日起____日內(nèi)出具評估報告五、合同金額及支付方式1.抵押金額：人民幣____元整2.付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）3.付款時間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行4.付款地點：____（具體地點）六、合同履行1.抵押權人權利：在抵押權期限內(nèi)，抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權2.抵押人義務：按時履行還款義務，保持抵押物完好3.合同履行期限：自合同簽訂之日起至抵押權設立期限屆滿之日止4.合同履行地點：____（具體地點）5.合同履行方式：按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行七、違約責任1.抵押權人違約責任：未按約定履行抵押權設立登記手續(xù)的，應承擔相應的法律責任未按約定履行優(yōu)先受償權的，應賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失2.抵押人違約責任：未按時履行還款義務的，應支付滯納金，并承擔相應的法律責任3.違約賠償：違約方應按照法律法規(guī)和合同約定承擔違約賠償責任4.違約解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____（具體地點）仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：____（具體仲裁委員會名稱）3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁九、合同解除抵押人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正抵押權人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大安全隱患，危及人身或財產(chǎn)安全不可抗力導致合同無法履行2.合同解除程序：解除合同一方應提前____日書面通知另一方3.合同解除通知：通知應通過____（具體方式）送達對方4.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和抵押物的返還事宜十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)3.合同終止通知：合同終止通知應通過____（具體方式）送達對方4.合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務十一、合同附件1.房屋所有權證復印件2.房屋評估報告3.其他相關文件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時間：____年__月__日3.合同生效地點：（具體地點）十三、合同簽署1.合同簽署人：抵押權人：（簽字）抵押人：（簽字）2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：（具體地點）十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律3.合同變更：任何合同的變更必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效4.合同解釋：本合同的解釋權歸抵押權人所有抵押權人簽字：抵押人簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款：說明：甲方在合同履行過程中享有主導權，包括但不限于決定抵押物的使用、處置等重大事項。內(nèi)容：甲方有權在抵押權期限內(nèi)對抵押物進行合理使用，并有權在合同約定的情況下處置抵押物。2.甲方費用承擔條款：說明：甲方作為主導方，應承擔合同履行過程中產(chǎn)生的相關費用。內(nèi)容：甲方承擔抵押權設立登記費用、評估費用、以及合同履行期間產(chǎn)生的其他相關費用。3.甲方通知義務條款：說明：甲方應履行及時通知義務，確保乙方了解合同履行情況。內(nèi)容：甲方應在合同履行過程中及時通知乙方有關抵押物的變動、合同履行情況等。4.甲方違約責任條款：說明：甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。內(nèi)容：甲方未履行通知義務或未按照約定使用抵押物的，應向乙方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款：說明：乙方在合同履行過程中享有主導權，包括但不限于決定抵押物的使用、處置等重大事項。內(nèi)容：乙方有權在抵押權期限內(nèi)對抵押物進行合理使用，并有權在合同約定的情況下處置抵押物。2.乙方費用承擔條款：說明：乙方作為主導方，應承擔合同履行過程中產(chǎn)生的相關費用。內(nèi)容：乙方承擔抵押權設立登記費用、評估費用、以及合同履行期間產(chǎn)生的其他相關費用。3.乙方通知義務條款：說明：乙方應履行及時通知義務，確保甲方了解合同履行情況。內(nèi)容：乙方應在合同履行過程中及時通知甲方有關抵押物的變動、合同履行情況等。4.乙方違約責任條款：說明：乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。內(nèi)容：乙方未履行通知義務或未按照約定使用抵押物的，應向甲方支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責條款：說明：第三方中介機構在合同履行過程中承擔協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責。內(nèi)容：中介機構負責協(xié)調(diào)雙方履行合同，監(jiān)督合同履行情況，并對違約行為進行調(diào)解。2.中介機構費用條款：說明：中介機構應向甲方或乙方收取服務費用。內(nèi)容：中介機構服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.中介機構保密條款：說明：中介機構應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。內(nèi)容：中介機構承諾對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機構責任條款：說明：中介機構如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應的責任。?nèi)容：中介機構因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，應向甲方或乙方支付違約金。5.中介機構爭議解決條款：說明：中介機構與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。內(nèi)容：中介機構與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____（具體地點）仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋評估報告3.合同雙方的身份證明文件4.抵押權設立登記證明5.任何其他雙方同意的附件文件二、違約行為及認定：1.違約行為：抵押權人未按約定履行抵押權設立登記手續(xù)。抵押人未按時履行還款義務。任何一方未履行通知義務。任何一方未按照約定使用抵押物。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致后，可認定是否存在違約行為。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人或第三人的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押物：指債務人或第三人提供的用于擔保債務履行的財產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押權人未按約定履行抵押權設立登記手續(xù)。解決辦法：抵押權人應在規(guī)定時間內(nèi)履行登記手續(xù)，否則承擔違約責任。2.問題：抵押人未按時履行還款義務。解決辦法：抵押人應按合同約定及時還款，如逾期，應支付滯納金。3.問題：任何一方未履行通知義務。解決辦法：未履行通知義務的一方應在發(fā)現(xiàn)違約行為后立即通知對方。4.問題：任何一方未按照約定使用抵押物。解決辦法：違約方應停止違約行為，并承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同中，買方為抵押權人，賣方為抵押人。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目中，開發(fā)商為抵押權人，房地產(chǎn)為抵押物。3.個人貸款中，金融機構為抵押權人，借款人為抵押人。4.企業(yè)融資中，金融機構為抵押權人，企業(yè)資產(chǎn)為抵押物。全文完。2024年抵押房屋抵押權設立與評估合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要籌集資金，同意以其名下房屋作為抵押物，與乙方設立抵押權。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）抵押房屋：指甲方以其名下房屋作為抵押物，設立抵押權的房屋；（2）抵押權：指乙方對抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?；?）評估價值：指抵押房屋在設立抵押權時的市場評估價值。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供抵押房屋的當事人；（2）乙方：指本合同中設立抵押權的當事人；（3）抵押物：指甲方提供的抵押房屋；（4）擔保合同：指本合同；（5）合同履行：指本合同約定的權利義務的實施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，及時辦理抵押登記手續(xù)；（2）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的義務；（3）甲方應保證抵押房屋的權屬清晰、合法，不存在任何權利瑕疵；（4）甲方應配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用；（5）甲方應在本合同約定的期限內(nèi)，償還乙方提供的貸款本金及利息。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供抵押房屋；（2）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，履行合同約定的義務；（3）乙方有權對抵押房屋進行評估，確定抵押物的價值；（4）乙方有權在抵押權設立后，對抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬唬?）乙方有權在本合同約定的期限內(nèi)，向甲方收取貸款本金及利息；（6）乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為抵押房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方向乙方提供抵押房屋，乙方設立抵押權，并按照合同約定收取貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的貸款本金及利息全部清償；（2）抵押房屋因不可抗力導致滅失；（3）抵押權因法律、法規(guī)的規(guī)定而消滅。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，乙方應辦理抵押登記注銷手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應將抵押房屋返還給甲方，甲方應按照本合同約定，承擔相應的法律責任。[此處省略合同主體簽字部分]七、費用與支付7.1費用構成（1）抵押房屋評估費用；（2）抵押登記費用；（3）合同印花稅；（4）乙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）抵押房屋評估費用：甲方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向乙方支付抵押房屋評估費用；（2）抵押登記費用：甲方應在乙方完成抵押登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向乙方支付抵押登記費用；（3）合同印花稅：甲方應在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同印花稅；（4）其他費用：甲方應在乙方通知后____個工作日內(nèi)，按照乙方要求支付其他費用。7.3支付時間（1）抵押房屋評估費用：在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)；（2）抵押登記費用：在乙方完成抵押登記手續(xù)后的____個工作日內(nèi)；（3）合同印花稅：在簽訂本合同后的____個工作日內(nèi)；（4）其他費用：在乙方通知后的____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應確保支付款項的及時性和準確性，逾期支付將導致乙方有權采取相應措施；（2）甲方支付的款項應通過銀行轉賬方式支付，并注明款項用途；（3）乙方應在收到甲方支付款項后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供虛假抵押房屋信息或隱瞞抵押房屋權利瑕疵的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定設立抵押權的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在抵押權設立后，未履行本合同約定的義務的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照違約金的約定向守約方支付賠償；（2）若違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應減輕損失，并采取一切可能措施減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導致抵押房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法履行合同；（3）政府政策調(diào)整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同選擇一名或三名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未履行本合同約定的義務；（2）甲方未履行本合同約定的義務；（3）合同項下存在爭議尚未解決。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同項下，甲方保留對抵押房屋的所有權；（2）乙方保留對抵押權的設立、行使和實現(xiàn)的權利。13.2特殊權力保留（1）在本合同履行過程中，如發(fā)生抵押房屋權屬變更，甲方有權要求乙方重新設立抵押權；（2）如抵押房屋因不可抗力導致滅失，乙方有權要求甲方重新提供抵押物。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時提供相關資料和信息；（2）雙方應按照本合同約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于抵押房屋抵押權設立與評估的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押房屋評估報告2.抵押房屋權屬證明文件3.抵押登記申請書4.合同簽訂雙方的身份證復印件5.合同簽訂雙方的授權委托書（如有）6.不可抗力事件證明文件（如發(fā)生不可抗力事件）7.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議（如有）8.仲裁或訴訟裁決書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定支付費用：認定甲方違約，應支付相應違約金。提供虛假抵押房屋信息或隱瞞權利瑕疵：認定甲方違約，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。2.