房地產(chǎn)銷售協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)銷售協(xié)議書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)概述第四章：物業(yè)詳情4.1物業(yè)位置與描述4.2物業(yè)現(xiàn)狀4.3物業(yè)權(quán)屬第五章：銷售條款5.1銷售價(jià)格5.2付款方式5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六章：交房與驗(yàn)收6.1交房條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交房時(shí)間第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章：附則11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2通知與送達(dá)11.3其他約定簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中所用術(shù)語(yǔ)的含義，按照本行業(yè)通用標(biāo)準(zhǔn)解釋，特殊術(shù)語(yǔ)由雙方另行約定。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方購(gòu)買甲方開發(fā)或擁有的房地產(chǎn)物業(yè)。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)保證物業(yè)信息的真實(shí)性，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)概述乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并享有相應(yīng)的購(gòu)房權(quán)利。第四章：物業(yè)詳情4.1物業(yè)位置與描述物業(yè)位于______，具體描述包括面積、戶型等。4.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于______狀態(tài)（如預(yù)售、現(xiàn)售等）。4.3物業(yè)權(quán)屬物業(yè)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在履行合同后將獲得相應(yīng)物業(yè)的所有權(quán)。第五章：銷售條款5.1銷售價(jià)格物業(yè)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.2付款方式乙方可選擇以下付款方式：一次性付款、分期付款等。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)______調(diào)整銷售價(jià)格。第六章：交房與驗(yàn)收6.1交房條件甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到物業(yè)后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交房時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前完成物業(yè)的交付。簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)視為違約。7.1.1違約認(rèn)定具體違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交房等。7.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。7.2.1補(bǔ)救措施違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%。7.3.1賠償計(jì)算方法違約金的具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2.1解除通知一方提出解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。8.3.1法律后果處理因變更或解除合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.1.1仲裁地點(diǎn)仲裁應(yīng)在合同簽訂地或雙方同意的其他地點(diǎn)進(jìn)行。9.2爭(zhēng)議解決程序一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后，雙方應(yīng)在______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.1協(xié)商期限協(xié)商期限為______天，逾期未能解決，則進(jìn)入仲裁程序。9.3法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用______法律。第十章：合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效日期合同生效日期為______。10.2合同終止條件合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。10.2.1終止通知一方提出終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：附則11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.1.1修改程序修改合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。11.2.1送達(dá)方式通知