2024版柳州房屋出租合同

2024版柳州房屋出租合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同范圍與期限第二章：出租方與承租方2.1出租方資質(zhì)與責(zé)任2.2承租方資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述與交付3.1房屋基本情況3.2房屋交付條件3.3房屋驗收第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金調(diào)整第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3裝修與改造第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：特別條款9.1房屋保險9.2房屋維修基金9.3其他特別約定第十章：簽字欄10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點以上為合同目錄，具體內(nèi)容將根據(jù)雙方協(xié)商確定。合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋出租活動的順利進行。1.2合同原則雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則，依法訂立和履行本合同。1.3合同范圍與期限1.3.1合同范圍本合同適用于位于柳州市______區(qū)的房屋出租事宜。1.3.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章：出租方與承租方2.1出租方資質(zhì)與責(zé)任出租方應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)出租者，并保證房屋權(quán)屬清晰。2.2承租方資質(zhì)與責(zé)任承租方應(yīng)具備合法的居住或經(jīng)營資格，并保證按合同約定使用房屋。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，有義務(wù)保證房屋符合交付條件。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用房屋，有義務(wù)按時支付租金并合理使用房屋。第三章：房屋描述與交付3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.2房屋交付條件房屋交付時應(yīng)具備基本居住或經(jīng)營條件，具體包括______。3.3房屋驗收3.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)根據(jù)雙方約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行驗收。3.3.2驗收期限承租方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月______元，大寫______。4.2支付方式租金支付方式為______，支付周期為______。4.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)______（可調(diào)整/不可調(diào)整）。若需調(diào)整，應(yīng)提前______通知對方。第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋。5.2房屋維護責(zé)任5.2.1出租方維護責(zé)任出租方負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護。5.2.2承租方維護責(zé)任承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護及小修。5.3裝修與改造承租方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商進一步確定。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更合同應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。6.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：一方嚴重違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。6.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)6.3.1財產(chǎn)清算合同變更或解除后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，確保各自權(quán)益。6.3.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移方式。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反房屋使用規(guī)定等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3賠償方式7.3.1賠償范圍違約賠償應(yīng)包括因違約給對方造成的直接損失和間接損失。7.3.2賠償程序賠償請求應(yīng)在違約事實發(fā)生后______天內(nèi)提出，并按雙方協(xié)商的方式進行賠償。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至柳州市仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則，提供必要的證據(jù)和資料。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：特別條款9.1房屋保險出租方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障房屋安全。9.2房屋維修基金房屋維修基金的使用和管理應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。9.3其他特別約定9.3.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施的維護和使用應(yīng)遵守本合同約定。9.3.2房屋用途限制承租方應(yīng)保證房屋用途符合合同約定，不得用于非法活動。第十章：簽字欄10.1出租方簽字：________10.2承租方簽字：________10.3簽訂時間：______