物業(yè)簽訂餐飲合同范本(2024版)

物業(yè)簽訂餐飲合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（餐飲方）：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理方，擁有__________物業(yè)的管理權(quán)，且乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的餐飲企業(yè)，愿意在甲方物業(yè)內(nèi)開設(shè)餐飲店；雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方在甲方物業(yè)內(nèi)開設(shè)餐飲店的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍及期限1.1乙方在甲方物業(yè)內(nèi)開設(shè)餐飲店，餐飲店的經(jīng)營范圍為：__________；1.2合同有效期限為：__________年，自雙方簽字之日起生效；1.3合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。二、租金及費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/月；2.2乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付；2.3乙方應(yīng)按甲方要求支付裝修押金，押金金額為：__________元；2.4合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期后一個(gè)月內(nèi)退還乙方裝修押金。三、經(jīng)營要求3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的餐飲店經(jīng)營場地及設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營非法業(yè)務(wù)；3.3乙方應(yīng)保證餐飲店內(nèi)食品安全衛(wèi)生，符合國家食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；3.4乙方應(yīng)在餐飲店內(nèi)設(shè)置甲方指定的標(biāo)識(shí)，并按照甲方要求進(jìn)行宣傳和推廣；3.5乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.2乙方如未按照約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)；4.3乙方如發(fā)生經(jīng)營違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)；4.4甲方如未按照約定提供經(jīng)營場地及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件

4.乙方餐飲業(yè)務(wù)許可證復(fù)印件

5.餐飲店經(jīng)營場地平面圖

6.餐飲店設(shè)施清單

7.食品安全衛(wèi)生許可證復(fù)印件

8.裝修押金收據(jù)

9.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用，或甲方未按約定提供經(jīng)營場地及設(shè)施。

2.乙方經(jīng)營非法業(yè)務(wù)或未保證食品安全衛(wèi)生。

3.乙方未遵守國家法律法規(guī)或未按照甲方要求進(jìn)行宣傳和推廣。

4.乙方未承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的單位或個(gè)人。

2.餐飲方：指具備相關(guān)資質(zhì)，從事餐飲業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。

4.裝修押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的押金。

5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)中出現(xiàn)食品安全事故。

解決辦法：乙方立即采取措施處理，甲方有權(quán)要求乙方暫停經(jīng)營，并及時(shí)通報(bào)相關(guān)部門。2.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。3.問題：甲方未按約定提供經(jīng)營場地及設(shè)施。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。4.問題：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人或管理人