房產(chǎn)代持協(xié)議合同范本(2024版)

房產(chǎn)代持協(xié)議合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（出資方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代持方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托內容1.1甲方同意將房產(chǎn)的購買權及相關權益委托給乙方代為持有和辦理。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的意愿和要求代為持有并辦理房產(chǎn)的購買事宜。第二條代持房產(chǎn)的權益與義務2.1代持房產(chǎn)的權益歸甲方所有，包括但不限于房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處置權。2.2乙方作為代持方，對代持房產(chǎn)不享有任何權益，不得擅自處分或轉讓。2.3乙方應按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)的購買、過戶等相關手續(xù)，并承擔相應費用。2.4乙方應妥善保管甲方的相關證件和資料，確保其安全、完整。2.5乙方應在甲方授權范圍內行使代持房產(chǎn)的權益，不得超越甲方授權范圍。第三條委托期限3.1本協(xié)議的委托期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.2委托期限屆滿后，甲方應按照本協(xié)議的約定，收回代持房產(chǎn)的權益。3.3雙方同意，委托期限可以提前終止或延長，但需書面協(xié)商一致。第四條費用及支付方式4.1乙方在辦理代持房產(chǎn)的購買、過戶等相關手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、中介費、律師費等，由甲方承擔。4.2甲方應按照乙方提供的費用清單，及時支付相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議委托房產(chǎn)總價的20%。5.2若乙方未經(jīng)甲方授權，擅自處分或轉讓代持房產(chǎn)，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房產(chǎn)證復印件

4.購房發(fā)票復印件

5.相關費用支付憑證

6.授權委托書

7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付相關費用，視為違約。

2.乙方未按甲方要求辦理房產(chǎn)購買、過戶等相關手續(xù)，視為違約。

3.乙方未經(jīng)甲方授權，擅自處分或轉讓代持房產(chǎn)，視為違約。

4.任何一方遲延履行債務或者有其他違約行為，導致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房產(chǎn)的出資方，擁有房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處置權。

2.乙方：指接受甲方委托代為持有并辦理房產(chǎn)購買事宜的一方。

3.代持房產(chǎn)：指甲方委托乙方持有并辦理購買事宜的房產(chǎn)。

4.委托期限：指甲方委托乙方代持房產(chǎn)的期限。

5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，需向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付相關費用。

解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付費用，如甲方仍不支付，乙方有權終止協(xié)議。2.問題：乙方未按甲方要求辦理房產(chǎn)購買、過戶等相關手續(xù)。

解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，如乙方仍不改正，甲方有權解除協(xié)議。3.問題：乙方未經(jīng)甲方授權，擅自處分或轉讓代持房產(chǎn)。

解決辦法：甲方有權要求乙方立即撤銷處分或轉讓行為，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.甲方為外籍人士或港澳臺人士，無法親自辦理房產(chǎn)購買事宜。

2.甲方因工