公寓承包租賃管理協(xié)議(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

公寓承包租賃管理協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限及起始日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間4.房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋變更及裝修限制5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承包方的權(quán)利與義務(wù)6.保險(xiǎn)及責(zé)任劃分6.1房屋保險(xiǎn)6.2第三方損害責(zé)任6.3意外損失責(zé)任7.提前解約及違約金7.1提前解約條件7.2違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決地點(diǎn)10.其他條款10.1房屋交付日期及條件10.2房屋退還日期及條件10.3房屋損壞賠償條款11.附件11.1房屋照片及設(shè)施清單11.2租賃合同專用條款12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承包方簽字蓋章13.附件說明13.1附件一：房屋照片及設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同專用條款14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積出租方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的公寓承包給承包方使用，公寓具體地址及面積以附件一中的房屋照片及設(shè)施清單為準(zhǔn)。1.2租賃期限及起始日期本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。1.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，承包方如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額本公寓的租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次，承包方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承包方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式承包方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，請將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額承包方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期限屆滿后，如公寓無損壞、無欠租等違約情況，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后【退還時(shí)間】內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及管理4.1房屋使用范圍承包方僅限于【使用范圍】使用公寓，不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施的正常使用。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，承包方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3房屋變更及裝修限制未經(jīng)出租方書面同意，承包方不得對公寓進(jìn)行改動或裝修。如承包方確需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請，并按照雙方約定的條件進(jìn)行。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證公寓符合約定的使用條件，并按照合同約定提供設(shè)施。如因出租方原因?qū)е鹿o法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用公寓。如因承包方原因?qū)е鹿p壞，承包方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任劃分6.1房屋保險(xiǎn)承包方應(yīng)在簽訂合同時(shí)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的押金金額。6.2第三方損害責(zé)任如公寓發(fā)生損壞或其他事故，導(dǎo)致第三方索賠，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3意外損失責(zé)任如公寓因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致?lián)p失，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條提前解約及違約金8.1提前解約條件（1）承包方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：提前解約日期至租賃期限終止日期之間的租金總額的【百分比'];（2）出租方在扣除違約金后，退還剩余押金及已支付租金。8.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：提前解約日期至租賃期限終止日期之間的租金總額的【百分比'];第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解失敗之日起【訴訟時(shí)效】內(nèi)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑雙方同意，如本合同的任何條款或雙方的任何權(quán)利義務(wù)在履行過程中發(fā)生或發(fā)生任何爭議，應(yīng)提交【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他條款10.1房屋交付日期及條件（1）房屋及設(shè)施完好，不存在明顯缺陷；（2）房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）提供房屋鑰匙【鑰匙數(shù)量】把。10.2房屋退還日期及條件（1）房屋內(nèi)設(shè)施、家具完好，無損壞；（2）房屋清潔干凈，無遺留物品；（3）退還剩余押金及已支付租金。10.3房屋損壞賠償條款如承包方在租賃期間造成公寓損壞，應(yīng)按照市場價(jià)格賠償相應(yīng)損失。第十一條附件11.1房屋照片及設(shè)施清單附件一為本合同涉及的公寓房屋照片及設(shè)施清單，雙方確認(rèn)無誤。11.2租賃合同專用條款附件二為本合同專用條款，包括但不限于房屋使用、維修、解約等事項(xiàng)的詳細(xì)約定。第十二條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章（此處附出租方簽字蓋章處）12.2承包方簽字蓋章（此處附承包方簽字蓋章處）第十三條附件說明13.1附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件一為本合同涉及的公寓房屋照片及設(shè)施清單，雙方確認(rèn)無誤。13.2附件二：租賃合同專用條款附件二為本合同專用條款，包括但不限于房屋使用、維修、解約等事項(xiàng)的詳細(xì)約定。第十四條合同生效日期及條件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）承包方支付租金、押金；（3）出租方提供完好、符合約定的公寓。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括公寓房屋的內(nèi)外部照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。照片和清單應(yīng)真實(shí)反映公寓的實(shí)際狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說明：附件二包含房屋使用、維修、解約等事項(xiàng)的詳細(xì)約定。包括但不限于房屋使用范圍、維修責(zé)任、解約條件等。專用條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及其他在主合同中未明確的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金，滯納金總額不得超過應(yīng)付租金的【百分比】。如逾期超過【規(guī)定天數(shù)】，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金。示例說明：如果承包方逾期支付租金，按照合同約定，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金，最高不超過應(yīng)付租金的30%。如果逾期超過30天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付應(yīng)付租金的30%作為違約金。2.出租方未按約定提供完好房屋的，應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任，并支付承包方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。如導(dǎo)致承包方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承包方未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如導(dǎo)致房屋損壞的，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如果承包方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的部分，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承包方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.