雞舍租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同模板2024年版

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雞舍租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1雞舍的描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的日常維護(hù)3.2租賃物的重大維修3.3保養(yǎng)責(zé)任的分配第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的必要性4.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與續(xù)保4.3保險(xiǎn)理賠程序第五條租賃物的轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租的程序5.3轉(zhuǎn)租的費(fèi)用分配第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)8.3仲裁或訴訟的適用法律第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止9.3合同的提前解除第十條租賃物的交付與驗(yàn)收10.1交付時(shí)間與地點(diǎn)10.2交付條件與程序10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第十一條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任11.1租賃雙方的義務(wù)11.2租賃雙方的責(zé)任11.3租賃雙方的權(quán)益保護(hù)第十二條特殊事項(xiàng)12.1自然災(zāi)害的影響12.2政策變動(dòng)的影響12.3其他可能影響合同履行的事項(xiàng)第十三條附件13.1雞舍平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1雞舍的描述本次租賃的雞舍位于中華人民共和國(guó)省市縣養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)，雞舍編號(hào)為，雞舍建筑總面積為平方米，雞舍內(nèi)部布局包括區(qū)、區(qū)、區(qū)等，雞舍周邊設(shè)施包括、、等。雞舍內(nèi)現(xiàn)有籠位，可供租賃使用。1.2租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.3租賃物的使用范圍租賃物主要用于從事雞的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，租賃方不得將租賃物用于其他用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。2.2租金支付期限租金支付期限為每月日前。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至租賃方指定的賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：銀行；賬戶名稱：；賬號(hào)：。第三條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)按照養(yǎng)殖場(chǎng)的管理規(guī)范，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。3.2租賃物的重大維修租賃期內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，租賃方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如因租賃方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。3.3保養(yǎng)責(zé)任的分配租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、消毒、更換損壞設(shè)施等。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的必要性租賃方應(yīng)依法購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。4.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與續(xù)保租賃方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)到期前續(xù)保。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。理賠程序按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第五條租賃物的轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)租賃方書面同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。5.2轉(zhuǎn)租的程序如租賃方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向租賃方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)租賃方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.3轉(zhuǎn)租的費(fèi)用分配租賃方轉(zhuǎn)租給第三方的，租賃方與第三方之間的租賃費(fèi)用分配自行協(xié)商解決，租賃方應(yīng)確保第三方按照本合同約定的租金支付期限和方式支付租金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，支付相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同變更或解除不影響雙方在合同履行期間所產(chǎn)生的事宜的處理。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)雙方同意選擇合同簽訂地人民法院作為解決爭(zhēng)議的管轄法院。8.3仲裁或訴訟的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的自然終止租賃期滿，租賃方按照合同約定退還租賃物后，本合同自然終止。9.3合同的提前解除任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條租賃物的交付與驗(yàn)收10.1交付時(shí)間與地點(diǎn)租賃物交付時(shí)間為租賃開(kāi)始之日起個(gè)工作日內(nèi)，交付地點(diǎn)為租賃物所在地。10.2交付條件與程序租賃物交付時(shí)，應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。雙方按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署交付確認(rèn)書。10.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、功能等進(jìn)行檢查。雙方共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)異議后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十一條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任11.1租賃雙方的義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定履行各自義務(wù)，保證租賃物的正常使用。11.2租賃雙方的責(zé)任租賃雙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е伦赓U物損壞、損失或其他責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3租賃雙方的權(quán)益保護(hù)租賃雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第十二條特殊事項(xiàng)12.1自然災(zāi)害的影響如因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金、維修費(fèi)用等。12.2政策變動(dòng)的影響如因政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限、租金等。12.3其他可能影響合同履行的事項(xiàng)如遇其他可能影響合同履行的事項(xiàng)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十三條附件13.1雞舍平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決后續(xù)問(wèn)題。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：雞舍平面圖詳細(xì)描述雞舍的布局、面積、設(shè)施等信息，以便租賃方了解雞舍的具體情況。附件二：租賃物清單列出租賃物名稱、數(shù)量、型號(hào)等相關(guān)信息，以便雙方明確租賃物的具體內(nèi)容。附件三：養(yǎng)殖場(chǎng)管理規(guī)定詳細(xì)描述養(yǎng)殖場(chǎng)的管理規(guī)范，包括飼養(yǎng)、防疫、環(huán)保等方面的要求，租賃方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。附件四：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)手冊(cè)提供租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)方法，包括日常保養(yǎng)、重大維修等方面的指導(dǎo)，以保證租賃物的正常使用。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)描述保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等內(nèi)容，以便租賃方了解保險(xiǎn)的具體要求。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如租賃方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提交此協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的條件、程序、費(fèi)用分配等內(nèi)容。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、適用法律等內(nèi)容，以便雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定的租金支付期限和方式支付租金。2.租賃方未按照約定的使用范圍使用租賃物。3.租賃方未按照養(yǎng)殖場(chǎng)的管理規(guī)范維護(hù)保養(yǎng)租賃物。4.租賃方未按照約定購(gòu)買并續(xù)保租賃物的保險(xiǎn)。5.租賃方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照約定的租金支付期限和方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按照約定的使用范圍使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.租賃方未按照養(yǎng)殖場(chǎng)的管理規(guī)范維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃方未按照約定購(gòu)買并續(xù)保租賃物的保險(xiǎn)，導(dǎo)致保險(xiǎn)事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.租賃方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的總額作為違約金。示例說(shuō)明：如租賃方逾期支付租金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方需支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。若租賃方未按照約定的使用范圍使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的雞舍及配套設(shè)施。2.租金：指租賃方按照本合同約