建設(shè)項目總承包管理合約：2024年精簡版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

建設(shè)項目總承包管理合約：2024年精簡版本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目時間表2.承包商職責(zé)2.1項目設(shè)計2.2采購管理2.3施工管理2.4質(zhì)量控制2.5安全標(biāo)準(zhǔn)3.業(yè)主責(zé)任3.1項目審批3.2付款條件3.3現(xiàn)場支持3.4變更管理3.5第三方關(guān)系4.合同價格4.1固定總價4.2價格調(diào)整4.3成本控制4.4發(fā)票結(jié)算4.5違約金5.合同期限5.1項目啟動5.2設(shè)計完成5.3施工完成5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)5.5保修期限6.違約責(zé)任6.1承包商違約6.2業(yè)主違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3仲裁條款7.4法律適用8.合同變更8.1變更程序8.2變更成本8.3變更時間9.保險責(zé)任9.1承包商保險9.2業(yè)主保險9.3保險理賠10.保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3泄露后果11.知識產(chǎn)權(quán)11.1專利權(quán)11.2商標(biāo)權(quán)11.3版權(quán)12.通知程序12.1通知格式12.2通知期限12.3回復(fù)期限13.合同終止13.1提前終止13.2終止后果13.3剩余工作14.一般條款14.1合同生效14.2不可抗力14.3法律變更14.4附件說明14.5合同語言第一部分：合同如下：第一條：項目概述1.1項目名稱：2024年精簡版建設(shè)項目1.2項目地點：中華人民共和國省市區(qū)1.3項目規(guī)模：根據(jù)項目具體內(nèi)容進(jìn)行定義，包括但不限于土地開發(fā)、建筑施工、設(shè)備安裝等1.4項目時間表：具體項目時間表詳見附件一，雙方應(yīng)共同努力確保項目按計劃進(jìn)行第二條：承包商職責(zé)2.1項目設(shè)計：承包商應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項目設(shè)計，確保設(shè)計符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主要求2.2采購管理：承包商應(yīng)負(fù)責(zé)項目所需材料的采購，并保證材料質(zhì)量、數(shù)量和交付時間符合合同要求2.3施工管理：承包商應(yīng)按照設(shè)計和施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、安全并按期完成工程2.4質(zhì)量控制：承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合合同要求2.5安全標(biāo)準(zhǔn)：承包商應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工現(xiàn)場安全第三條：業(yè)主責(zé)任3.1項目審批：業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項目審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃審批、施工許可等3.2付款條件：業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付工程款項，支付條件詳見附件二3.3現(xiàn)場支持：業(yè)主應(yīng)提供必要的現(xiàn)場支持，包括但不限于場地、水電、交通等3.4變更管理：業(yè)主提出變更時，應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行，詳見第八條3.5第三方關(guān)系：業(yè)主應(yīng)處理與項目相關(guān)的第三方關(guān)系，包括但不限于政府部門、相鄰權(quán)人等第四條：合同價格4.1固定總價：本合同采用固定總價方式，合同總價詳見附件三4.2價格調(diào)整：合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整價格4.3成本控制：承包商應(yīng)嚴(yán)格控制項目成本，確保項目在預(yù)算范圍內(nèi)完成4.4發(fā)票結(jié)算：承包商應(yīng)按照約定提供合法發(fā)票，業(yè)主按合同約定時間支付工程款項4.5違約金：一方違約時，應(yīng)支付對方違約金，具體金額詳見附件四第五條：合同期限5.1項目啟動：合同簽訂后，雙方按附件五約定的時間啟動項目5.2設(shè)計完成：承包商應(yīng)按照合同約定完成設(shè)計工作，并提交設(shè)計成果5.3施工完成：承包商應(yīng)按照合同約定完成施工工作，并提交竣工資料5.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗收應(yīng)符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的驗收條件5.5保修期限：工程竣工驗收合格后，承包商應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，具體詳見附件六第六條：違約責(zé)任6.1承包商違約：承包商未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2業(yè)主違約：業(yè)主未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約賠償：一方違約導(dǎo)致?lián)p失時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任后續(xù)條款將在后續(xù)部分中補充。第八條：合同變更8.1變更程序：任何一方提出變更請求時，應(yīng)提交書面變更通知，并說明變更內(nèi)容和理由8.2變更成本：變更導(dǎo)致合同價格變動時，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的價格8.3變更時間：變更工作應(yīng)在雙方同意的時間范圍內(nèi)完成第九條：保險責(zé)任9.1承包商保險：承包商應(yīng)購買并維持工程一切險、第三方責(zé)任險等保險，保險范圍和金額詳見附件七9.2業(yè)主保險：業(yè)主應(yīng)購買并維持與項目相關(guān)的保險，保險范圍和金額詳見附件七9.3保險理賠：發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)按照保險合同約定進(jìn)行理賠第十條：保密條款10.1保密信息：本合同履行過程中雙方交換的保密信息，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計劃等10.2保密期限：雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效10.3泄露后果：一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條：知識產(chǎn)權(quán)11.1專利權(quán)：雙方同意，本項目涉及的任何專利權(quán)歸專利權(quán)人所有11.2商標(biāo)權(quán)：雙方同意，本項目涉及的任何商標(biāo)權(quán)歸商標(biāo)權(quán)人所有11.3版權(quán)：雙方同意，本項目涉及的任何版權(quán)歸版權(quán)人所有第十二條：通知程序12.1通知格式：雙方發(fā)出的通知應(yīng)采用書面形式，并注明有效聯(lián)系方式12.2通知期限：雙方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，具體期限詳見附件八12.3回復(fù)期限：除非雙方另有約定，否則收到通知的一方應(yīng)在五個工作日內(nèi)回復(fù)第十三條：合同終止13.1提前終止：雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，可協(xié)商提前終止合同13.2終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜13.3剩余工作：合同終止后，承包商應(yīng)按照雙方約定完成剩余工作第十四條：一般條款14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2不可抗力：雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任14.3法律變更：如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容14.4附件說明：本合同附件是對合同的補充和說明，附件與具有同等法律效力14.5合同語言：本合同采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)合同附件：附件一：項目時間表附件二：付款條件附件三：合同總價附件四：違約金附件五：項目啟動時間附件六：保修期限附件七：保險范圍和金額附件八：通知期限和回復(fù)期限第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目時間表詳細(xì)要求：項目時間表應(yīng)明確列出項目的各個階段及其預(yù)計開始和結(jié)束時間，包括設(shè)計、采購、施工、驗收等關(guān)鍵節(jié)點。附件說明：項目時間表是雙方共同遵守的合同執(zhí)行依據(jù)，用于指導(dǎo)項目進(jìn)度管理和資源配置。附件二：付款條件詳細(xì)要求：付款條件應(yīng)詳細(xì)說明付款的次數(shù)、比例、時間及付款的前提條件，如工程進(jìn)度、驗收合格等。附件說明：付款條件是雙方約定支付工程款項的依據(jù)，確保承包商按合同要求完成工作，同時保障業(yè)主的權(quán)益。附件三：合同總價詳細(xì)要求：合同總價應(yīng)包括工程所有費用，包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、稅費等。附件說明：合同總價是雙方約定的工程總費用，是付款和成本控制的重要依據(jù)。附件四：違約金詳細(xì)要求：違約金應(yīng)明確違約行為的種類、違約金的計算方式、支付時間及支付條件。附件說明：違約金是違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償，用于補償守約方的損失。附件五：項目啟動時間詳細(xì)要求：項目啟動時間應(yīng)明確項目正式開始的時間點，包括前提條件和相關(guān)準(zhǔn)備工作。附件說明：項目啟動時間是雙方約定的項目開始執(zhí)行的時間點，是項目進(jìn)度管理的依據(jù)之一。附件六：保修期限詳細(xì)要求：保修期限應(yīng)明確承包商需承擔(dān)保修責(zé)任的起始和結(jié)束時間。附件說明：保修期限是承包商對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限，確保工程在使用過程中的質(zhì)量問題得到及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約：違約行為：未能按照合同約定完成工作、工程質(zhì)量不符合合同要求、未按時提交設(shè)計成果或施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后等。責(zé)任認(rèn)定：承包商應(yīng)承擔(dān)違約金支付、工程修復(fù)、工期順延等責(zé)任。示例說明：若承包商未能在約定的時間內(nèi)完成施工，則需支付違約金，并按照合同約定順延工期。2.業(yè)主違約：違約行為：未能按照合同約定支付工程款項、提出不合理變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤、未提供合同約定的現(xiàn)場支持等。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約金支付、工程進(jìn)度順延、賠償承包商損失等責(zé)任。示例說明：若業(yè)主未能按約定時間支付工程款項，則需支付違約金，并按照合同約定順延工程進(jìn)度。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同履行困難或無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。2.保密信息：指本合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息。在本合同中的應(yīng)用：雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。3.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、版權(quán)等知