2024版自建房房屋買賣合同

2024版自建房房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實性，不得有任何隱瞞。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將相關(guān)證件交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房款。5.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔房屋過戶所需的費用。5.3乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照約定接收房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋或存在虛假陳述的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明條款甲方聲明，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________，房屋未設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利限制。自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實性，不得有任何隱瞞。2.甲方義務(wù)附加條款（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.甲方違約責任附加條款（1）甲方未按照本合同約定交付房屋或存在虛假陳述的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。（2）甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房款期限條款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房款。如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付期間的同等金額的逾期利息。2.乙方義務(wù)附加條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。（3）乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照約定接收房屋。3.乙方違約責任附加條款（1）乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。（2）乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款（1）甲方和乙方同意，由第三方中介提供房屋買賣過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于房源信息、合同簽訂、過戶手續(xù)等。（2）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方中介的服務(wù)費用，費用標準另行約定。2.第三方中介義務(wù)附加條款（1）第三方中介應(yīng)保證房源信息的真實性，不得有任何虛假陳述。（2）第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。（3）第三方中介應(yīng)在房屋過戶完成后，按照約定提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方中介違約責任附加條款（1）第三方中介未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔違約責任。（2）第三方中介未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)證件和資料7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按照合同約定交付房屋或存在虛假陳述未按照合同約定履行義務(wù)2.乙方違約行為及認定：未按照合同約定支付房款未按照合同約定履行義務(wù)3.第三方中介違約行為及認定：未按照合同約定提供服務(wù)未按照合同約定履行義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為履行合同而預(yù)先支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決方案：雙方協(xié)商確定一個新的交付時間，并書面約定。2.房屋存在質(zhì)量問題：解決方案：甲方負責修復(fù)質(zhì)量問題，并根據(jù)情況支付違約金。3.乙方支付房款延遲：解決方案：乙方支付延遲利息，并按照合同約定支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決方案：雙方共同跟進過戶手續(xù)進度，協(xié)商解決相關(guān)問題。5.第三方