房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同范本適用2024年法規(guī)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同范本適用2024年法規(guī)本合同目錄一覽第一條團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)描述1.2團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)數(shù)量1.3團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格第二條團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策2.1團(tuán)購(gòu)折扣2.2團(tuán)購(gòu)獎(jiǎng)勵(lì)2.3團(tuán)購(gòu)費(fèi)用承擔(dān)第三條購(gòu)房資格及報(bào)名方式3.1購(gòu)房資格要求3.2報(bào)名方式及時(shí)間3.3報(bào)名資料提交第四條購(gòu)房流程及合同簽訂4.1購(gòu)房流程4.2定金支付4.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2首期付款時(shí)間5.3后續(xù)付款時(shí)間及方式第六條交房標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.1交房標(biāo)準(zhǔn)6.2交房時(shí)間6.3交房手續(xù)辦理第七條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.2過(guò)戶手續(xù)辦理7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第八條售后服務(wù)及維修8.1售后服務(wù)承諾8.2維修服務(wù)范圍8.3維修服務(wù)費(fèi)用第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除手續(xù)辦理第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3賠償金額計(jì)算及支付方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十二條法律法規(guī)適用12.1法律法規(guī)名稱12.2法律法規(guī)適用范圍12.3法律法規(guī)沖突處理第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密期限13.3保密違反后果第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)描述本次團(tuán)購(gòu)的房產(chǎn)為位于【房產(chǎn)地址】的【房產(chǎn)類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。房產(chǎn)具體描述如下：建筑面積：【建筑面積】平方米戶型：【戶型】樓層：【樓層】朝向：【朝向】裝修情況：【裝修情況】1.2團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)數(shù)量本次團(tuán)購(gòu)的房產(chǎn)數(shù)量為【團(tuán)購(gòu)數(shù)量】套。1.3團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)價(jià)格團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)的價(jià)格為每套【單價(jià)】元，總價(jià)【總價(jià)】元。團(tuán)購(gòu)價(jià)格包含房產(chǎn)本身的交易價(jià)格以及相關(guān)稅費(fèi)等。第二條團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策2.1團(tuán)購(gòu)折扣團(tuán)購(gòu)參與者可享受【折扣比例】的購(gòu)房折扣。2.2團(tuán)購(gòu)獎(jiǎng)勵(lì)團(tuán)購(gòu)參與者成功購(gòu)房后，可獲得【獎(jiǎng)勵(lì)內(nèi)容】的獎(jiǎng)勵(lì)。2.3團(tuán)購(gòu)費(fèi)用承擔(dān)團(tuán)購(gòu)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、考察費(fèi)等，由團(tuán)購(gòu)參與者自行承擔(dān)。第三條購(gòu)房資格及報(bào)名方式3.1購(gòu)房資格要求具備中華人民共和國(guó)國(guó)籍或合法居留資格；具備完全民事行為能力；符合國(guó)家及地方購(gòu)房政策規(guī)定。3.2報(bào)名方式及時(shí)間電話報(bào)名：【聯(lián)系電話】；網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：【報(bào)名網(wǎng)址】；現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：【報(bào)名地址】。報(bào)名時(shí)間為【報(bào)名起始日期】至【報(bào)名截止日期】。3.3報(bào)名資料提交身份證明復(fù)印件；婚姻狀況證明復(fù)印件；收入證明復(fù)印件；購(gòu)房資格證明復(fù)印件；其他必要的資料。第四條購(gòu)房流程及合同簽訂4.1購(gòu)房流程購(gòu)房流程如下：報(bào)名參與團(tuán)購(gòu)；選房確認(rèn)；支付定金；簽訂購(gòu)房合同；辦理貸款手續(xù)（如有需要）；支付房款；辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；交房手續(xù)。4.2定金支付團(tuán)購(gòu)參與者應(yīng)在選房后【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金，定金金額為總價(jià)的【定金比例】。支付定金后，團(tuán)購(gòu)參與者享有購(gòu)房?jī)?yōu)先權(quán)。4.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)購(gòu)房合同簽訂時(shí)間為選房后的【合同簽訂時(shí)間】。簽訂地點(diǎn)為【合同簽訂地點(diǎn)】。第五條付款方式及時(shí)間5.1付款方式現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬；貸款支付（如有需要）。5.2首期付款時(shí)間團(tuán)購(gòu)參與者應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后【首期付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付首期房款，首期付款金額為總價(jià)的一定比例。5.3后續(xù)付款時(shí)間及方式后續(xù)房款支付時(shí)間為簽訂購(gòu)房合同后的【后續(xù)付款時(shí)間】。支付方式同首期付款方式。第六條交房標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.1交房標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；室內(nèi)裝修符合合同約定；配套設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2交房時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為【交房時(shí)間】。6.3交房手續(xù)辦理團(tuán)購(gòu)參與者應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，按照開(kāi)發(fā)商的要求提供相關(guān)資料，辦理交房手續(xù)。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在交房手續(xù)辦理完成后【搬家時(shí)間】?jī)?nèi)提供鑰匙。第八條售后服務(wù)及維修8.1售后服務(wù)承諾開(kāi)發(fā)商承諾在房產(chǎn)交付后提供【承諾期限】年的售后服務(wù)。8.2維修服務(wù)范圍房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題；室內(nèi)裝修問(wèn)題；配套設(shè)施設(shè)備故障。8.3維修服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。維修服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由開(kāi)發(fā)商全額支付。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更的條件如下：團(tuán)購(gòu)參與者因個(gè)人原因需要變更合同內(nèi)容的；開(kāi)發(fā)商因政策原因或不可抗力需要變更合同內(nèi)容的。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：團(tuán)購(gòu)參與者因個(gè)人原因需要解除合同的；開(kāi)發(fā)商因政策原因或不可抗力需要解除合同的。9.3合同變更及解除手續(xù)辦理合同變更或解除手續(xù)應(yīng)在【手續(xù)辦理時(shí)間】?jī)?nèi)辦理完畢。具體手續(xù)如下：團(tuán)購(gòu)參與者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提交書(shū)面變更或解除申請(qǐng)；開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到申請(qǐng)后【答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)團(tuán)購(gòu)參與者；雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更或解除協(xié)議；辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還已支付款項(xiàng)、解除貸款合同等。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為團(tuán)購(gòu)參與者未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任團(tuán)購(gòu)參與者未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【違約金比例】%；開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付團(tuán)購(gòu)參與者的損失賠償金。10.3賠償金額計(jì)算及支付方式賠償金額的計(jì)算及支付方式如下：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于購(gòu)房款項(xiàng)、利息、律師費(fèi)等；賠償金支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或支付到團(tuán)購(gòu)參與者的指定賬戶。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式如下：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十二條法律法規(guī)適用12.1法律法規(guī)名稱本合同適用法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等。12.2法律法規(guī)適用范圍本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用上述法律法規(guī)。12.3法律法規(guī)沖突處理如法律法規(guī)之間存在沖突，應(yīng)以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、購(gòu)房客戶信息等。13.2保密期限保密期限為合同簽訂后的【保密期限】年。13.3保密違反后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策說(shuō)明、購(gòu)房款支付憑證等。14.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止條件團(tuán)購(gòu)參與者按合同約定完成購(gòu)房付款；開(kāi)發(fā)商按合同約定交付符合約定的房產(chǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明團(tuán)購(gòu)房產(chǎn)的權(quán)屬情況和房產(chǎn)的基本信息。附件二：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策說(shuō)明說(shuō)明：團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策說(shuō)明附件詳細(xì)介紹了團(tuán)購(gòu)折扣、獎(jiǎng)勵(lì)以及費(fèi)用承擔(dān)等優(yōu)惠政策內(nèi)容。附件三：購(gòu)房款支付憑證說(shuō)明：購(gòu)房款支付憑證附件包括團(tuán)購(gòu)參與者支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明說(shuō)明：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件詳細(xì)描述了房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。附件五：售后服務(wù)承諾書(shū)說(shuō)明：售后服務(wù)承諾書(shū)附件明確了開(kāi)發(fā)商在房產(chǎn)交付后提供的售后服務(wù)范圍、期限及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件六：合同變更及解除協(xié)議說(shuō)明：合同變更及解除協(xié)議附件詳細(xì)規(guī)定了合同變更和解除的條件、手續(xù)辦理以及賠償金額計(jì)算等。附件七：仲裁協(xié)議說(shuō)明：仲裁協(xié)議附件明確了雙方在爭(zhēng)議解決時(shí)選擇的仲裁機(jī)構(gòu)名稱，以及仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.團(tuán)購(gòu)參與者未按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：團(tuán)購(gòu)參與者應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【違約金比例】%。示例說(shuō)明：若團(tuán)購(gòu)參與者逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，則需支付逾期付款金額為50萬(wàn)元的違約金，計(jì)算方式為：50萬(wàn)元×5%=2.5萬(wàn)元。2.開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付團(tuán)購(gòu)參與者的損失賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未能按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致團(tuán)購(gòu)參與者損失10萬(wàn)元，則開(kāi)發(fā)商需支付10萬(wàn)元的損失賠償金。3.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若團(tuán)購(gòu)參與者未按合同約定提供相關(guān)資料辦理交房手續(xù)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求團(tuán)購(gòu)參與者承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同法解釋：合同法是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等方