私人房產抵押貸款合同：2024專屬版

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私人房產抵押貸款合同：2024專屬版本合同目錄一覽第一條術語定義與解釋1.1房產抵押貸款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9違約金1.10合同解除第二條借款人與貸款人的基本信息2.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息2.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第三條抵押房產的基本信息3.1房產的地址、面積、結構等信息3.2房產的所有權證明文件第四條貸款金額與貸款期限4.1貸款金額的確定4.2貸款期限的確定第五條利率與還款方式5.1利率的確定5.2還款方式的確定第六條抵押物的價值評估與擔保6.1抵押物的價值評估6.2抵押物的擔保范圍第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件第八條違約責任與違約金8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約金的計算方式第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的修改與補充10.1合同的修改10.2合同的補充第十一條合同的保管與復印件11.1合同的正本由借款人保管11.2合同的復印件由貸款人保管第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2送達地址與聯(lián)系方式第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭議的管轄法院第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條術語定義與解釋1.1房產抵押貸款為本合同所述的借款人將其名下的房產作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.2借款人為本合同簽訂時，向貸款人申請房產抵押貸款的自然人。1.3貸款人為本合同簽訂時，向借款人提供房產抵押貸款的金融機構。1.4抵押物為本合同所述的，借款人將其名下的房產設定為抵押權的財產。1.5貸款金額為本合同約定的，貸款人向借款人提供的貸款本金總額。1.6貸款期限為本合同約定的，借款人應還清貸款本息的期限。1.7利率為本合同約定的，借款人按期支付貸款利息的比率。1.8還款方式為本合同約定的，借款人償還貸款本金和利息的方式。1.9違約金為本合同約定的，借款人違約時應支付給貸款人的違約賠償金。1.10合同解除為本合同約定的，借款人和貸款人在合同履行過程中，因特定原因導致合同提前終止的情形。第二條借款人與貸款人的基本信息2.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息（此處列明借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息）2.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息（此處列明貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息）第三條抵押房產的基本信息3.1房產的地址、面積、結構等信息（此處列明抵押房產的地址、面積、結構等信息）3.2房產的所有權證明文件（此處列明房產所有權證明文件的名稱、編號等信息）第四條貸款金額與貸款期限4.1貸款金額的確定（此處列明貸款金額的確定方式，如按房產評估價值的一定比例確定等）4.2貸款期限的確定（此處列明貸款期限的確定方式，如按年、按月等）第五條利率與還款方式5.1利率的確定（此處列明利率的確定方式，如固定利率、浮動利率等）5.2還款方式的確定（此處列明還款方式，如等額本息還款、等額本金還款等）第六條抵押物的價值評估與擔保6.1抵押物的價值評估（此處列明抵押物價值評估的方式，如由雙方共同委托具有資質的評估機構進行評估等）6.2抵押物的擔保范圍（此處列明抵押物擔保的范圍，如借款本金、利息、違約金等）第八條違約責任與違約金8.1借款人的違約行為（此處列明借款人違約的具體行為，如未按期還款、未按約定用途使用貸款等）8.2貸款人的違約行為（此處列明貸款人違約的具體行為，如未按約定提供貸款、未按約定利率提供貸款等）8.3違約金的計算方式（此處列明違約金的計算方式，如按未還款金額的一定比例計算違約金等）第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決（此處列明雙方協(xié)商解決爭議的方式，如定期召開協(xié)調會議、共同聘請調解員等）9.2提交仲裁機構仲裁（此處列明提交仲裁機構仲裁的方式，如雙方共同選擇具有資質的仲裁機構進行仲裁等）9.3向人民法院提起訴訟（此處列明向人民法院提起訴訟的方式，如在雙方所在地的人民法院提起訴訟等）第十條合同的修改與補充10.1合同的修改（此處列明合同修改的方式，如經雙方協(xié)商一致后簽訂書面修改協(xié)議等）10.2合同的補充（此處列明合同補充的方式，如經雙方協(xié)商一致后簽訂書面補充協(xié)議等）第十一條合同的保管與復印件11.1合同的正本由借款人保管（此處列明合同正本的保管方式，如借款人應妥善保管合同正本，防止丟失等）11.2合同的復印件由貸款人保管（此處列明合同復印件的保管方式，如貸款人應妥善保管合同復印件，防止丟失等）第十二條通知與送達12.1通知的方式（此處列明雙方通知對方的方式，如書面通知、電子郵件通知等）12.2送達地址與聯(lián)系方式（此處列明雙方的送達地址和聯(lián)系方式，如郵寄地址、電子郵箱等）第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律法規(guī)（此處列明本合同適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等）13.2合同爭議的管轄法院（此處列明合同爭議的管轄法院，如借款人和貸款人所在地的人民法院等）第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項（此處列明雙方約定的其他事項，如保密條款、知識產權保護等）14.2雙方未約定的其他事項，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行（此處列明雙方未約定的其他事項，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證明文件詳細要求：提供房產所有權證明文件的復印件，包括房產證、土地使用權證等。附件說明：用于證明抵押房產的所有權歸屬，確保貸款人有權對該房產進行抵押。附件2：借款人身份證明文件詳細要求：提供借款人的有效身份證件復印件，如身份證、護照等。附件說明：用于確認借款人的身份信息，確保合同的簽訂主體合法有效。附件3：房產評估報告詳細要求：提供抵押房產的評估報告復印件，評估報告應由具有資質的評估機構出具。附件說明：用于確定抵押物的價值，作為確定貸款金額的依據。附件4：貸款合同條款確認書詳細要求：借款人和貸款人需簽字確認的貸款合同條款復印件。附件說明：用于確認雙方對貸款合同條款的理解和同意，避免后續(xù)因理解差異產生的爭議。附件5：還款計劃表詳細要求：提供還款計劃表的復印件，列明還款日期、還款金額等信息。附件說明：用于明確借款人的還款義務和還款計劃，便于雙方履行合同。附件6：擔保協(xié)議詳細要求：提供擔保協(xié)議的復印件，如有擔保人或其他擔保物，應詳細列明擔保條款。附件說明：用于明確擔保人對貸款合同的擔保責任，增強貸款合同的履約保障。附件7：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，明確雙方在爭議解決方式、仲裁機構選擇等方面的約定。附件說明：用于在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方按照事先約定的方式解決爭議。附件8：合同修改與補充協(xié)議詳細要求：提供合同修改與補充協(xié)議的復印件，如有對原合同的修改或補充，應在此附件中明確。附件說明：用于對原合同的內容進行修改或補充，確保合同的實時更新和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責任認定：借款人應支付逾期利息、罰息、違約金等，并根據情況考慮是否采取法律手段追回貸款本金。示例說明：若借款人未按期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照合同約定計算罰息和違約金。在情節(jié)嚴重的情況下，貸款人還可以采取法律手段，將借款人訴至法院，追回貸款本金及相應利息。違約行為：貸款人未按約定提供貸款、未按約定利率提供貸款、未按時放款等。責任認定：貸款人應承擔未能履行合同的違約責任，如支付違約金、賠償借款人損失等。示例說明：若貸款人未能按約定時間放款，應向借款人支付違約金，并承擔因延遲放款導致的借款人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產抵押貸款：指借款人將其名下的房產作為抵押物，向貸款人申請的貸款。2.抵押物：指借款人提供作為擔保的財產，在本合同中特指借款人名下的房產。3.貸款金額：指貸款人向借款人提供的貸款本金總額。4.