2024版快遞柜場(chǎng)地租賃合同

2024版快遞柜場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于____________________的場(chǎng)地出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保乙方在租賃期間合法使用該場(chǎng)地。4.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地具備乙方所需的設(shè)施和條件，保障乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)將場(chǎng)地交付給乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用租賃場(chǎng)地。5.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管和使用甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。5.4乙方不得在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)地。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方保障條款甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保乙方在租賃期間合法使用該場(chǎng)地。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。2.甲方服務(wù)條款甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地具備乙方所需的設(shè)施和條件，保障乙方正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的維修和服務(wù)支持，確保乙方業(yè)務(wù)不受影響。3.甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和幫助，協(xié)助乙方順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方合規(guī)條款乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用租賃場(chǎng)地。乙方不得在租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)地。2.乙方責(zé)任條款乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管和使用甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。3.乙方業(yè)務(wù)條款乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地開(kāi)展業(yè)務(wù)，并確保業(yè)務(wù)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)。乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，但需事先征得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成租賃合同。2.中介費(fèi)用條款中介方為本次租賃提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介方支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中另行約定。3.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效、糾紛產(chǎn)生的責(zé)任。中介方在履行合同過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)表4.維修服務(wù)記錄5.業(yè)務(wù)開(kāi)展許可證明6.裝修改造申請(qǐng)表7.中介服務(wù)費(fèi)用清單8.違約行為認(rèn)定表9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明10.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施未按約定時(shí)間支付租金干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未按約定合理使用租賃場(chǎng)地或設(shè)施擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)地未履行遷離場(chǎng)地和恢復(fù)場(chǎng)地原狀的義務(wù)3.第三方中介違約行為：提供虛假、準(zhǔn)確信息未能協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系未協(xié)助辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)未履行中介服務(wù)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或場(chǎng)地交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，按照約定支付的違約金。5.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快提供場(chǎng)地或設(shè)施，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：中介提供虛假、準(zhǔn)確信息。解決辦法：乙方有